Решение суда о выселении без предоставления другого жилого помещения

Дело № 2-1299/2011 .

Р Е Ш Е Н И Е

ДАТА Копейский городской суд г.Копейска Челябинской области в составе: председательствующего судьи Кузнецовой Е.В.,

при секретаре Шаяхметовой А.Я.

с участием прокурора Чубук О.А.

с участием истца Каушевой А.И.

представителя истца Каушевой Р.А.

представителя ответчика адвоката Миндели А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Каушевой А.И. к Санталовой К.А., Санталову В.А.,

суд-

УСТАНОВИЛ:

Истец Каушева А.И. обратилась в суд с иском к Санталовой К.А., Санталову В.А. о выселении без предоставления другого жилого помещения. В обоснование заявленных требований ссылается на то, что она на основании договора дарения от ДАТА является собственником 3-х комнатной квартиры АДРЕС. На момент заключения указанного договора в спорном жилье были зарегистрированы Санталова К.А. и Санталов В.А., которые ранее собственниками квартиры не являлись. Бывшая собственница квартиры Санталова Н.И. ДАТА по договору купли-продажи продала квартиру ФИО3, который в свою очередь продал квартиру ДАТА её бабушке ФИО1 Бабушка истицы неоднократно просила ответчиков выписаться из квартиры, помогала восстановить утраченные паспорта, давала деньги, предоставляла транспорт для доставки в паспортный стол, но они находились постоянно в нетрезвом виде. Ответчик Санталов В.А. ведет аморальный образ жизни, не работает, общаться с ним нет возможности, у него нет постоянного места фактического проживания. На данный момент место проживания ответчика ей не известно. Санталова К.А. в квартире никогда не проживала, была только зарегистрирована, контакта с матерью и братом не имеет, где она проживает Санталовой Н.И. и Санталову В.А. не известно. В квартире ответчики не проживают, членами её семьи не являются, коммунальные услуги не оплачивает, их личных вещей в спорном жилье нет. Просит выселить Санталову К.А. и Санталова В.А. из квартиры АДРЕС без предоставления другого жилого помещения.

Истец Каушева А.И. в судебное заседание судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель истца Каушевой А.И. по доверенности – Каушева Р.А. в судебном заседании на исковых требования настаивала.

Ответчики – Санталова К.А. и Санталов В.А. в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены по последнему известному месту жительства.

В соответствии со ст.50 ГПК РФ судом в качестве представителя ответчиков назначен адвокат Миндели А.А.

Представитель ответчиков - адвокат Миндели А.А. исковые требования не признал и пояснил, что с выселением ответчиков Санталовых не согласен, поскольку достоверно не выяснено есть ли у них другое жилье, а выселение из жилого помещения нарушает их конституционные права.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков, извещенного о дне слушания дела надлежащим образом.

Заслушав истца Каушеву А.И., представителя истца - Каушеву Р.А., представителя ответчиков - адвоката Миндели А.А., выслушав мнение прокурора, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся, проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а так же дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить им пользоваться). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно договора дарения жилого помещения от ДАТА истец Каушева А.И. является собственником квартиры АДРЕС (л.д.8-договор дарения и л.д.26 свидетельство о государственной регистрации права).

Судом установлено, что в квартире АДРЕС зарегистрированы: ответчик- Санталов В.А. с ДАТА г.р., ответчик- Санталова К.А. с ДАТА, что подтверждается выпиской из финансового лицевого счета (л.д.27).

Установлено, что ответчики Санталова К.А. и Санталов В.А. со дня приобретения истицей квартиры, в ней не проживают, однако продолжают быть зарегистрированными в спорном жилье, коммунальные платежи не оплачивает, в квартиру не вселялись, их личных вещей в квартире не имеется, что подтверждается показаниями свидетеля.

Свидетель ФИО2 суду пояснила, что Каушева Р.А. ДАТА истице подарила квартиру АДРЕС, в которой она проживает с ДАТА с разрешения Каушевой А.И. Ответчики Санталова К.А. и Санталов В.А. за время её проживания в квартире вселиться не пытались, их личных вещей в квартире нет. Коммунальные услуги оплачивает только истица.

Установлено, что незаконными действиями ответчика ущемлены права истца Каушевой А.И. на владение, пользование и распоряжение квартирой АДРЕС, принадлежащей ей на праве собственности.

На основании изложенного, суд считает, что дом необходим собственнику Каушевой А.И для личного пользования и поэтому следует выселить ответчика из квартиры АДРЕС без предоставления другого жилого помещения.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 167 ГПК РФ, ст.304 ГК РФ, ст.ст.30, 31, 35 ЖК РФ, суд -

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Каушевой А.И. удовлетворить.

Выселить Санталову К.А. ДАТАг.р., Санталова В.А. ДАТА года рождения из квартиры АДРЕС без предоставления другого жилого помещения со снятием с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Копейский городской суд в течение 10 дней.

Председательствующий подпись Е.В.Кузнецова

.

.

.