Дело №2-2104/11

ДАТА

Копейский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Журавлевой М.П.

при секретаре Шмидт Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Даренских М.В. к администрации Копейского городского округа о признании права собственности, включении имущества в наследственную массу,

УСТАНОВИЛ:

Даренских М.В. обратилась в суд с иском к администрации Копейского городского округа, просит признать право собственности: за собой на 1/3 долю в праве собственности на жилой дом по АДРЕС, за Р.В.В. и К.В.А. – по 1/3 доли в праве собственности на указанный дом на период жизни и включить данное имущество в наследственную массу.

В судебном заседании представитель Даренских М.В., действующая по доверенности Шибанова Е.М. (л.д.7), исковые требования поддержала и пояснила, что мать истицы, К.С.П., умерла ДАТА, при жизни она имела в собственности по договору купли-продажи земельный участок и жилой дом по адресу: АДРЕС; наследниками после её смерти являлись истица, получившая у нотариуса свидетельство о праве на наследство, а также сын Р.В.В., не оформивший наследство и умерший ДАТА, и супруг К.В.А., фактически принявший, но не оформивший наследство; в настоящее время истица намерена оформить наследство после смерти брата Р.В.В., но поскольку площадь дома изменилась в связи с перепланировкой, не может получить свидетельство о праве на наследство; кроме того, поскольку фактически общая площадь жилого дома не совпадает с указанной площадью в свидетельстве о праве на наследство по закону, истица не может зарегистрировать право собственности.

Истица Даренских М.В., представитель ответчика – администрации Копейского городского округа в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом (л.д.39, 70).

В силу ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав пояснения представителя истца Даренских М.В. – Шибановой Е.М., показания свидетелей Г.С.В., П.В.Л., исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.17 ГК РФ способность иметь гражданские права и нести обязанности (гражданская правоспособность) признается в равной мере за всеми гражданами.

Правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью.

В силу ч.3 ст.35 Конституции РФ право наследования гарантируется.

В силу ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре, органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение и иное недвижимое имущество … созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В силу ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а так же требований о назначении земельного участка (п.2 ст.260 ГК РФ).

В судебном заседании установлено, что К.С.П. – мать истицы Даренских М.В. (л.д.13-19 – копии свидетельств о рождении, о браке, о расторжении брака).

На основании договора купли – продажи от ДАТА К.С.П. на праве собственности принадлежали земельный участок и жилой дом по адресу: АДРЕС (л.д.8 – копия договора).

К.С.П. умерла ДАТА (л.д.10 – копия свидетельства о смерти).

Согласно наследственному делу НОМЕР наследниками после смерти К.С.П. являлись: дочь Даренских М.В., сын Р.В.В., супруг К.В.А. (л.д.41-68).

Истице Даренских М.В. нотариусом выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 1/3 долю в праве собственности на земельный участок и 1/3 долю в праве собственности на жилой дом общей площадью 66,4 кв.м. по адресу: АДРЕС (л.д.20-21).

Право собственности на указанное имущество Даренских М.В. не зарегистрировала, поскольку согласно техническому паспорту на жилой дом по АДРЕС общая площадь жилого дома по состоянию на ДАТА составляет 70,4 кв.м., жилая площадь 30,0 кв.м. (л.д.24-28).

Судом установлено, что изменение площадей произошло за счёт демонтажа печей, внутренней перепланировки, самовольного возведения пристройки лит. а1, что не нарушает прав и интересов ответчика и других лиц, отвечает требованиям безопасности, пригодно для постоянного проживания.

Согласно заключению межведомственной комиссии от ДАТА жилые помещения в доме по АДРЕС пригодны для проживания (л.д.29-31).

При таких обстоятельствах суд пришел к выводу о возможности признания права собственности на 1/3 долю в праве собственности на жилой дом общей площадью 70,4 кв.м. по АДРЕС за Даренских М.В.

Судом установлено, что Р.В.В. умер ДАТА (л.д.9-копия свидетельства о смерти).

Решением Копейского городского суда от ДАТА установлен факт принятия наследства Р.В.В. наследства, открывшегося после смерти К.С.П. и факт принятия наследства Даренских М.В., открывшегося после смерти Р.В.В. (л.д.22-23).

Истица Даренских М.В. не может оформить наследство после смерти брата Р.В.В., так как спорный дом не включен в наследственную массу в связи с изменением его площади.

Суд пришел к выводу о возможности признания права собственности за умершим Р.В.В. на 1/3 долю в праве собственности на жилой дом по АДРЕС общей площадью 70,4 кв.м. и включении указанного имущества в наследственную массу.

Судом установлено, что супруг К.С.П. – К.В.А. умер ДАТА, фактически приняв наследство по закону, но юридически не оформив своих наследственных прав (л.д.44,46).

При таких обстоятельствах суд пришёл к убеждению, что за К.В.А., умершим ДАТА, следует признать право собственности на 1/3 долю в праве собственности на жилой дом общей площадью 70,4 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС включить указанное имущество в наследственную массу.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Даренских М.В. удовлетворить.

Признать за Даренских М.В. право собственности на 1/3 долю в праве собственности на жилой дом общей площадью 70,4 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС.

Признать за Р.В.В., умершим ДАТА, возникшее при его жизни, право собственности на 1/3 долю в праве собственности на жилой дом, общей площадью 70,4 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС, включить указанное имущество в наследственную массу.

Признать за К.В.А., умершим ДАТА, возникшее при его жизни, право собственности на 1/3 долю в праве собственности на жилой дом, общей площадью 70,4 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС, включить указанное имущество в наследственную массу.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Копейский городской суд в течение десяти дней.

Председательствующий: подпись Журавлёва М.П.

.

.

.