Дело №2-1136/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДАТА
Копейский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Малеевой Т.Е.
при секретаре Тажиевой Т.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лебедевой В.В. к администрации Копейского городского округа Челябинской области о признании права пользования жилым помещением, обязании заключить договор социального найма жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Лебедева В.В. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Копейского городского округа Челябинской области о признании права пользования жилым помещением - двухкомнатной квартирой общей площадью 51,3 кв.м., расположенной по адресу: АДРЕС, обязании заключить договор социального найма жилого помещения. В обоснование требований указала, что проживает в муниципальной квартире на условиях договора социального найма. Указанное жилое помещение было предоставлено ее мужу по ордеру, однако в связи с тем, что ордер утерян, она в настоящее время не может заключить договор социального найма на занимаемое жилое помещение. ДАТА она обратилась в администрацию Копейского городского округа с заявлением о заключении договора социального найма на занимаемое жилое помещение, предоставив все необходимые документы, однако на её заявление было разъяснено, что ей необходимо представить документы, подтверждающие предоставление занимаемого жилого помещения.
В судебном заседании истица Лебедева В.В. на требованиях настаивала.
Судом к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены Лебедев Д.В., Ерибаева М.В..
Третьи лица Лебедев Д.В., Ерибаева М.В. в судебном заседании исковые требования поддержали.
Представитель администрации Копейского городского округа Челябинской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.
В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившегося представителя ответчика, извещенного о времени и месте слушания дела надлежащим образом.
Заслушав истицу Лебедеву В.В., третьих лиц Лебедева Д.В., Ерибаеву М.В., исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 51 ЖК РСФСР, договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер.
Статьей 54 ЖК РСФСР установлено, что наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.
Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.
Судом установлено, что двухкомнатная квартира общей площадью 51,3 кв.м. по адресу: АДРЕС является муниципальной собственностью Копейского городского округа, что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности (л.д.8).
Согласно поквартирной карточки, финансовому лицевому счету по адресу: АДРЕС зарегистрированы и проживают по месту жительства Лебедева В.В. с ДАТА, Ерибаева М.В. с ДАТА, Лебедев Д.В. с ДАТА, снят с регистрационного учета ДАТА в связи с ИНЫЕ ДАННЫЕ (л.д.9,21).
Основания и порядок вселения в спорное жилое помещение Лебедевой В.В. администрацией Копейского городского округа не оспаривается.
В соответствии со ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.
В соответствии с п. 2 ст. 672 ГК РФ, проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем. По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.
Статьей 63 ЖК РФ, действующего с 1 марта 2005 года, установлено, что договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.
В соответствии со ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.
Судом установлено, что двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: АДРЕС общей площадью 51,3 кв.м., была предоставлена ФИО1 – мужу истицы по месту работы. На момент вселения в квартиру по данному адресу были зарегистрированы: ФИО1 с ДАТА, Лебедева В.В. с ДАТА.
В материалах дела имеется справка ООО «РКЦ» (л.д.10).
Таким образом, судом установлено, что Лебедева В.В. была вселена в спорное жилое помещение в качестве члена семьи мужа ФИО1, следовательно, приобрела равное право пользования данной квартирой, следует требования удовлетворить, признать за Лебедевой В.В. и членами ее семьи – Лебедевым Д.В., Ерибаевой М.В. право пользования квартирой АДРЕС по договору социального найма.
В силу ст. 15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилыми помещениями. Жилым помещением признается изолированное жилое помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).
В соответствии со ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона-собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующее от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
Поскольку жилое помещение, занимаемое Лебедевой В.В., является изолированным, благоустроенным жилым помещением, пригодным для постоянного проживания, что подтверждается техническими характеристиками квартиры, кадастровым паспортом жилого помещения, суд считает требования о возложении обязанности на администрацию Копейского городского округа заключения договора социального найма подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд –
РЕШИЛ:
Иск Лебедевой В.В. к администрации Копейского городского округа Челябинской области удовлетворить.
Признать за Лебедевой В.В. и членами ее семьи – Лебедевым Д.В., Ерибаевой М.В. право пользования по договору социального найма жилым помещением - двухкомнатной квартирой общей площадью 51,3 кв.м., расположенной по адресу: АДРЕС.
Обязать администрацию Копейского городского округа Челябинской области заключить с Лебедевой В.В. на семью из трех человек (Лебедева В.В., Лебедев Д.В., Ерибаева М.В.) договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областной суда в течение десяти дней со дня изготовления решения в окончательной форме через Копейский городской суд.
Председательствующий: подпись Т.Е. Малеева
.
.