Решение суда о выселении без предоставления другого жилого помещения

.

Дело № 2- 994/2011

Именем Российской Федерации

ДАТА

Копейский городской суд Челябинской области в составе:

Председательствующего Китовой Т.Н.

при секретаре Патраковой Э.М.

с участием прокурора Ростова А.И.

представителя истца Шестакова О.В.

ответчиков Стрижовой С.З., Стрижова Л.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Останина И.С. к Горенковой Р.П., Уфимцевой С.В., Уфимцевой К.С., Уфимцеву С.Г., Конышевой Н.М., Стрижовой С.З., Антонову А.М., Стрижову Л.М. о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Останин И.С. обратился в суд с иском к Горенковой Р.П., Уфимцевой С.В., Уфимцевой К.С., Уфимцеву С.Г., Конышевой Н.М., Стрижовой С.З., Антонову А.М., Стрижову Л.М. о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения, снятии с регистрационного учета. В обоснование иска указал, что является собственником двухкомнатной квартиры площадью 45,2 кв.м, расположенной по адресу АДРЕС, на основании договора купли-продажи заключенного между ФИО3 (продавец) и Останиным И.С. (покупатель) от ДАТА. На момент продажи квартиры по адресу АДРЕС были зарегистрированы Горенкова Р.П., Уфимцева С.В., Уфимцева К.С., Уфимцев Д.С., Уфимцев С.Г., Конышева Н.М., Стрижова С.З., Антонов А.М., Стрижов Л.М., Конышева Т.М.. В договоре купли-продажи (п. 2 договора) стороны установили, что указанные лица обязуются сняться с регистрационного учета в течение 10 календарных дней с момента получения от продавца уведомления об освобождении квартиры в связи с продажей. ДАТА зарегистрированные лица получили уведомление, но на предложение продавца освободить занимаемую квартиру не реагируют. Горенкова Р.П., Уфимцева С.В., Уфимцева К.С., Уфимцев Д.С., Уфимцев С.Г. фактически в спорной квартире не проживают. Конышева Н.М., Стрижова С.З., Антонов А.М., Стрижов Л.М., Конышева Т.М. продолжают пользоваться указанным жилым помещением. Данное обстоятельство является препятствием для осуществления прав собственника. На основании изложенного и руководствуясь ст. 292, 288 ГК РФ, ст. 31, 35 ЖК РФ просит признать Горенкову Р.П., Уфимцеву С.В., Уфимцеву К.С., Уфимцева Д.С., Уфимцева С.Г., Конышеву Н.М., Стрижову С.З., Антонова А.М., Стрижова Л.М., Конышеву Т.М. утратившими право пользования квартирой по адресу АДРЕС. Выселить Горенкову Р.П., Уфимцеву С.В., Уфимцеву К.С., Уфимцева Д.С., Уфимцева С.Г., Конышеву Н.М., Стрижову С.З., Антонова А.М., Стрижова Л.М., Конышеву Т.М. из указанного жилого помещения. Обязать орган регистрационного учета в г. Копейске снять указанных граждан с регистрационного учета по месту жительства по адресу АДРЕС.

Останин И.С. о дне слушания дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие (л.д. 43).

Представитель истца Шестакова О.В. поддержала исковые требования в полном объеме.

Ответчик Стрижова С.З. с иском не согласна, пояснила, что в связи со сносом дома по АДРЕС, им было временно предоставлено данное жилое помещение. В целях обеспечения их жильем был заключен договор с ИНЫЕ ДАННЫЕ. В последующем земельный участок, на месте их снесенного дома вновь перешел в собственность администрации Копейского городского округа. До настоящего времени жилое помещение их семье так никто и не предоставил.

Ответчик Стрижов Л.М. с иском не согласен, поддержал пояснения Стрижовой С.З.

Ответчики Горенкова Р.Е., Уфимцева С.В., Уфимцева К.С., Уфимцев С.Г., Конышева Н.М., Антонов А.М. извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились.

Третье лицо органы опеки и попечительства о дне слушания дела извещены, представитель в судебное заседание не явился (л.д. 34).

В силу ст. 167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав объяснения представителя истца Шестаковой О.В., ответчика Стрижовой С.З., ответчика Стрижова Л.М., заключение прокурора Ростова А.И., исследовав все материалы дела, суд находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом.

В силу ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что истец Останин И.С. является собственником ИНЫЕ ДАННЫЕ квартиры площадью 45,2 кв.м, расположенной по адресу АДРЕС, на основании договора купли-продажи заключенного ДАТА, что подтверждается копией договора купли-продажи, свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 11-12, 22-23).

На момент продажи квартиры по адресу АДРЕС были зарегистрированы Горенкова Р.П., Уфимцева С.В., Уфимцева К.С., Уфимцев Д.С., Уфимцев С.Г., Конышева Н.М., Стрижова С.З., Антонов А.М., Стрижов Л.М., Конышева Т.М.. В договоре купли-продажи (п. 2 договора) стороны установили, что указанные лица обязуются сняться с регистрационного учета в течение 10 календарных дней с момента получения от продавца уведомления об освобождении квартиры в связи с продажей.

