Дело №2-1021/11

.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДАТА

Копейский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Журавлевой М.П.

при секретаре Елпановой Ю.А.

с участием истцов Коленбах С.Г., Коленбах С.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коленбах С.Г. и Коленбах С.Г. к администрации Копейского городского округа о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Коленбах С.Г. и Коленбах С.С. обратились в суд с иском к администрации Копейского городского округа о признании за ними в равных долях право собственности в порядке приватизации на квартиру АДРЕС общей площадью 42,9 кв.м.

В обоснование исковых требований Коленбах С.Г. и Коленбах С.С. указали, что ДАТА на основании ордера их семья заселилась в данную квартиру; занимаемое жилое помещение является их единственным местом жительства; коммунальные услуги оплачиваются в полном размере; ранее истцы не участвовали в приватизации, но им отказано в приватизации, поскольку в ордере допущена ошибка, вместо квартиры НОМЕР указана квартира НОМЕР, хотя в квартире НОМЕР они, истцы, никогда не проживали.

В судебном заседании истцы Коленбах поддержали исковые требования и пояснили, что в квартире кроме них проживает и зарегистрирована Коленбах Н.И., которая не возражает против иска, поскольку не желает участвовать в приватизации.

Третье лицо Коленбах Н.И. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена, просит рассмотреть дело без её участия; представила письменное заявление о том, что отказывается от участия в приватизации и просит удовлетворить исковые требования мужа и сына о признании за ними право собственности в равных долях в порядке приватизации в праве собственности на квартиру АДРЕС (л.д.71, 73).

Представитель ответчика - администрации Копейского городского округа в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело без участия представителя (л.д. 68).

В силу ст. 167 ГПК РФ суд находит возможным, рассмотреть дело в отсутствие извещенных надлежащим образом, но не явившихся лиц.

Заслушав истцов Коленбах С.Г. и Коленбах С.С., свидетелей ФИО2, ФИО5, ФИО3, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований.

На основании части 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 1 Закона РФ №1541-1 от 4 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в РФ», приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Статьей 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В силу ст. 11 Федерального Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.

Судом установлено, что ДАТА Коленбах С.Г. на основании решения исполкома Копейского городского Совета депутатов трудящихся был выдан ордер НОМЕР на вселение в двухкомнатную квартиру НОМЕР жилой площадью 25,5 кв.м. в доме АДРЕС в ордер включены жена Коленбах Н.И., дочь ФИО1, сын Коленбах С.Г. (л.д. 14-15 – копия ордера).

Фактически семья Коленбах вселилась в квартиру АДРЕС, на протяжении этих лет проживала в указанной квартире, производила ремонт квартиры, оплачивала коммунальные услуги.

По состоянию на ДАТА в квартире АДРЕС проживают и зарегистрированы Коленбах С.Г., Коленбах С.С. и Коленбах Н.И. (л.д.37-копия выписки из финансового лицевого счета, копия выписки из поквартирной карточки).

Судом установлено, что дом АДРЕС состоит из восьми квартир (л.д.63 – акт обследования фактического проживания от ДАТА).

Как следует из пояснений истцов и показаний свидетелей ФИО2, ФИО5 и ФИО3 семья Коленбах вселилась в квартиру АДРЕС по ордеру и проживает в ней по настоящее время; на момент вселения истцов в квартиру АДРЕС проживала семья ФИО5.

Квартира НОМЕР АДРЕС в настоящее время находится в общей долевой собственности ФИО5 и ФИО4 на основании договора приватизации НОМЕР от ДАТА (л.д.40 - копии свидетельств о государственной регистрации права).

По данным АДРЕС общая площадь квартиры АДРЕС составляет 42,9 кв.м., в собственности указанная квартира не числится (л.д.35, 59).

Согласно сообщению Территориального управления Федерального агентства по Управлению государственным имуществом в АДРЕС от ДАТА НОМЕР (л.д.75), сведения о квартире НОМЕР, находящейся в жилом доме АДРЕС в реестре федерального имущества отсутствуют.

Судом установлено, что Коленбах вселились и проживают в квартире АДРЕС по договору социального найма.

Основания и порядок вселения в спорное жилое помещение семьи Коленбах администрацией Копейского городского округа не оспариваются.

Доказательств того, что истцы занимают спорное жилое помещение незаконно, и подлежат в связи с этим выселению из занимаемого ими с 1978 года жилого помещения, ответчиком не представлено.

Исходя из смысла преамбулы и ст. 1,2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Как следует из справки АДРЕС Коленбах С.Г., Коленбах С.С. и Коленбах Н.И. по состоянию на ДАТА право приватизации в АДРЕС не использовали (л.д.36).

Истцы обратились к ответчику с заявлением о заключении договора приватизации.

В ответ на заявление истцами получено сообщение НОМЕР от ДАТА об отказе в оформлении договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан, поскольку квартира АДРЕС в реестре муниципальной собственности Копейского городского округа не значится (л.д.12).

Данные обстоятельства не могут служить препятствием для реализации истцами Коленбах права на приватизацию, поскольку достоверно установлено, что они пользуются по договору социального найма квартирой НОМЕР АДРЕС; ранее в приватизации не участвовали; ошибка в ордере также не может служить препятствием к осуществлению права истцов на безвозмездную передачу квартиры в собственность.

На основании изложенного, суд пришел к выводу о том, что требования истцов о признании права собственности в порядке приватизации правомерны, их необходимо удовлетворить и признать за Коленбах С.Г. и Коленбах С.С. в равных долях право собственности на жилое помещение - квартиру АДРЕС общей площадью 42,9 кв.м. в порядке приватизации.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Заявление Коленбах С.Г. и Коленбах С.Г. удовлетворить.

Признать за Коленбах С.Г. в порядке приватизации право собственности на ? долю в праве собственности на 2-комнатную квартиру АДРЕС общей площадью 42,9 кв.м..

Признать за Коленбах С.Г. в порядке приватизации право собственности на ? долю в праве собственности на 2-комнатную квартиру АДРЕС общей площадью 42,9 кв.м..

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение десяти дней со дня изготовления решения в окончательной форме через Копейский городской суд.

Председательствующий: подпись М.П. Журавлева

.

.

.ь