Дело №2-1341/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской ФедерацииДАТА
Копейский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Малеевой Т.Е.
при секретаре Тажиевой Т.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рогачева И.А., Громовой Н.С. к администрации Копейского городского округа, Шуппа Т.Ю. о признании права собственности, включении имущества в наследственную массу, разделе жилого дома в натуре, иску Шуппа Т.Ю. к Рогачеву И.А., Громовой Н.С. о признании прав собственности, разделе жилого дома в натуре,
УСТАНОВИЛ:
Рогачев И.А., Громова Н.С. обратились в суд с иском к администрации Копейского городского округа, Шуппа Т.Ю. о разделе жилого дома в натуре, признании права собственности, включении имущества в наследственную массу. В обоснование требований указали, что Рогачеву И.А., ФИО1, умершей ДАТА, на праве собственности принадлежит ? доля в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС; Громова Н.С. является собственником ? доли в праве собственности на указанный жилой дом. При проживании в спорном домостроении была произведена реконструкция, в результате чего изменилась общая площадь дома. Поскольку дом фактически является трехквартирным, квартиры изолированы друг от друга и имеют разные входы, просят произвести раздел дома в натуре, признать за Рогачевым И.А., ФИО1, умершей ДАТА, при ее жизни право собственности по ? доли за каждым на квартиру АДРЕС общей площадью 43,2 кв.м., включить долю ФИО1 в наследственную массу; признать за Громовой Н.С. право собственности на квартиру НОМЕР общей площадью 33,4 кв.м., расположенные в жилом доме АДРЕС.
Шуппа Т.Ю. обратилась в суд с иском к Рогачеву И.А., Громовой Н.С. о разделе жилого дома по АДРЕС в натуре, признании права собственности. В обоснование иска указала, что ей на праве собственности принадлежит ? доля в праве собственности на указанный жилой дом. В настоящее время, в связи с реконструкцией домостроения, изменилась общая площадь дома. Поскольку принадлежащая ей ? доля в праве собственности на жилой дом по АДРЕС является изолированной квартирой, просит произвести раздел жилого дома в натуре и признать за ней право собственности на квартиру НОМЕР общей площадью 39,3кв.м..
В судебном заседании Рогачев И.А. на иске настаивал, с требованиями Громовой Н.С., Шуппа Т.Ю. согласился.
Громова Н.С. в судебном заседании на иске настаивала, с требованиями Рогачева И.А., Шуппа Т.Ю. согласилась.
Шуппа Т.Ю. в судебном заседании на иске настаивала, с требованиями Рогачева И.А., Громовой Н.С. согласилась.
Представитель администрации Копейского городского округа в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом (л.д. 23).
В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя администрации Копейского городского округа.
Заслушав Рогачева И.А., его представителя Ахтамову Р.Г., действующую по доверенности, Громову Н.С., Шуппа Т.Ю., исследовав письменные материалы дела, суд считает требования подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 222 ч. 3 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Судом установлено, что Рогачев И.А., ФИО1 являются собственниками земельного участка площадью 565 кв.м. и ? доли в праве собственности на жилой дом, расположенные по адресу: АДРЕС, что подтверждается архивной выпиской из распоряжения главы администрации АДРЕС от ДАТА НОМЕР-р о передаче земельных участков в собственность, государственным актом на право собственности на землю, свидетельством о праве на наследство по закону от ДАТА (л.д. 11,24-26,12).
Установлено, что Рогачев И.А., ФИО1 реконструировали принадлежащую им ? долю в праве собственности на жилой дом – возвели пристрой литер а4, площадью 6,0кв.м..
Истец Рогачев И.А. в судебном заседании пояснил, что при жизни матери они возвели к дому пристрой литер а4 общей площадью 6,0кв.м., без оформления соответствующих документов. Самовольная постройка права других лиц не нарушает, жизни и здоровью граждан не угрожает. АДРЕС принадлежащей им с матерью половины домостроения увеличилась, он в настоящее время не может оформить наследство после смерти матери.
Согласно свидетельству о смерти, ФИО3 умерла ДАТА, актовая запись НОМЕР от ДАТА по отделу ЗАГС администрации Копейского городского округа (л.д. 9).
Из справки нотариуса нотариального округа Копейского городского округа ФИО2 следует, что после смерти ФИО1, умершей ДАТА, заведено наследственное дело НОМЕР за ДАТА. Заявление на принятие наследства по закону подал Рогачев И.А.. Наследственная масса не известна. Свидетельства о праве на наследство не выдавались (л.д. 41).
Судом установлено, что Громова Н.С. является собственником земельного участка и ? доли в праве собственности на жилой дом по АДРЕС на основании договора дарения от ДАТА, право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДАТА (л.д. 10).
Громова Н.С. в судебном заседании пояснила, что на основании договора дарения от ДАТА ей принадлежит ? доля в праве собственности на жилой дом по АДРЕС. Поскольку дом фактически является трехквартирным, необходимо разделить его в натуре. В связи с тем, что один из собственником – ФИО1 умерла, в добровольном порядке это сделать невозможно.
Судом установлено, что Шуппа Т.Ю. является собственником земельного участка площадью 415 кв.м., ? доли в праве собственности на жилой дом, расположенные по адресу: АДРЕС на основании договора дарения от ДАТА, зарегистрированного в МП БТИ ДАТА (л.д. 45-46,47-48).
