Дело № 2-1960/11 Именем Российской Федерации ДАТА при секретаре Эммерт О.К., представителя истца Стародумова В.А., представителя ответчика Куманиной В.Э., третьего лица Гончаренко Н.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Казанцевой О.Ю. к Областному Государственному Унитарному предприятию «Областной центр технической инвентаризации» по Челябинской области о признании недействительным решения ОГУП «Обл.ЦТИ» по Челябинской области «Копейский филиал» от ДАТА, УСТАНОВИЛ: Истец Казанцева О.Ю. обратилась в суд с иском к Областному Государственному Унитарному предприятию «Областной центр технической инвентаризации» по Челябинской области, далее ОГУП «Обл.ЦТИ» по Челябинской области, о признании недействительным решения ОГУП «Обл.ЦТИ» по Челябинской области «Копейский филиал» от ДАТА, указав, что ДАТА направила в ОГУП «Обл. ЦТИ» по Челябинской области Копейский филиал заявление о выдаче технического и кадастрового паспорта на незавершенный строительством объект, расположенный по адресу: АДРЕС. В обоснование заявления сослалась на заключение судебно-строительной экспертизы, в соответствии с которым дом НОМЕР, состоящий из подвального помещения и 3 этажей, является незавершенным строительством объектом и пригоден для проживания только в теплое время года, поскольку не имеет отопления, водоснабжения и канализации. Несмотря на представленные ею документы, ответчиком выдан технический и кадастровый паспорт на жилой дом, а не на незавершенный строительством объект. Кроме того, в связи с регистрацией брака она сменила фамилию и просила в разделе «сведения о правообладателях» указать брачную фамилию - Казанцева. Вместо внесения исправления в указанный раздел, в технический паспорт внесены сведения о предыдущем собственнике ? доли - Г.Ю.В., она как правообладатель, в техническом паспорте не указана. Свидетельство о государственной регистрации права выдается на основании технического паспорта объекта недвижимости. Выданный ответчиком технический паспорт не соответствует фактическим обстоятельствам и повлечет выдачу недействительного свидетельства о праве, чем будут нарушены ее права собственника. Просит: признать недействительными технический и кадастровый паспорт, выданные ДАТА ОГУП «Обл. ЦТИ» по Челябинской области Копейский филиал; обязать ответчика выдать новый технический и кадастровый паспорт на незавершенный строительством объект, расположенный по адресу: АДРЕС, в разделе «сведения о правообладателях», в графе «субъект права» указать-Казанцева О.Ю.. Представитель истца Казанцевой О.Ю., Стародумов В.А., исковые требования поддержал. Представитель ответчика ОГУП «Обл. ЦТИ» по Челябинской области Куманина В.Э. исковые требования не признала. Третье лицо Гончаренко Н.Ю. требования истца не поддержала. Истица Казанцева О.Ю. в судебное заседание не явились, о дне рассмотрения дела извещена (л.д.56). В силу ст. 167 ГПК РФ, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося истца. Заслушав представителя истца, представителя ответчика, третье лицо, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования удовлетворению не подлежат. Согласно ст. 131, 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. На л.д.18 свидетельство о заключении брака между К.С.Н. и Гончаренко О.Ю., из которого следует, что после заключения брака присвоены фамилии: жене Казанцева О.Ю. Судом установлено, что Казанцева О.Ю. и Гончаренко Н.Ю. являются собственниками, по ? доли в праве общей долевой собственности каждая, жилого дома, назначение: жилое, общей площадью 240,4 кв.м., инвентарный номер 18142, Литер А а, этажность 2, подземная этажность 1, по адресу: АДРЕС, кадастровый (или условный) номер: НОМЕР, что подтверждается: свидетельствами о государственной регистрации права (л.д.93,95); выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д.90). В соответствии со ст. 2 Федерального закона №122-ФЗ от 21.07.1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее также - государственная регистрация прав) - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДАТА сделана запись регистрации НОМЕР права собственности Гончаренко О.Ю., ныне Казанцевой О.Ю. (л.д.90,93). В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДАТА сделана запись регистрации НОМЕР права собственности Гончаренко Н.Ю. (л.д.90,95). Сделав запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, государство признало и подтвердило право истца Казанцевой О.Ю. и третьего лица Гончаренко Н.Ю. на недвижимое имущество - жилой дом по адресу: АДРЕС, кадастровый (или условный) номер: НОМЕР Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Из раздела 5. «Благоустройство объекта индивидуального жилищного строительства», предоставленного суду технического паспорта на жилой дом объект индивидуального жилищного строительства по адресу: АДРЕС, инвентарный номер НОМЕР, по состоянию на ДАТА, следует, что жилой дом-Литер А имеет: автономный водопровод, автономную канализацию; автономное отопление (л.