Дело №2-2509/11

ДАТА

Копейский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Журавлевой М.П.

при секретаре Кощеевой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Костиковой О.С. к администрации Копейского городского округа о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Костикова О.С. обратилась в суд с иском к администрации Копейского городского округа о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС силу приобретательной давности.

В обоснование исковых требований Костикова О.С. указала, что проживает в указанном жилом доме с семьей, дом куплен в ДАТА году у Кривоносовых за 100000 рублей; дом неплановый, в покупке дома участвовали родители, договор составляли сами; спорным домом добросовестно, открыто и непрерывно владеет, пользуется как своим собственным недвижимым имуществом более 15 лет; оплачивает страховые платежи и коммунальные услуги, занимается текущим ремонтом дома, однако собственником дома не является.

Костикова О.С. в судебном заседании исковые требования поддержала.

Представитель ответчика – администрации Копейского городского округа, действующий по доверенности Михайлов Ф.В., в судебном заседании исковые требования не признал, считает, что оснований для признания права собственности на жилой дом за истицей не имеется.

Заслушав пояснения истца и представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п.1 ст.234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое имущество и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Судом установлено, что по данным Копейского филиала ОГУП «Обл.ЦТИ» жилой дом по адресу: АДРЕС числится без правоустанавливающих документов (л.д.13-19).

По заключению межведомственной комиссии от ДАТА жилые помещения в АДРЕС не пригодны для постоянного проживания (л.д.22).

Из сообщения Управления имуществом Копейского городского округа от ДАТА НОМЕР следует, что земельный участок по адресу: АДРЕС в собственность или аренду не представлялся (л.д.7).

Согласно ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами.

Таким образом, жилой дом по АДРЕС имеет признаки самовольной постройки.

При таких обстоятельствах, в удовлетворении исковых требований Костиковой О.С. о признании права собственности на жилой дом по приобретательной давности следует отказать, поскольку приобретательная давность не может распространяться на случаи, когда в качестве объекта владения и пользования выступает самовольно возведенное строение, расположенное на неправомерно занимаемом земельном участке.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Отказать Костиковой О.С. в удовлетворении исковых требований о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Копейский городской суд в течение десяти дней.

Председательствующий: Журавлёва М.П.