Дело №2-2307/2011

РЕШЕНИЕ

ДАТА

Копейский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Журавлевой М.П.

при секретаре Кощеевой К.А.,

с участием прокурора Фуфачевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кремер А.С. к Некрутовой Т.В. о выселении из жилого помещения, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Крмер А.С. обратилась в суд с иском к Некрутовой Т.В. о выселении из АДРЕС без предоставления другого жилого помещения, снятии с регистрационного учета.

В обоснование исковых требований Кремер А.С. указала, что является собственником 36/100 трехкомнатной АДРЕС на основании договора дарения от ДАТА. Ответчица зарегистрирована в квартире, но не проживает в ней, коммунальные услуги не оплачивает, её вещей в квартире нет, комната нужна ей, истице, для личного пользования.

Истец Кремер А.С. в судебном заседании исковые требования поддержала и пояснила, что комнату в АДРЕС Некрутова Т.В., её мать, подарила ей в ДАТА году добровольно; собственником одной из комнат является семья Ф.И.С., другого собственника она не знает; с момента оформления договора дарения Некрутова Т.В. не проживала в этой комнате, не оплачивала коммунальные платежи, злоупотребляла алкоголем, не работала; место жительство её неизвестно, она сохранила только регистрацию в данной комнате, право пользования комнатой утратила.

Ответчик Некрутова Т.В. в судебное заседание не явилась, место её жительства не известно.

Судом в порядке ст.50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика назначен адвокат Мацюра А.В., который возражал против исковых требований о выселении Некрутовой Т.В. Считает, что необходимо установить её место жительство.

Представитель третьего лица Управления федеральной миграционной службы по г.Копейску Челябинской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен (л.д.30).

В силу ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, представителя Управления федеральной миграционной службы по г.Копейску Челябинской области.

Заслушав пояснения истца, показания свидетеля, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования Кремер А.С. подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, … данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что Кремер А.С. является собственником 36/100 доли в праве собственности на трехкомнатную АДРЕС на основании договора дарения от ДАТА (на л.д. 7 – копия договора дарения, на л.д. 6 – копия свидетельства о государственной регистрации права).

Согласно выписке из финансового лицевого счета и из по- квартирной карточки в АДРЕС зарегистрированы Кремер А.С., Некрутова Т.В. (л.д.8 – копия выписки).

В материалах дела на листе 9 имеется акт, заверенный ООО «УЮТ ЖКХ» г.Копейска, о том, что в АДРЕС Некрутова Т.В. не проживает, общее хозяйство с собственником Кремер А.С. не ведет, личных вещей в квартире не имеет.

Правообладателями долей в коммунальной АДРЕС также являются Ж.А.А., Ф.И.С. (л.д. 17-19 выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о переходе прав на объект недвижимого имущества от ДАТА).

Свидетель Ф.И.С. в судебном заседании показала, что является соседкой Кремер А.С. по коммунальной квартире, и собственником комнаты в этой квартире, одна из комнат стоит пустой;

Некрутову Т.В. она никогда не видела, вселиться она не пыталась, Кремер А.С. оплачивает за неё коммунальные услуги, где проживает Некрутова Т.В. - не знает.

Не доверять показаниям свидетеля у суда нет оснований.

Таким образом, судом установлено, что 36/100 долей в праве собственности на АДРЕС принадлежит Кремер А.С.. Ответчик членом семьи истца не является, фактически сохраняет лишь регистрацию в указанной квартире, в связи с чем истец несет расходы по содержанию жилья.

При таких обстоятельствах суд пришел к выводу о том, что Нектурову Т.В. следует выселить из АДРЕС без предоставления другого жилого помещения, снять с регистрационного учета.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Кремер А.С. удовлетворить.

Выселить Некрутову Т.В. из АДРЕС без предоставления другого жилого помещения, снять её с регистрационного учета. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Копейский городской суд в течение десяти дней.

Председательствующий: Журавлева М.П.