Дело №2-720/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДАТА
Копейский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Малеевой Т.Е.
при секретаре Тажиевой Т.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Васильевой Р.Н. к жилищно-строительному кооперативу «Юбилейный», Патрушевой Т.В. о признании права собственности на квартиру; встречному иску Патрушевой Т.В. к Васильевой Р.Н., жилищно-строительному кооперативу «Юбилейный» о признании права собственности на ? долю в праве собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Васильева Р.Н. обратилась в суд с иском к жилищно-строительному кооперативу «Юбилейный» (далее ЖСК «Юбилейный») о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу АДРЕС силу приобретательной давности. В дальнейшем предъявила измененные требования к АДРЕС Патрушевой Т.В. о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу АДРЕС силу приобретальной давности. В обоснование иска указала, что ДАТА умерла ее тетя ФИО1, которая при жизни являлась собственником квартиры АДРЕС, расположенной в АДРЕС После ее смерти осталось наследство в виде паенакоплений в сумме * рубля. Она является наследницей по завещанию. После смерти ФИО1 приняла наследство, с ДАТА несет бремя содержания указанной квартиры, осуществляет текущий ремонт, оплачивает коммунальные платежи. В настоящее время не может оформить наследство, поскольку квартира не была включена в наследственную массу, при обращении к нотариусу ей было рекомендовано обратиться в суд.
Патрушева Т.В. обратилась в суд со встречным иском к Васильевой Р.Н., ЖСК «Юбилейный» о признании права собственности на ? долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу АДРЕС. В обоснование иска указала, что ДАТА умерла ФИО1, после ее смерти наследство приняли в установленном порядке её муж ФИО4 и Васильева Р.Н.. ДАТА ФИО4 умер. Она приняла в установленном порядке наследство после смерти мужа, получила свидетельство о праве собственности на ? долю паенакоплений, что эквивалентно ? доли в праве собственности на квартиру АДРЕС. Просит признать за ней право собственности на ? долю в праве собственности на квартиру АДРЕС.
Истица Васильева Р.Н. в судебном заседании на своих требованиях настаивала, со встречным иском Патрушевой Т.В. не согласилась. Пояснила, что паенакопления в ЖСК «Юбилейный» она не получала, пользуется всей квартирой, считает, что прибрела право собственности на спорное имущество в силу приобретательной давности в соответствии с положениями статьи 234 Гражданского кодекса РФ, поскольку ответчица Патрушева Т.В. не интересовалась имуществом, оформила наследство на паенакопления, то не имеет оснований для признания за ней права собственности на ? долю недвижимого имущества.
Ответчица Патрушева Т.В. в судебном заседании возражала против исковых требований Васильевой Р.Н., на своих требованиях настаивала, пояснила, что поскольку паевые взносы ФИО1 были выплачены в полном размере, она приобрела право собственности на спорное жилое помещение. Однако при жизни ФИО1 право собственности в установленном законом порядке не зарегистрировала. В состав наследственного имущества следовало включить квартиру.
Представитель ЖСК «Юбилейный» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом (л.д.87).
Третьи лица Уткин Б.П., Исакова Е.Н. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом (л.д.81,73).
Заслушав истицу Васильеву Р.Н., ее представителя Урихову И.Т., действующую по доверенности, ответчицу Патрушеву Т.В., исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования Васильевой Р.Н. не подлежащими удовлетворению, встречные требования Патрушевой Т.В. подлежащими удовлетворению.
В соответствии с пунктом 4 статьи 218 ГК РФ член жилищного, жилищно - строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Установлено, что ФИО1 являлась собственником однокомнатной квартиры общей площадью 31,0 кв.м. расположенной по адресу АДРЕС.
Указанное обстоятельство подтверждается справкой от ДАТА за подписью председателя правления, ИНЫЕ ДАННЫЕ о том, что ФИО1 на день смерти, т.е. на ДАТА полностью внесла паевой взнос за ИНЫЕ ДАННЫЕ квартиру в АДРЕС
Квартира ИНЫЕ ДАННЫЕ, общей площадью 31,0 кв.м. в том числе жилой 16,6 кв.м..
Паевой взнос за кооперативную квартиру был внесен полностью ДАТА мужем ФИО2 и передан ФИО1 ДАТА (л.д.17 оборот), материалами наследственного дела НОМЕР за ДАТА наследодатель ФИО2, время открытия наследства ДАТА ( свидетельство о праве на наследство по закону выданное ДАТА ФИО1 после смерти мужа ФИО2).
В соответствии с частью 2 статьи 13 Закона РСФСР «О собственности в РСФСР» от 24 декабря 1990 года, член жилищного, жилищно –строительного, дачного, гаражного кооперативов, садово –огороднического товарищества или другого кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за квартиру, дачу, садовый дом, гараж, иное помещение или строение, предоставленное ему в пользование, приобретает право собственности на это имущество.
Судом установлено, что ДАТА умерла ФИО1, что подтверждается свидетельством о смерти актовая запись НОМЕР от ДАТА по отделу ЗАГС АДРЕС (л.д. 5).
Согласно завещанию от ДАТА, ФИО1 завещала из принадлежащего ей имущества паенакопления, находящиеся АДРЕС ФИО4, ФИО5, ФИО6, Васильевой Р.Н. в равной доле каждому (л.д. 16).