д.10). Сведения о наличии в доме автономной канализации, электроснабжения содержатся и в техническом паспорте по состоянию на ДАТА (л.д.68,71). Из раздела 1. «Общие сведения» технического паспорта на жилой дом объект индивидуального жилищного строительства по адресу: АДРЕС, инвентарный номер НОМЕР, по состоянию на ДАТА, следует, что в доме имеются системы канализации, водоснабжения, отопления, электричества. На момент инвентаризации все системы отключены, часть батарей отопления снята (л.д.7,с обратной стороны). Суд считает, что отключение имеющихся, в жилом доме систем: канализации, водоснабжения, отопления, электричества, снятие части батарей отопления не свидетельствует о незавершенности строительством жилого дома, право собственности на который, как на жилой дом, зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В техническом паспорте на жилой дом объект индивидуального жилищного строительства по адресу: АДРЕС, АДРЕС, инвентарный номер НОМЕР, по состоянию на ДАТА, в разделе 1. «Общие сведения» указано, что на момент инвентаризации в виду отсутствия стационарной лестницы, мансарда не замерена (л.д.7,с обратной стороны), такие же сведения отражены в кадастровом паспорте (л.д.13). Суд считает, что наличие в жилом доме не замеренной мансарды, не свидетельствует о незавершенности строительством жилого дома, право собственности на который, как на жилой дом, зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Доводы представителя истца Казанцевой О.Ю., Стародумова В.А., о том, что дом, действительно, является объектом незавершенного строительства, со ссылкой на заключение эксперта НОМЕР (л.д.14-16), не могут быть приняты судом. Выводы эксперта в заключение эксперта НОМЕР (л.д.14-16), экспертизы, проведенной по гражданскому делу по иску Гончаренко О.Ю., Г.Ю.В. к Гончаренко Н.Ю. об определении порядка пользования жилым помещением и земельным участком, по встречному иску Гончаренко Н.Ю. к Гончаренко О.Ю. об определении порядка пользования жилым помещением и земельным участком, о том, что, указанный жилой дом, действительно, является объектом незавершенного строительства сделан без учета правовых норм, свидетельствующих о том, что право собственности, зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, на жилой дом. В разделе 3. «Сведения о правообладателях объекта» технического паспорта на жилой дом объект индивидуального жилищного строительства по адресу: АДРЕС, инвентарный номер НОМЕР, по состоянию на ДАТА, следует, что субъектами права являются Гончаренко Н.Ю. и Г.Ю.В. по ? доли в праве собственности, на основании определения об утверждении мирового соглашения от ДАТА, вступило в законную силу ДАТА (л.д.8,с обратной стороны). Основу государственного учета жилищного фонда составляет технический учет, осуществляемый в порядке, установленном нормативными правовыми актами в сфере государственного технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства. Технический учет жилищного фонда возлагается на специализированные государственные и муниципальные организации технической инвентаризации - унитарные предприятия, службы, управления, центры, бюро (далее именуются - БТИ). Функций по ведению сведений о правообладателях объекта на ответчика не возложены. При таких обстоятельствах суд считает, что в удовлетворении иска Казанцевой О.Ю. к Областному Государственному Унитарному предприятию «Областной центр технической инвентаризации» по Челябинской области о признании недействительным решения ОГУП «Обл.ЦТИ» по Челябинской области «Копейский филиал» от ДАТА, обязании выдать новый технический и кадастровый паспорт на незавершенный строительством объект, расположенный по адресу: АДРЕС, указании в разделе «сведения о правообладателях», в графе «субъект права» указать-Казанцева О.Ю. следует отказать. Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд- РЕШИЛ: В удовлетворении иска Казанцевой О.Ю. к Областному Государственному Унитарному предприятию «Областной центр технической инвентаризации» по Челябинской области о признании недействительным решения ОГУП «Обл.ЦТИ» по Челябинской области «Копейский филиал» от ДАТА, обязании выдать новый технический и кадастровый паспорт на незавершенный строительством объект, расположенный по адресу: АДРЕС, указании в разделе «сведения о правообладателях», в графе «субъект права» указать-Казанцева О.Ю. отказать. Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Копейский городской суд в течение десяти дней. Председательствующий О.В. Ксензова