Дело № 2-1280/2011 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации ДАТА г.Копейск Копейский городской суд Челябинской области в составе: председательствующего Кузнецовой Е.В. при секретаре Шаяхметовой А.Я. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Свалова Ю.В. к администрации Копейского городского округа, Сваловой Р.З. о признании права собственности в порядке приватизации, определении порядка пользования жилым помещением, суд УСТАНОВИЛ: Свалов Ю.В. обратился в суд с иском к администрации Копейского городского округа, Сваловой Р.З. о признании права за ним право собственности на 1/2 доли в праве собственности на двухкомнатную квартиру, общей площадью 49,9 кв.м., расположенной по адресу: г.Копейск, пАДРЕС порядке приватизации. Определить порядок пользования жилым помещением – в двухкомнатной квартирой: передать Свалову Ю.В. в пользование изолированную комнату, размером 17 кв.м., места общего пользования предать в совместное пользование. В обоснование иска указал, что он зарегистрирован в двухкомнатной квартире ДАТА, общей площадью 49,9 кв.м. по адресу: г.Копейск, пАДРЕС (комнаты изолированные). Указанную квартиру получила его мама С.М.П. в ДАТА на основании ордера НОМЕР от ДАТА, выданного исполнительным комитетом Копейского городского Совета народных депутатов. ДАТА в данной квартире была зарегистрирована Свалова Р.З. жена его двоюродного брата, которая не является членом его семьи. После смерти его матери ДАТА С.М.П. Свалова Р.З. до настоящего времени препятствует его вселению и проживанию в вышеуказанной квартире, несмотря на вступившее в законную силу решения Копейского городского суда от ДАТА о его вселении нарушает его права владения и пользования жилым помещением. В вышеуказанной квартире фактически проживает без регистрации сын Сваловой Р.З.- С.В.Б. вместе с семьей, которые не являются его родственниками и с которыми он не ведет общее хозяйство. Согласие на вселение в квартиру сына Сваловой он не давал. В настоящее время он имеет намерение произвести государственную регистрацию права собственности на указанное имущество в установленном законом порядке, т.е. приватизировать квартиру, однако Свалова Р.З отказывается от приватизации и препятствует ему в подготовке документов. Кроме того, Свалова Р.З. более двух лет отказывается от уплаты коммунальных платежей и оплаты за жилье. В результате чего образовалась задолженность, которая по заочному решению удерживается с его пенсии, несмотря на то, что он не имеет возможности для проживания в вышеуказанной квартире. Фактически он не может воспользоваться своим правом на приватизацию, поэтому намерен приватизировать часть квартиры, т.е. комнату в спорной квартире. Для приватизации жилого помещения ему необходимо получить договор социального найма. Управлением имущества администрации Копейского городского округа ему отказано в оформлении договора социального найма без заявления Сваловой Р.З. Истец Свалов Ю.В. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Представителя истца Свалова Ю.В. по доверенности Варенцова Н.Ю., Щедрин А.А. исковые требования поддержали в полном объеме. Ответчик Свалова Р.З. в судебном заседании исковые требования не признала, возражает против приватизации квартиры. Представитель ответчика Сваловой Р.З. по доверенности Труш И.А. исковые требования не признала. Администрация КГО в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. В силу ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц. Заслушав представителей истца Свалова Ю.В. по доверенности Варенцову Н.Ю., Щедрина А.А., ответчика Свалову Р.З., представителя ответчика Сваловой Р.З. по доверенности Труш И.А. суд считает, что исковые требования удовлетворению не подлежат. Судом установлено, что двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: г.Копейск, пАДРЕС является муниципальной собственностью. Данная квартира была предоставлена на основании ордера НОМЕР от ДАТА С.М.П. на состав семьи 2 человек: С.М.П. (матери) и С.В.В. (брату) (л.д.8). Судом установлено, что Свалов Ю.В. и Свалова Р.З. были зарегистрированы в квартире как члены семьи нанимателя С.М.П.(л.д.8) С.М.П. умерла ДАТА, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.10). В настоящее время в АДРЕС в г.Копейске остаются зарегистрированными: Свалова Р.З. с ДАТА, Свалов Ю.В. с ДАТА соответственно имеют права пользование ею. Нанимателем квартиры является Свалова Р.З. Данные обстоятельства подтверждаются выпиской из финансового лицевого счета, поквартирной карточкой (л.д.29,32,90). Ранее Свалов Ю.В. обращался в суд с иском к Сваловой Р.З. о выселении ее из АДРЕС по пАДРЕС без предоставления другого жилого помещения, признании недействительной регистрацию Сваловой Р.З в спорной квартире, снятии его с регистрационного учета. Определением Копейского городского суда от ДАТА производство по гражданскому делу по вышеуказанным требованиям было прекращено, в связи с отказом Свалова Ю.В. от требований (л.д.16). Судом установлено, что Свалов Ю.В. в вышеуказанной квартире не проживает, зарегистрирован по месту пребывания по адресу: АДРЕС с ДАТА по ДАТА (л.д.12). Препятствий со стороны Сваловой Р.З. в проживании Свалова Ю.В. в спорной квартире в судебном заседании не установлено. Согласно приказа ООО «РКЦ» от 30.11201 г. НОМЕР по заявлению Свалова Ю.В. были разделены лицевые счета для оплаты за жилье и коммунальные услуги на 1/2 долю в двухкомнатной квартиры на жилую площадь 14,45 кв.м., соответственно общую площадью 24,95 коп.(л.д.91). ДАТА Свалов Ю.В. обратился в администрацию КГО с заявлением о приватизации квартиры АДРЕС (л.д.87). Управлением имуществом администрации Копейского городского округа от ДАТА НОМЕР-ог был дан ответ Свалову Ю.В. о предоставлении им в адрес управления имуществом администрации КГО с перечень необходимых документов для приватизации квартиры (л.д.88) В соответствии со ст.2 закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов в составе Российской Федерации. Таким образом, данная норма закона предусматривает возможность приватизации занимаемого на основании договора социального найма жилого помещения только при наличии согласия всех совместно проживающих в нем совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. Поскольку Свалова Р.З. возражает против приватизации занимаемого жилого помещения, расположенного по адресу: г.Копейск, пАДРЕС, следовательно, суд считает, что на основании ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» о невозможности удовлетворения иска Свалова Ю.В. о признании за ним в порядке приватизации права собственности на спорную квартиру. Доводы истца о том, что Свалова Р.З. не является членом его семьи не могут быть приняты судом во внимание, поскольку в силу п.4 ст.69 Жилищного кодекса РФ, за ней сохраняются такие же права, какие имеет Свалов Ю.В. Право пользований спорной квартирой Сваловой Р.З. истцом не оспаривается. Требования истца об определении порядка пользования квартирой по договору социального найма не предусмотрены Жилищным Кодексом Российской Федерации, поэтому в удовлетворении иска об определении порядка пользования жилым помещением Свалову Ю.В. следует отказать. Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, Р Е Ш И Л: В исковых требованиях Свалову Ю.В. к Сваловой Р.З., Администрации Копейского городского округа о признании права собственности в порядке приватизации на 1/2 долю в праве собственности на двухкомнатную квартиру, общей площадью 49,9 кв.м. по адресу: г.Копейск, пАДРЕС, определении порядка пользования жилым помещением отказать. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Копейский городской суд в течение 10-ти дней. Председательствующий: Е.В.Кузнецова