Установлено, что Шуппа Т.Ю. реконструировала принадлежащую ей ? долю в праве собственности на жилой дом – возвела пристрой литер А5, площадью 12,2кв.м., переоборудовала холодный пристрой литер а1 в теплую пристройку литер А6 площадью 5,5 кв.м..
Шуппа Т.Ю. в судебном заседании пояснила, что принадлежащая ей ? доля в праве собственности на жилой дом по АДРЕС была ей реконструирована, возвела пристрой площадью 12,2 кв.м., самовольно переоборудовала холодный пристрой в теплую пристройку.
Судом установлено, что жилой дом по адресу: АДРЕС является трехквартирным, что подтверждается пояснениями сторон, копией поэтажного плана, экспликацией площади помещений жилого дома.
Согласно поэтажного плана, экспликации площади помещений жилого дома (л.д. 39,39 оборот), жилой дом приусадебного типа общей площадью 115,9 кв. м. по адресу: АДРЕС состоит из трех изолированных квартир.
Квартира НОМЕР общей площадью 39,3кв.м. состоит из: помещения размером 5,5 кв.м., совмещенного санузла размером 1,8 кв.м., жилой комнаты размером 6,4кв.м, коридора размером 4,0 кв.м., кухни размером 9,5кв.м., жилой комнаты размером 12,1кв.м..
Квартира НОМЕР общей площадью 33,4кв.м. состоит из: кухни размером 7,3 кв.м., жилой комнаты размером 14,6 кв. м., жилой комнаты размером 7,1 кв. м, помещения размером 4,4кв.м..
Квартира НОМЕР общей площадью 49,2 кв. м. состоит из: кухни размером 12,0 кв.м., помещения размером 6,2 кв.м., туалета размером 1,1 кв.м., жилой комнаты размером 9,2 кв. м., жилой комнаты размером 14,7 кв. м., веранды размером 6,0кв.м..
Судом установлено, что по состоянию на ДАТА общая площадь жилого дома по АДРЕС с учетом пристроя литер а5 площадью 6,0кв.м., пристроя литер А5 площадью 12,2 кв.м., самовольно переоборудованного холодного пристроя литер а1 в теплую пристройку литер А6 составляет 115,9 кв. м., жилая площадь – 64,1 кв. м. В материалах дела имеется технический паспорт домостроения (л.д. 33-40).
Судом установлено, что Рогачев И.А., ФИО1, умершая ДАТА занимают квартиру НОМЕР общей площадью 49,2 кв. м., состоящую из: кухни размером 12,0 кв.м., помещения размером 6,2 кв.м., туалета размером 1,1 кв.м., жилой комнаты размером 9,2 кв. м., жилой комнаты размером 14,7 кв. м., веранды размером 6,0 кв.м.; Громова Н.С. занимаетквартиру НОМЕР общей площадью 33,4кв.м., состоящую из: кухни размером 7,3 кв.м., жилой комнаты размером 14,6 кв. м., жилой комнаты размером 7,1 кв. м, помещения размером 4,4 кв.м.;Шуппа Т.Ю. занимает квартиру НОМЕР общей площадью 39,3кв.м., состоящую из: помещения размером 5,5 кв.м., совмещенного санузла размером 1,8 кв.м., жилой комнаты размером 6,4 кв.м, коридора размером 4,0 кв.м., кухни размером 9,5 кв.м., жилой комнаты размером 12,1 кв.м..
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что следует признать за Рогачевым И.А., ФИО1, умершей ДАТА, при ее жизни право собственности по ? доли за каждым, на квартиру НОМЕР общей площадью 49,2кв.м., жилой площадью 23,9кв.м., расположенную по адресу: АДРЕС, включить ? долю в праве собственности на квартиру АДРЕС в наследственную массу ФИО1.
Признать за Громовой Н.С. право собственности на квартиру НОМЕР общей площадью 33,4кв.м., жилой площадью 21,7кв.м., расположенную по адресу: АДРЕС.
Признать за Шуппа Т.Ю. право собственности на квартиру НОМЕР общей площадью 39,9кв.м., жилой площадью 18,5кв.м., расположенную по адресу: АДРЕС.
Руководствуясь ст. ст. 194-198, 199, ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Требования Рогачева И.А., Громовой Н.С., Шуппа Т.Ю. удовлетворить.
Прекратить право собственности Рогачева И.А., Рогачевой А.Е. на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС.
Прекратить право собственности Громовой Н.С. на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенной по адресу: АДРЕС.
Прекратить право собственности Шуппы Т.Ю. на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенной по адресу: АДРЕС.
Признать за Рогачевым И.А., ФИО1, умершей ДАТА при ее жизни право собственности, по ? доли за каждым, на двухкомнатную квартиру НОМЕР общей площадью 49,2 кв.м., жилой площадью 23,9 кв.м. в трехквартирном доме, расположенном по адресу: АДРЕС.
Включить ? долю в праве собственности на квартиру АДРЕС в наследственную массу после смерти ФИО1, умершей ДАТА.
Признать за Громовой Н.С. право собственности на двухкомнатную квартиру НОМЕР общей площадью 33,4 кв.м, жилой площадью 21,7 кв.м. в трехквартирном доме, расположенном по адресу: АДРЕС.
Признать за Шуппа Т.Ю. право собственности на двухкомнатную квартиру НОМЕР общей площадью 39,9 кв.м., жилой площадью 18,5 кв.м. в трехквартирном доме, расположенном по адресу: АДРЕС.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Копейский городской суд в течение десять дней.
Председательствующий: подпись Т.Е. Малеева
.
.