Дело №2-2430/11 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации ДАТА Копейский городской суд Челябинской области в составе: председательствующего судьи Малеевой Т.Е. при секретаре Тажиевой Т.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Максимовой Л.А. к администрации Копейского городского округа Челябинской области о признании права пользования на условиях договора социального найма жилым помещением, возложении на администрацию Копейского городского округа Челябинской области по заключению договора найма жилого помещения, УСТАНОВИЛ: Максимова Л.А. обратилась в суд с иском к администрации Копейского городского округа Челябинской области (далее администрация КГО) о признании права пользования на условиях договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу АДРЕС за ней и членами её семьи Максимовым С.П., Музафаровой Е.С., Подолинской О.С., П.П.Н., возложении обязанности на администрацию КГО по заключению договора социального найма на занимаемое жилое помещение. В обоснование иска ссылается, что на условиях договора социального найма проживает с семьей Максимовым С.П., Музафаровой Е.С., Подолинской О.С., П.П.Н., зарегистрированы по месту жительства в спорном жилом помещении. Жилое помещение двухкомнатная квартира предоставлена ей по ордеру НОМЕР от ДАТА. Согласно выписке из финансового лицевого счета в спорной квартире зарегистрированы по месту жительства Максимова Л.А. с ДАТА, Максимов С.П. с ДАТА, Подолинская О.С. с ДАТА, Музафарова Е.С. с ДАТА, П.П.Н. ДАТА года рождения с ДАТА. При обращении в администрацию КГО с целью заключения договора социального найма на занимаемое жилое помещение ей было отказано в заключении договора социального найма, со ссылкой на то, что занимаемая квартира НОМЕР общей площадью 42,5 кв.м. в АДРЕС в г. Копейске по заключению межведомственной комиссии (далее МВК) от ДАТА признана непригодной для постоянного проживания, но решения о дальнейшем использовании дома администрацией муниципального образования до настоящего времени не принято. В судебном заседании истица Максимова Л.А. на исковых требованиях настаивала, просит признать за ней и членами семьи право пользования спорным жилым помещением на условиях договора социального найма, обязать администрацию КГО заключить договор социального найма на занимаемое жилое помещение. Третье лицо Подолинская О.С. в судебном заседании на исковых требованиях настаивала, пояснила, что вселена в жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя Максимовой Л.А.. Третьи лица Максимов С.П., Музафарова Е.С. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом (л.д.37). Представитель администрации Копейского городского округа Ахмадулина Э.Р. в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, пояснила, что АДРЕС в г. Копейске признан непригодным для постоянного проживания заключением МВК ДАТА, оснований для заключения договора социального найма не имеется. В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии третьих лиц, не явившихся в судебное заседание и извещенных о времени и месте слушания дела надлежащим образом. Заслушав истицу Максимову Л.А., третье лицо Подолинскую О.С., представителя администрации КГО Ахмадулину Э.Р., действующую по доверенности, исследовав письменные материалы дела, суд считает требования подлежащими частичному удовлетворению. Установлено, что АДРЕС в АДРЕС является муниципальной собственностью. На условиях договора социального найма в жилом помещении по адресу АДРЕС зарегистрированы по месту жительства Максимова Л.А. с ДАТА, Максимов С.П. с ДАТА, Подолинская О.С. с ДАТА, Музафарова Е.С. с ДАТА, П.П.Н. ДАТА года рождения с ДАТА. Указанные обстоятельства подтверждаются выпиской из финансового лицевого счета (л.д.6), ордером НОМЕР от ДАТА выданным исполкомом Копейского городского Совета народных депутатов на имя Максимовой Л.А. состав семьи три человека на право занятия двухкомнатной АДРЕС в г. Копейске (л.д.7). Истица Максимова Л.А. в судебном заседании пояснила, что в ДАТА году на основании ордера она вселилась в спорное жилое помещение с членами своей семьи, она и члены семьи проживают в жилом помещении. В соответствии со ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения. В соответствии с п. 2 ст. 672 ГК РФ, проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем. По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении. Статьей 63 ЖК РФ, действующего с 1 марта 2005 года, установлено, что договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования. В соответствии со ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Анализируя представленные документы и пояснения истицы, третьего лица, суд установил, что квартира, расположенная по адресу АДРЕС, общей площадью 42,5 кв.м., была предоставлена в установленном законом порядке Максимовой Л.А.. и членам её семьи. Право пользования истцами спорным жилым помещением администрацией Копейского городского округа не спаривается. Заключением Межведомственной комиссии (МВК) от ДАТА жилые помещения АДРЕС в г. Копейске признаны непригодными для дальнейшего проживания, решение МВК доведено до сведения администрации КГО. Однако до настоящего времени решения о дальнейшем использовании дома органом местного самоуправления не принято. В материалах дела имеется акт обследования жилых помещений в АДРЕС в г. Копейске от ДАТА, заключение о признании жилых помещений непригодными для постоянного проживания от ДАТА, из которых следует, что жилые помещения в многоквартирном жилом АДРЕС не пригодны для проживания (л.д.43-44). Истица Максимова Л.А. обращалась в администрацию Копейского городского округа с заявлением о заключении договора социального найма на двухкомнатную АДРЕС в г. Копейске и внесении в договор социального найма жилого помещения членов семьи Подолинскую О.С. дочь, Музафарову Е.С. дочь, Максимова С.П. муж, П.П.Н. внук. Администрацией КГО был дан письменный ответ от ДАТА, из текста которого следует, что заключением МВК от ДАТА дом признан непригодным для постоянного проживания граждан, не соответствует требованиям, предъявляемым к жилым помещениям (л.д.5). На день рассмотрения дела в суде органом местного самоуправления не принято решения о признании данного многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу и об отселении жильцов. Таким образом, установлено, что до настоящего времени орган местного самоуправления не принял решение о дальнейшем использовании АДРЕС в г. Копейске (о признании многоквартирного дома аварийными подлежащим сносу, об отселении жильцов, изъятии земельного участка т.д.). Согласно ст. 15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства). В соответствии со ст.11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом. Основания и порядок вселения и приобретения права пользования спорным жилым помещением по договору социального найма администрацией Копейского городского округа не оспариваются. Поскольку помещения жилого АДРЕС в г. Копейске признаны непригодными для проживания, требования Максимовой Л.А. о возложении на администрацию Копейского городского округа Челябинской области обязанности заключить договор социального найма на занимаемое жилое помещение не подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст. ст. 194 -199 ГПК РФ, суд- РЕШИЛ: Исковые требования Максимовой Л.А. к администрации муниципального образования «Копейский городской округ» Челябинской области удовлетворить частично. Признать за Максимовой Л.А., Максимовым С.П., Музафаровой Е.С. Подолинской О.С., П.П.Н. ДАТА года рождения право пользования на условиях договора социального найма двухкомнатной квартирой общей площадью 42,5 кв.м., расположенной по адресу АДРЕС. Исковые требования Максимовой Л.А. к администрации Копейского городского округа Челябинской области о заключении договора социального найма на жилое помещение расположенное по адресу АДРЕС оставить без удовлетворения. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение десяти дней со дня изготовления решения в окончательной форме через Копейский городской суд. Председательствующий: подпись Т.Е. Малеева . .