Дело № 2-1047/11 .
РЕШЕНИЕ
Именем Российской ФедерацииДАТА Копейский городской суд г. Копейска Челябинской области в составе:
председательствующего Михайлиной В. А.
при секретаре Ефимовой О. В.,
с участием прокурора Тагирова Р. Ф.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сахарцевой О.А. к Сахарцеву Л.Е. о выселении без предоставления другого жилого помещения, суд
УСТАНОВИЛ:
Сахарцева О. А. обратилась в суд с иском к Сахарцеву Л. Е. о выселении без предоставления другого жилого помещения из квартиры по адресу АДРЕС без предоставления другого жилого помещения. В обоснование заявленных требований указывает, что она и ее дочь ФИО1 являются долевыми собственниками квартиры по указанному адресу на основании договора купли-продажи от ДАТА и свидетельств о государственной регистрации права собственности. Ответчик Сахарцев Л. Е. зарегистрирован в жилом помещении, однако в квартире не проживает, брак между ними расторгнут с ДАТА, ответчик расходов по содержанию жилья не несет, его вещей в квартире не имеется. Просит выселить ответчика из квартиры по адресу АДРЕС без предоставления другого жилого помещения.
Истец Сахарцева О. А. в судебном заседании на требованиях настаивала.
Ответчик Сахарцев Л. Е. с требованиями о его выселении согласился, на квартиру не претендует, поскольку квартира приобреталась на деньги родителей истицы, он к ней отношения не имеет, добровольно с регистрационного учета не может сняться в связи с занятостью.
Выслушав стороны, свидетеля, исследовав материалы дела, с учетом заключения прокурора Тагирова Р. Ф., полагавшего требования подлежащими удовлетворению, суд считает требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу являются основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся, проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а так же дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить им пользоваться). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Судом установлено, что истец Сахарцева О. А. и ее несовершеннолетняя дочь ФИО1 являются долевыми собственниками квартиры, расположенной по адресу АДРЕС на основании договора купли-продажи от ДАТА. Право собственности на спорный объект недвижимости зарегистрировано в органах, осуществляющих государственную регистрацию, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДАТА, выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В указанной квартире с ДАТА зарегистрирован Сахарцев Л. Е., что подтверждается выпиской из финансового - лицевого счета.
Установлено, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, к членам семьи собственника не относится, расходов по содержанию жилья не несет, личных вещей ответчика в квартире не имеется, Эти обстоятельства подтверждаются показаниями ответчика, свидетеля ФИО2
Свидетель ФИО2 показала, что ее дочь Сахарцева О. А. и ответчик Сахарцев Л. Е. состояли в браке, с ДАТА брак расторгнут, с этого времени ответчик в квартире по АДРЕС не проживает, его вещей в квартире нет, квартиру приобретали она с мужем для своей дочери и внучки, на которых оформлено право.
Таким образом, судом не установлено, что при переходе права собственности на спорное жилое помещение другому собственнику имеются основания для сохранения права пользования жилым помещением за ответчиком.
Установлено, что незаконными действиями ответчика ущемлены права истца на владение, пользование и распоряжение квартирой, принадлежащей истцу на праве собственности.
То обстоятельство, что ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении не является юридически значимым обстоятельством для данного спора.
На основании изложенного, суд считает, что следует выселить ответчика из спорной квартиры без предоставления другого жилого помещения, поскольку его регистрация в данном жилом помещении препятствует истцу реализовать свое право собственности на квартиру.
Руководствуясь ст. ст. 194-198, ст. 304 ГК РФ, ст. ст. 31, 35 ЖК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Сахарцевой О.А. удовлетворить.
Выселить Сахарцева Л.Е. из жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС без предоставления другого жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Копейский городской суд в течение десяти дней со дня составления мотивированного решения.
Председательствующий: