.
Дело №2-1109/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДАТА
Копейский городской суд Челябинской области в составе:председательствующего судьи Китовой Т.Н.при секретаре Патраковой Э.М.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шунайловой В.И. к администрации Копейского городского округа, ИФНС России по г. Копейску о признании права собственности за умершим, включении имущества в наследственную массу,
УСТАНОВИЛ:
Шунайлова В.И. обратилась в суд с иском к администрации Копейского городского округа, ИФНС России по г. Копейску о признании права собственности за умершим, включении имущества в наследственную массу. В обоснование требований указала, что в ДАТА мама истца ФИО1, умершая ДАТА, построила жилой дом, расположенный по адресу АДРЕС, общей площадью 41,5 кв.м. В жилом доме зарегистрированы и проживают истец Шунайлова В.И., ее муж Шунайлов Ю.М., ее дети Шунайлов В.Ю., Шунайлова Т.Ю., Шунайлов П.Ю. Все это время Шунайлова В.И. проживала в доме, пользовалась домом и земельным участком как своими собственными и считала себя собственником. Как собственник дома она производила содержание и ремонт дома, его реконструкцию, платила налоги и коммунальные платежи, что могут подтвердить свидетели. В ДАТА Шунайлова В.И. обращалась в управление имуществом Копейского городского округа по вопросу определения границ земельного участка, где расположен дом. Распоряжением УИ КГО от ДАТА НОМЕР «Об утверждении проекта границ земельного участка из земель населенного пункта, расположенного по адресу АДРЕС» утвержден проект границ данного земельного участка площадью 990 кв.м. При обращении в Управление имуществом КГО от ДАТА ей было разъяснено, что земельный участок в соответствии со ст. 36 ЗК РФ может быть предоставлен собственнику жилого дома, находящегося на земельном участке. ДАТА получен кадастровый паспорт земельного участка. В связи с тем, что истец и ее семья владеют и пользуются домом и землей как своими собственными в течение ДАТА, просит признать право собственности за умершей и включить в наследственную массу жилой дом общей площадью 41,5 кв.м, расположенный по адресу АДРЕС.
Истица Шунайлова В.И. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.
Ответчики администрация Копейского городского округа, ИФНС России по г. Копейску о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представители в судебное заседание не явились. В материалах дела имеются расписки (л.д. 91-92).
Третье лицо Шунайлов Ю.М. поддержал исковые требования, пояснил, что в доме по АДРЕС он проживает с момента регистрации брака с истцом по настоящее время, проживают в доме с детьми постоянно, владеют и пользуются домом.
Третьи лица Шунайлов В.Ю., Шунайлова Т.Ю., Шунайлов П.Ю. о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились. В материалах дела имеются расписки (л.д. 93-95).
В силу ст. 167 ГПК РФ, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав объяснения истицы Шунайловой В.И., третьего лица Шунайлова Ю.М., допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования необоснованными и не подлежащими удовлетворению.
Согласно ст. 17 ГК РФ способность иметь гражданские права и нести обязанности (гражданская правоспособность) признается в равной мере за всеми гражданами.
Правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью.
В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В силу ст.223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
В соответствии с ч.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В соответствии со ст. 223 ГК РФ, в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Согласно ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.
Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.
Судом установлено, что домовладение по адресу: АДРЕС, является самовольной постройкой, что подтверждается: отсутствием правоустанавливающих документов на домовладение и земельный участок; отсутствием разрешительных документов на предоставление земельного участка, на возведение жилого дома; техническим паспортом на жилой дом, из которого следует, что дом самовольно возведенный, пользователем числится Шунайлова В.И. без правоустанавливающих документов (л.д. 44-53).
На листах дела 65-80 имеется домовая книга для прописки граждан, проживающих в доме АДРЕС, согласно которой в данном доме зарегистрированы истец Шунайлова В.И., ее муж Шунайлов Ю.М., ее дети Шунайлов В.Ю., Шунайлова Т.Ю., Шунайлов П.Ю.
Судом не установлено, что при жизни ФИО1 обращалась в администрацию Копейского городского округа либо в иные учреждения с заявлениями о признании за ним права собственности на дом № АДРЕС, о передаче в собственность либо в аренду земельного участка, на котором расположен указанный дом. Данные обстоятельства не оспариваются сторонами.
