Дело №2-767/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДАТА
Копейский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Малеевой Т.Е.
при секретаре Тажиевой Т.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зиновьева В.В. к администрации Копейского городского округа Челябинской области, Макиенко Н.И. о прекращении права общей долевой собственности, признании права собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
Зиновьев В.В. обратился в суд с иском к администрации Копейского городского округа Челябинской области о разделе жилого дома по АДРЕС в натуре, признании права собственности на квартиру. В дальнейшем предъявил уточненные требования к администрации Копейского городского округа Челябинской области, Макиенко Н.И. о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, признании права собственности на жилой дом. В обоснование требований указал, что он является собственником ? доли в праве собственность на жилой дом и земельного участка площадью 1000 кв.м., расположенных по адресу: АДРЕС, собственником другой половины дома является ФИО2. В настоящее время часть жилого дома, принадлежащая ФИО2 сгорела. При проведении газа, он произвел без надлежащего оформления реконструкцию дома, возвел кухню Лит. А2, помещение Лит. А1, произвел демонтаж печи, в результате чего площадь принадлежащей ему части дома составляет 79,2 кв.м., фактически создан новый объект, жилой дом, общая долевая собственность прекращена. Земельный участок на котором располагалась часть дома, принадлежащая ФИО2, в ДАТА была предоставлена Макиенко Н.И. для строительства дома. Просит прекратить право общей долевой собственности ФИО2, Зиновьева В.В. на жилой дом по АДРЕС, признать за ним право собственности на новый объект - жилой дом общей площадью 79,2 кв.м., расположенный на земельном участке площадью 1000 кв.м. по адресу: АДРЕС.
В судебном заседании истец Зиновьев В.В. на иске настаивал.
Ответчица Макиенко Н.И. в судебном заседании с иском согласилась, суду пояснила, что ДАТА ей был предоставлен земельный участок по АДРЕС для строительства дома. Она заложила фундамент в середине земельного участка, однако дом до настоящего времени не достроен. Споров с истцом нет.
Представитель ответчика администрации Копейского городского округа Челябинской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом (л.д. 93).
В силу статьи 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившегося представителя администрации Копейского городского округа Челябинской области извещенного о дне слушания дела надлежащим образом.
Заслушав истца Зиновьева В.В., ответчицу Макиенко Н.И., допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.
Установлено, что ФИО2, Зиновьев В.В. являются собственниками по ? доли каждый в праве общей собственности на жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС. Зиновьев В.В. является собственником земельного участка площадью 1000 кв.м., расположенного по адресу: АДРЕС.
Указанные обстоятельства подтверждаются пояснениями истца Зиновьева В.В., договором купли – продажи от ДАТА, справкой АДРЕС от ДАТА, выпиской из распоряжения главы администрации АДРЕС от ДАТА НОМЕР, свидетельством о государственной регистрации права собственности (л.д.12,18,11,9).
Истец Зиновьев В.В. в судебном заседании пояснил, что ДАТА в половине дома, принадлежащей ФИО2 произошел пожар, в результате которого квартира НОМЕР была уничтожена, до настоящего времени часть дома, принадлежащего ФИО2 не восстановлена. ДАТА земельный участок, где располагалась часть дома, принадлежащая ФИО2 был предоставлен Макиенко Н.И. для строительства дома. Она заложила фундамент, однако дом до настоящего времени не построила. Где в настоящее время находится ФИО2 не известно, возможно его нет в живых.
Ответчица Макиенко Н.И. в судебном заседании пояснила, что ДАТА она получила в собственность земельный участок по АДРЕС для строительства жилого дома. Ранее на данном участке была половина дома, принадлежащая ФИО2, которая сгорела. Поскольку дом никто не восстанавливал, земельный участок предоставили ей.
Согласно выписке из распоряжения главы администрации АДРЕС от ДАТА НОМЕР, земельный участок площадью 700 кв.м., расположенный по АДРЕС отведен в собственность с правом наследования Макиенко Н.И. для строительства индивидуального жилого дома (л.д. 39).
В материалах дела имеется договор НОМЕР о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке от ДАТА (л.д. 41-43).
Таким образом, судом установлено, что ? доля дома (квартира НОМЕР) уничтожена в результате пожара, в настоящее время ? часть дома, принадлежащая ФИО2 не восстановлена.
Допрошенный в качестве свидетеля ФИО1 показал, что жилой дом по АДРЕС был двухквартирным, половина дома принадлежит Зиновьеву, вторая половина принадлежала ФИО2. ДАТА половина дома, принадлежащая ФИО2 сгорела, ее снесли. Земельный участок был выделен Макиенко, она заложила фундамент дома, у Зиновьева в настоящее время отдельно стоящий дом.
В соответствии с пунктом 1 статьи 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество или в иных случаях, предусмотренных законом.
Поскольку в настоящее время принадлежащая ФИО2 ? доля в праве собственности на жилой дом уничтожена пожаром, в настоящее ? часть дома, расположенного по адресу: АДРЕС не существует, суд считает возможным прекратить право собственности ФИО2 на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС.
Истец Зиновьев В.В. в судебном заседании пояснил, что он произвел перепланировку принадлежащей ему части жилого дома, самовольно возвел пристрои Лит. А1 площадью 15,8 кв.м., Лит. А2 площадью 10,6 кв.м., Лит. а1 площадью 16,0 кв.м.. В настоящее время общая площадь жилого дома составляет 79,2 кв.м.
Судом установлено, что по состоянию на ДАТА на земельном участке по АДРЕС расположен жилой дом, общая площадь дома с учетом пристроев Лит. А1 площадью 15,8 кв.м., Лит. А2 площадью 10,6 кв.м., Лит. а1 площадью 16,0 кв.м. составляет 79,2 кв.м., жилая – 46,8 кв.м.. В материалах дела имеется технический паспорт жилого дома (л.д. 33-38).
Согласно акта обследования, заключения МВК от ДАТА, жилые помещения АДРЕС для проживания пригодны (л.д. 25-27).
Учитывая изложенное, суд считает, что следует прекратить право собственности Зиновьева В.В. на ? долю в праве общей долевой собственности на дом, расположенный по адресу: АДРЕС признать за Зиновьевым В.В. право собственности на жилой дом общей площадью 79,2 кв.м., жилой площадью 46,8 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС.
Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд-
РЕШИЛ:
Иск Зиновьева В.В. удовлетворить.
Прекратить право собственности ФИО2 на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенной по адресу: АДРЕС.
Прекратить право собственности Зиновьева В.В. на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенной по адресу: АДРЕС.
Признать за Зиновьевым В.В. право собственности на жилой дом общей площадью 79,2 кв.м., жилой площадью 46,8 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам в Челябинский областной суд в течение десяти дней со дня изготовления решения в окончательной форме через Копейский городской суд.
Председательствующий: Т.Е. Малеева
.
.