Дело № 2 – 1314/11 .
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДАТА
Копейский городской суд Челябинской области в составе председательствующего судьи Михайлиной В.А.
при секретаре Ефимовой О.В.
с участием прокурора Кожевниковой Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тараканова А.А. к Елагину В.Н. о выселении без предоставления другого жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Истец Тараканов А.А. обратился с иском о выселении к ответчику Елагину В.Н., в обосновании иска сослался на то, что является собственником квартиры АДРЕС на основании договора дарения от ДАТА, квартиру ему подарила бабушка ФИО1, умершая ДАТА
Истец проживает в АДРЕС, в квартире жила и была зарегистрирована бабушка, по ее просьбе он дал согласие на регистрацию в квартире ответчика, который проживал с бабушкой длительное время.
ДАТА в квартире произошел пожар, в результате которого погибла ФИО1, выгорела квартира. Ответчик не является его родственником, совместно они не проживали, считает, что Елагин В.Н. не имеет права на жилую площадь в его квартире, просит выселить его без предоставления другой жилой площади.
Истец Тараканов А. А. о месте и времени судебного заседания извещен, в судебное заседание не явился, в представленном ходатайстве просит рассмотреть дело в его отсутствие, с участием представителя Штрекер Н. В.
В судебном заседании представитель истца Штрекер Н.В., действующая на основании доверенности, требование поддержала в полном объеме.
Ответчик Елагин В.Н. с иском согласен, при этом он пояснил, что с ФИО1 он прожил более ДАТА, у нее был домик, который был снесен и ей предоставили АДРЕС, в которой они проживали вместе, ДАТА произошел пожар, ФИО1 курила, считает, что пожар произошел от неосторожного обращения с огнем, он попал в больницу, а ФИО1 умерла, он согласен выселиться, у Тараканова А.А. нет денег на восстановление квартиры, он намерен ее продать, от полученных денег обещал ему дать около ста тысяч рублей.
Суд, заслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, считает требование обоснованным.
Собственнику жилого помещения, в силу ст. 209 ГК РФ, принадлежат права владения, пользования и распоряжения им по своему усмотрению.
В соответствии со ст. 304, 288 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В соответствии со ст. ст. 3, 5 Федерального закона «О введении в действие ЖК РФ» к жилищным правоотношениям, возникшим до введения Жилищного кодекса РФ, то есть до 01 марта 2005 года, ЖК РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных данным федеральным законом.
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся, проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а так же дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить им пользоваться). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В судебном заседании установлено, что собственником квартиры АДРЕС является Тараканов А.А. на основании договора дарения от ДАТА,
право собственности подтверждается договором дарения, свидетельством о государственной регистрации права на квартиру от ДАТА
Из выписки лицевого счета следует, что в ней зарегистрированы ФИО1 и Елагин В.Н., что также подтверждается поквартирной карточкой, заявлением истца о согласии на регистрацию ответчика от ДАТА
Установлено, что незаконными действиями ответчика ущемлены права Тараканова А. А. на владение, пользование и распоряжение квартирой, принадлежащей истцу на праве собственности.
То обстоятельство, что ответчик Елагин В. Н. зарегистрирован в спорном жилом помещении, не является юридически значимым обстоятельством для данного спора.
На основании изложенного, суд считает, что следует выселить ответчика из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, поскольку регистрация ответчика в данном жилом помещении препятствует истцу реализовать свое право собственности на квартиру.
Руководствуясь ст. ст. 194-198, ст. ст. 31, 35 ЖК РФ,
РЕШИЛ:
Выселить Елагина В.Н. из квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС без предоставления другого жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Копейский городской суд в течение десяти дней со дня составления мотивированного решения.
Председательствующий: подпись