В соответствии с пунктом 4 статьи 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Наследство по завещанию в установленном порядке приняли Васильева Р.Н., и ФИО4, принявший наследство, но не оформивший своих наследственных прав. В материалах дела имеются материалы наследственного дела НОМЕР наследодатель ФИО1, время открытия наследства ДАТА (свидетельство о праве на наследство по завещанию от ДАТА на ? долю паенакоплений в сумме * рубля, находящиеся АДРЕС на имя Васильевой Р.Н. (л.д. 13 оброт-14, 14 оборот, 15 оборот, 6), заявление ФИО4 от ДАТА о принятии наследства по завещанию (л.д.13-14).
Поскольку при жизни за ФИО1 возникло право собственности на однокомнатную квартиру общей площадью 31,0 кв.м., то наследственным имуществом является ИНЫЕ ДАННЫЕ квартира, расположенная по адресу АДРЕС. Таким образом, Васильева Р.Н., ФИО4 являются собственниками по ? доли каждый однокомнатной квартиры, расположенной по адресу АДРЕС.
Установлено, что ФИО4 умер ДАТА, наследство после его смерти в виде ? доли паенакоплений в АДРЕС принадлежащих согласно справки ИНЫЕ ДАННЫЕ от ДАТА ФИО1, умершей ДАТА, наследником которой являлся ФИО4, принявший наследство, но не оформивший своих наследственных прав, приняла жена Патрушева Т.В..
В материалах дела имеется свидетельство о праве на наследство по закону от ДАТА удостоверенное ФИО3, нотариусом АДРЕС на имя Патрушевой Т.В. (л.д.66).
Судом установлено, что Патрушевой Т.В. было отказано в государственной регистрации права общей долевой собственности на ИНЫЕ ДАННЫЕ квартиру по адресу АДРЕС по следующим причинам:
В соответствии со справкой АДРЕС от ДАТА паевые взносы за квартиру внесены в полном объеме в ДАТА после вступления в законную силу Закона СССР «О собственности в СССР». Таким образом, после смерти ФИО1 наследственным имуществом должна быть квартира, а не паенакопления. В материалах дела имеется сообщение об отказе в государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДАТА НОМЕР Управления Федеральной регистрационной службы по АДРЕС (л.д.84).
Таким образом, анализируя в совокупности представленные письменные доказательства судом установлено, что Васильева Р.Н., ФИО4 приняли наследство по завещанию после смерти ФИО1, умершей ДАТА. Право собственности у наследников на недвижимое имущество квартиру, расположенную по адресу АДРЕС возникло со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).
В соответствии с пунктом 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации 10/22 от 29 апреля 2010 года наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, после принятия наследства в этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими документами являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности.
Поскольку наследниками Васильевой Р.Н., Патрушевой Т.В. получены свидетельства о праве на наследство по завещании и по закону на доли паенакоплений, находящихся АДРЕС, принадлежащих наследодателю ФИО1, право собственности на недвижимое имущество в установленном законом порядке не оформлено, суд считает, что следует признать за Васильевой Р.Н. право собственности на ? долю в праве собственности на ИНЫЕ ДАННЫЕ квартиру общей площадью 31,0 кв.м., расположенную по адресу АДРЕС, за Патрушевой Т. В. право собственности на ? долю в праве собственности на ИНЫЕ ДАННЫЕ квартиру общей площадью 31 кв.м., расположенную по адресу АДРЕС.
Исковые требования Васильевой Р.Н. к ЖСК «Юбилейный», Патрушевой Т.В. о признании права собственности на ИНЫЕ ДАННЫЕ квартиру общей площадью 31,0 кв.м. расположенную по адресу АДРЕС не подлежат удовлетворению.В силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо -гражданин или юридическое лицо, - не являющиеся собственниками имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).В статье 225 ГК РФ указано, что бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой не известен, либо вещь, от права собственности на которую собственник отказался.
Давностное владение является добросовестным, если лицо, получая во владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности.По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество. Поскольку ? доля в праве собственности на спорное имущество принадлежит на основании свидетельства о праве на наследство, собственник ? доли в праве собственности Патрушева Т.В., а ранее ФИО4 не отказывались от права собственности на спорное имущество суд считает, что оснований для признания права собственности за Васильевой Р.Н. на квартиру АДРЕС по приобретательной давности не имеется.Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд -
РЕШИЛ:
Признать за Васильевой Р.Н. право собственности на ? долю в праве собственности на ИНЫЕ ДАННЫЕ квартиру общей площадью 31,0 кв.м., расположенную по адресу АДРЕС.
Признать за Патрушевой Т.В. право собственности на ? долю в праве собственности на ИНЫЕ ДАННЫЕ квартиру общей площадью 31,0 кв.м., расположенную по адресу АДРЕС.
Исковые требования Васильевой Р.Н. к жилищно-строительному кооперативу «Юбилейный», Патрушевой Т.В. о признании права собственности на ИНЫЕ ДАННЫЕ квартиру общей площадью 31,0 кв.м., расположенную по адресу: АДРЕС по приобретательной давности оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам в Челябинский областной суд в течении десяти дней со дня изготовления решения в окончательной форме через Копейский городской суд.
Председательствующий: подпись Т.Е. Малеева
.
.