На листах дела 18-33 имеется межевой план земельного участка, расположенного по адресу: АДРЕС.
На листах дела 34-43 имеется кадастровый паспорт земельного участка, расположенного по адресу: АДРЕС.
Распоряжением Управления имуществом Копейского городского округа от ДАТА НОМЕР «Об утверждении проекта границ земельного участка из земель населенного пункта, расположенного по адресу АДРЕС» утвержден проект границ данного земельного участка площадью 990 кв.м (л.д. 58).
На листе дела 54 имеется копия заявления на имя главы Копейского городского округа от Шунайловой В.И. от ДАТА о предоставлении земельного участка по адресу АДРЕС в аренду для оформления права собственности на жилой дом.
На листе дела 55 имеется ответ Управления имуществом Копейского городского округа от ДАТА НОМЕР в адрес Шунайловой В.И. о том, что земельный участок в соответствии со ст. 36 ЗК РФ может быть предоставлен собственнику жилого дома, находящегося на земельном участке.
На листе дела 11 имеется копия заявления на имя главы Копейского городского округа от Шунайловой В.И. о предоставлении земельного участка по адресу АДРЕС в аренду для ведения личного подсобного хозяйства.
На листе дела 82 имеется ответ администрации Копейского городского округа от ДАТА НОМЕР в адрес Шунайловой В.И. о том, что для решения вопроса о предоставлении земельного участка по адресу АДРЕС в собственность необходимо представить межевой план земельного участка, кадастровый паспорт земельного участка, правоустанавливающий документ на жилой дом, находящийся на данном земельном участке.
Согласно акту обследования помещения от ДАТА жилой дом АДРЕС ДАТА постройки: стены каркасно-засыпные, фундамент – деревянные столбы, перегородки деревянные, перекрытие деревянное, материал кровли – толь. При визуальном осмотре жилых помещений выявлено, что несущие конструктивные элементы здания деформированы. Штукатурка фасада набухла, местами отсутствует. Пол перекошен, поражен гнилью. Перекрытие провисшее, установлена в жилой комнате подпорка. Строительная система поражена гнилью, имеет провисание (л.д. 83-84).
Согласно заключению межведомственной комиссии от ДАТА жилой дом АДРЕС непригоден для постоянного проживания (л.д. 81).
В силу ст. 218 ГК РФ, основания для приобретения права собственности определены законом.
Судом установлено, что Шунайлова В.И. является родной дочерью ФИО1, умершей ДАТА. В материалах дела имеется свидетельство о рождении Шунайловой В.И., где в графе мать указана ФИО1 (л.д. 88). На листе дела 86 имеется свидетельство о заключении брака Шунайлова Ю.М. и Шунайловой В.И., после заключения брака супругам присвоена фамилия Шунайловы. На листе дела 85 имеется свидетельство о смерти ФИО1
Судом не установлено, а истцом не представлено доказательств отведения земельного участка под строительство спорного дома, наличие проектно-сметной документации на строительство дома, акт приемки его в эксплуатацию.
Доводы истца о длительном проживании в спорном доме, владении и пользовании домом и земельным участком не являются основанием для признания права собственности на спорный дом за умершей ФИО1, равно как не являются основанием для признания права собственности за иными лицами проживающими в спорном доме.
В связи с тем, что доказательств приобретения спорного жилого дома его собственником, совершения сделки в установленной законом форме не представлено, то оснований для признания за ФИО1, умершей ДАТА, права собственности на указанный дом, не имеется.
При таких обстоятельствах, суд находит требования Шунайловой В.И. о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС, за ФИО1, умершей ДАТА, не подлежащими удовлетворению, в иске в данной части следует отказать.
Поскольку в удовлетворении требований о признании права собственности за умершей ФИО1 на жилой дом отказано, то данное имущество не может быть включено в наследственную массу после ее смерти. В данной части иска также следует отказать.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, ст.ст. 17, 218, 222, 223, 234 ГК РФ, суд-
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований Шунайловой В.И. к администрации Копейского городского округа, ИФНС России по г. Копейску о признании права собственности за умершим, включении имущества в наследственную массу отказать.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Копейский городской суд в течение десяти дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий подпись Т.Н. Китова
.
.
.