Дело № 2-964/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДАТА
Копейский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Журавлевой М.П.
при секретаре Елпановой Ю.А.
с участием истцов Петровой А.Н., Петрова М.К.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Петровой А.Н., Петрова М.К., Петровой И.М. к администрации Копейского городского округа, управлению имуществом Копейского городского округа о признании права собственности в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
Петрова А.Н., Петров М.К., Петрова И.М. обратились в суд с иском к администрации Копейского городского округа, управлению имуществом Копейского городского округа; уточнив исковые требования, Петровы просят признать за ними право собственности в порядке приватизации в равных долях на квартиру НОМЕР, общей площадью 58 кв.м., расположенную по адресу: АДРЕС.
В обоснование иска Петровы указали, что данная квартира состоит из 3-х комнат; ранее две комнаты площадью 18,1 кв.м. и 12,7 кв.м. занимала ФИО1, третью комнату площадью 9,5 кв.м. занимала ФИО2; ДАТА по обмену они, истцы, вселились в квартиру; зарегистрированы и проживают в ней по настоящее время, оплачивают коммунальные платежи, производят ремонт; с ними заключен договор социального найма; в приватизации квартиры им отказали по тем основаниям, что у них отсутствует ордер на комнату 9,5 кв.м. Истцы считают отказ ошибочным, поскольку они на законных основаниях приобрели право бессрочного владения и пользования квартирой, в том числе и третьей комнатой площадью 9,5 кв.м., на протяжении ДАТА они несут бремя расходов в полном объеме за всю квартиру; никто и никогда не предъявлял им претензии по поводу заселения третьей комнаты. Истцы считают, что отказом в приватизации квартиры нарушается их право на приватизацию.
В судебном заседании Петрова А.Н. и Петров М.К. исковые требования поддержали.
Петрова И.М. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена, просит рассмотреть дело без её участия (л.д.51).
Представители ответчиков – администрации Копейского городского округа и управления имуществом Копейского городского округа в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены, просят рассмотреть дело без их участия (л.д.54,55).
Представитель третьего лица – Управления социальной защиты населения администрации Копейского городского округа о месте и времени рассмотрения дела извещен, в судебное заседание не явился (л.д.56).
В силу ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся Петровой И.М., представителей администрации Копейского городского округа, Управления имуществом Копейского городского округа, Управления социальной защиты населения администрации Копейского городского округа.
Заслушав пояснения истцов Петрова М.К., Петровой А.Н., показания свидетелей ФИО4, ФИО3, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04 июля 1992 года граждане, занимающие помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) по договору социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи … приобрести эти помещения в собственность и на условиях, предусмотренных настоящим законом.
В силу ст. 11 Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.
В соответствии со ст.217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
Судом установлено, что 3-х комнатная квартира общей площадью 58 кв.м. по адресу: АДРЕС является муниципальной собственностью (л.д.11 – выписка из реестра муниципальной собственности).
Семья Петровых ДАТА вселилась в указанную квартиру на основании обменного ордера НОМЕР от ДАТА с ФИО1, которая занимала две комнаты; ФИО2, проживающая ранее в третьей комнате при обмене не имела ордера, как следует из справки от ДАТА ордер был утерян (л.д.19).
Согласно выписке из финансового лицевого счета от ДАТА и выписке из поквартирной карточки в квартире АДРЕС зарегистрированы наниматель Петрова А.Н. и члены её семьи: Петров М.К. и Петрова И.М. (л.д.25).
Суду представлены Договоры социального найма жилого помещения НОМЕР от ДАТА и НОМЕР от ДАТА, заключенные между Муниципальным образованием «Копейский городской округ» и Петровой А.Н. о передаче в бессрочное владение и пользование трехкомнатной квартиры по адресу: АДРЕС (л.д.13-14, 15-16).
По данным АДРЕС Петрова А.Н., Петров М.К., Петрова И.М. право приватизации в АДРЕС не использовали (л.д.47).
Из показаний свидетелей ФИО4 и ФИО3 следует, что ДАТА в квартире АДРЕС проживают по договору социального найма Петрова А.Н. и Петров М.К. с дочерью Петровой И.М., оплачивают коммунальные платежи, делают ремонт квартиры, никаких споров по квартире нет.
В соответствии с п. 7 Примерного положения о бесплатной приватизации жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденного Решением комитета Российской Федерации по муниципальному хозяйству № 4 от 18 ноября 1993 года для приобретения в собственность жилого помещения в порядке приватизации граждане представляют следующие документы: заявление на приватизацию занимаемого жилого помещения, подписанное всеми совершеннолетними членами семьи; документ, подтверждающий право граждан на пользование жилым помещением; справку, подтверждающую, что ранее право на приватизацию жилья не было использовано.
Несмотря на то, что истцами были представлены необходимые документы для заключения договора на безвозмездную передачу квартиры в собственность, им было отказано в приватизации.
В ответе на заявление Петровой А.Н. от ДАТА НОМЕР Управление имуществом администрации Копейского городского округа сообщило, что им, Петровым, отказано в оформлении договора безвозмездной передачи квартиры АДРЕС в собственность в связи с отсутствием ордера или распоряжения о предоставлении третьей комнаты в данной квартире (л.д.17).
Данное обстоятельство не может являться основанием для отказа Петровым в приватизации занимаемого жилого помещения, поскольку исходя из смысла преамбулы и статей 1, 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.
Петровы просят признать за ними в равных долях право собственности на квартиру в порядке приватизации, что не противоречит требованиям Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».
Судом установлено, что Петровы вселились в квартиру АДРЕС по договору социального найма, зарегистрированы и проживают в ней; право на приватизацию не использовали.
При таких обстоятельствах суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований Петровых, следует признать за ними право собственности на трехкомнатную квартиру АДРЕС, общей площадью 58 кв.м. за каждым по 1/3 доли в праве собственности на указанную квартиру.
Руководствуясь ст.193-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Петровой А.Н., Петрова М.К., Петровой И.М. удовлетворить.
Признать за Петровой А.Н. в порядке приватизации право собственности на 1/3 долю в праве собственности на трехкомнатную квартиру АДРЕС, общей площадью 58 кв.м..
Признать за Петровым М.К. в порядке приватизации право собственности на 1/3 долю в праве собственности на трехкомнатную квартиру АДРЕС, общей площадью 58 кв.м..
Признать за Петровой И.М. в порядке приватизации право собственности на 1/3 долю в праве собственности на трехкомнатную квартиру АДРЕС, общей площадью 58 кв.м..
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Копейский городской суд в течение десяти дней.
Председательствующий: подпись М.П. Журавлева
.
.
.