На листах дела 7-10 имеются уведомления от имени ФИО3 в адрес ответчиков, в которых она просит их освободить в 10-дневный срок предоставленную им для временного проживания квартиру, расположенную по адресу АДРЕС, в связи с ее продажей, а также почтовые уведомления о вручении данных писем адресатам.

Согласно выписки из финансового лицевого счета и поквартирной карточки в квартире по адресу АДРЕС зарегистрированы по месту пребывания с ДАТА Горенкова Р.П., Уфимцева С.В., Уфимцева К.С., Уфимцев Д.С., Уфимцев С.Г., Конышева Н.М., Стрижова С.З., Антонов А.М., Стрижов Л.М., Конышева Т.М. (л.д. 24).

На листе дела 25 имеется заявление ФИО2 о регистрации по месту пребывания по адресу АДРЕС сроком ДАТА Горенковой Р.П., Уфимцевой С.В., Уфимцевой К.С., Уфимцева Д.С., Уфимцева С.Г., Конышевой Н.М., Стрижовой С.З., Антонова А.М., Стрижова Л.М.

На листе дела 26 имеется заявление Конышевой С.М. от ДАТА о регистрации ее ребенка ФИО1 ДАТА рождения по месту пребывания по адресу АДРЕС.

В материалах дела также имеется предварительный договор НОМЕР найма жилого помещения от ДАТА, заключенный между ФИО2 (наймодатель) и Стрижовой С.З. (наниматель), объектом которого является квартира по адресу АДРЕС (л.д. 52-55); предварительный договор НОМЕР найма жилого помещения без даты, заключенный между ФИО3 (наймодатель) и Стрижовой С.З. (наниматель), объектом которого является квартира по адресу АДРЕС (л.д. 56-59).

Судом установлено, что Горенкова Р.П., Уфимцева С.В., Уфимцева К.С., Уфимцев Д.С., Уфимцев С.Г. в спорном жилом помещении фактически не проживают, не вселялись в спорное жилье, за коммунальные платежи не оплачивают.

Данные обстоятельства в суде пояснили стороны.

Поскольку ответчики Горенкова Р.П., Уфимцева С.В., Уфимцева К.С., Уфимцев Д.С., Уфимцев С.Г. не являются членом семьи истца, в данное жилое помещение не вселялись и не проживают, то исковые требования подлежат удовлетворению. При таких обстоятельствах следует признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и выселить ответчиков из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, снять их с регистрационного учета.

Судом установлено, что ответчики Конышева Н.М., Стрижова С.З., Антонов А.М., Стрижов Л.М., Конышева Т.М. фактически проживают в квартире по адресу АДРЕС, о чем в суде пояснили стороны.

Поэтому исковые требования о признании их утратившими право пользования жилым помещением являются необоснованными и не подлежат удовлетворению.

Доводы ответчиков Стрижовой С.В., Стрижова Л.М. о том, что данное жилое помещение было предоставлено им в связи со сносом дома по АДРЕС, где они были зарегистрированы и проживали, являются несостоятельными.

Судом установлено, что распоряжением главы администрации Копейского городского округа НОМЕР от ДАТА «О сносе жилого дома АДРЕС» указано, что в данном доме никто не зарегистрирован и не проживает (л.д. 51).

Спорное жилое помещение по адресу АДРЕС предоставлено изначально ответчикам его собственниками – физическими лицами: ФИО2 ФИО3

Поскольку собственнику принадлежит право владения пользования и распоряжения имуществом, то следует выселить ответчиков Конышеву Н.М., Стрижову С.З., Антонова А.М., Стрижова Л.М., Конышеву Т.М. из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, снять их с регистрационного учета.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, ст. 30,35 ЖК РФ, ст. 209, 304 ГК РФ, суд –

РЕШИЛ:

Признать Горенкову Р.П., Уфимцеву С.В., Уфимцеву К.С., Уфимцева Д.С., Уфимцева С.Г. утратившими право пользования жилым помещением расположенным по адресу АДРЕС.

Выселить Горенкову Р.П., Уфимцеву С.В., Уфимцеву К.С., Уфимцева Д.С., Уфимцева С.Г., Конышеву Н.М., Стрижову С.З., Антонова А.М., Стрижова Л.М., Конышеву Т.М. из жилого помещения расположенного по адресу АДРЕС, без предоставления другого жилого помещения и снять их с регистрационного учета..

В иске Останина И.С. к Конышевой Н.М., Стрижовой С.З., Антонову А.М., Стрижову Л.М. о признании утратившими право пользования жилым помещением расположенным по адресу АДРЕС, отказать.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Копейский городской суд в течение 10-ти дней после вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий подпись Т.Н. Китова

.

.

.