Дело № 2-1358/11 .
РЕШЕНИЕ
Именем Российской ФедерацииДАТА Копейский городской суд г. Копейска Челябинской области в составе:
председательствующего Михайлиной В. А.
при секретаре Ефимовой О. В.
с участием прокурора Кожевниковой Н. А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Горяева Е.В. к Алфимову А.В. о выселении без предоставления другого жилого помещения, снятии с регистрационного учета, суд
УСТАНОВИЛ:
Горяев Е. В. обратился в суд с иском о выселении из квартиры по адресу АДРЕС Алфимова А. В. без предоставления другого жилого помещения. В обоснование заявленных требований указывает, что он является собственником квартиры по данному адресу на основании договора купли-продажи от ДАТА. В жилом помещении зарегистрирован ответчик Алфимов А. В., однако в квартире не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, вещей ответчика в квартире нет, членом его семьи не является, с регистрационного учета добровольно не снимается. Действиями ответчика нарушаются его права собственника. Просит выселить Алфимова А. В. из квартиры без предоставления другого жилого помещения, снять ответчика с регистрационного учета.
Истец Горяев Е. В. в судебном заседании на требованиях настаивал.
Представитель истца Волотовская Н. М., действующая по ходатайству истца, требования Горяева Е. В. поддержала.
Ответчик Алфимов А. В. о месте и времени судебного заседания извещен (л. д. 32), в судебное заседание не явился.
В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика.
Выслушав истца, представителя истца, свидетеля, исследовав материалы дела, с учетом заключения прокурора Кожевниковой Н. А., полагавшей требования подлежащими удовлетворению, суд считает требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся, проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а так же дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить им пользоваться). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Судом установлено, что истец Горяев Е. В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу АДРЕС. Указанное имущество принадлежит истцу на основании договора купли-продажи квартиры от ДАТА (л. д. 7). Право собственности на объект недвижимости зарегистрировано в органах, осуществляющих государственную регистрацию, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДАТА (л. д. 9).
Установлено, что в спорной квартире с ДАТА зарегистрирован ответчик Алфимов А. В., что подтверждается выпиской из финансового лицевого счета, поквартирной карточкой (л. д. 19, 24-25).
Установлено, что Алфимов А. В. в квартире по указанному адресу не проживает, расходов по содержанию жилья не несет, личных вещей ответчика в квартире не имеется, членом семьи собственника ответчик не является, однако в добровольном порядке с регистрационного учета ответчик не снимается. Эти обстоятельства подтверждаются показаниями свидетеля ФИО1, актом обследования помещения.
Свидетель ФИО1 в судебном заседании показал, что он помогал своему другу Горяеву Е. В. при переезде в квартиру по адресу АДРЕС, помогал делать ремонт, квартиру истец купил ДАТА, квартира была пустой, чужих вещей не было, в квартире никто не проживал, посторонних людей в квартире не видел.
В деле имеется акт о не проживании, составленный с участием представителя жилищной организации и соседей, согласно которому Алфимов А. В. в квартире АДРЕС не проживает, его личных вещей в квартире нет (л. д. 26).
Установлено, что незаконными действиями ответчика ущемлены права истца на владение, пользование и распоряжение домом, принадлежащим истцу на праве собственности.
То обстоятельство, что ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении не является юридически значимым обстоятельством для данного спора.
На основании изложенного, суд считает, что следует выселить ответчика из спорной квартиры без предоставления другого жилого помещения, поскольку регистрация ответчика препятствует истцу реализовать свое право собственности на квартиру.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Горяева Е.В. удовлетворить.
Выселить Алфимова А.В. из квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС без предоставления другого жилого помещения.
Снять Алфимова А.В. с регистрационного учета.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Копейский городской суд в течение десяти дней со дня составления мотивированного решения.
Председательствующий: подпись