Дело № 2-1819/11 Именем Российской Федерации ДАТА Копейский городской суд Челябинской области в составе: Председательствующего судьи Ксензовой О.В., При секретаре Ефимовой О.В., При участии истца Юрченко А.В., Представителя истца Шапошниковой Е.И., Представителя истца Павловой Ю.В., Представителя ответчика Гавриленко С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Юрченко А.В. к Обществу с ограниченной ответственностью «Стройкомсервис» о возложении обязанности проведения работ по устранению недостатков, УСТАНОВИЛ: Истец Юрченко А.В. обратился в суд с иском к ООО «Стройкомсервис» о возложении обязанности проведения работ по устранению недостатков, вызванных ненадлежащим выполнением работ по строительству здания по адресу: АДРЕС, по договору подряда НОМЕР от ДАТА. В ходе судебного разбирательства истец Юрченко А.В. исковые требования уточнил просит обязать ООО «Стройкомсервис» выполнить работы по устранению недостатков, вызванных ненадлежащим выполнением работ по строительству здания по адресу: АДРЕС, по договору подряда НОМЕР от ДАТА, а именно: выполнить усиление стен здания устройством односторонних стоек в штрабах, связанных с железобетонной стенкой усиления; выполнить усиление несущих колонн устройством железобетонных обойм с креплением поперечными тяжами к стене; выполнить усиление дефектных плит покрытия 14 штук; работы выполнить силами организации имеющей допуск на строительно-монтажные работы, выданный саморегулируемой организацией. Истец Юрченко А.В. в судебном заседании исковые требования поддержал. Представители истца Юрченко А.В., Шапошникова Е.И., Павлова Ю.В. в судебном заседании исковые требования поддержали. Представитель ответчика ООО «Стройкомсервис» Гавриленко С.А. в судебном заседании исковые требования не признал. Третьи лица Балдин К.Л., Воробей С.В. о дне слушания дела извещены, в судебное заседание не явились (л.д.182,192,193,195,196,197). В силу ст. 167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц. Статьей 309 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. В соответствии со ст. 702 ГК РФ, по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его. Судом установлено, что между ИП Воробей С.В. и ООО «Стройкомсервис» заключен договор подряда НОМЕР от ДАТА на выполнение работ по строительству объекта комплекса сервисного обслуживания автотранспорта в АДРЕС, (л.д.90). Суду предоставлены: разрешение от ДАТА Главы Копейского городского округа на строительство объекта недвижимости и разрешение от ДАТА Главы Копейского городского округа на ввод объекта в эксплуатацию – комплекса сервисного обслуживания автотранспорта, расположенного по адресу: АДРЕС, (л.д.91-93). Из пункта 2.3., 2.3.1. договора подряда НОМЕР от ДАТА следует, что подрядчик – ООО «Стройкомсервис» обязан обеспечить производство и сроки всех работ в соответствии с действующими нормами и техническими условиями. В соответствии с разделом 5, его пунктами 5.1.-5.3. договора подряда НОМЕР от ДАТА, работы по настоящему договору выполняются поэтапно. По завершении конкретного этапа работ составляется акт приема-передачи выполненных работ. Заказчик, убедившись в надлежащем качестве работ, обязан подписать акт. При неудовлетворительном качестве выполненных работ заказчик возвращает акт неподписанным, отражает в нем обнаруженные дефекты и устанавливает сроки их устранения. Акт принимается к оплате только после устранения выявленных дефектов (л.д.90). Статьей 721 ГК РФ, установлено, что качество выполненной подрядчиком работы должно соответствовать условиям договора подряда, а при отсутствии или неполноте условий договора требованиям, обычно предъявляемым к работам соответствующего рода. Во исполнение гарантийных обязательств по функции подрядчика согласно договора НОМЕР от ДАТА при обследовании объекта представителем подрядчика Р.А.И., совместно с представителем заказчика - застройщика Балдиным К.Л. был выявлен ряд замечаний, представляющих опасность эксплуатации здания, а именно: прогиб плит покрытия и трещины на поверхности несущих ребер плит, о чем ООО «Стройкомсервис» сообщено заказчику - застройщику Балдину К.Л. письмами от ДАТА и от ДАТА (л.д.4,5,94,95). Из предоставленного в обоснование замечаний, представляющих опасность эксплуатации здания, Отчета об инженерно-технической работе по теме: «Обследование нежилого здания – комплекса сервисного обслуживания автотранспорта по адресу: АДРЕС, на предмет возможности дальнейшей эксплуатации, произведенного Научно-исследовательским институтом «Челябрегионпроект», ИНЫЕ ДАННЫЕ, следует, что в ходе визуального осмотра несущих стен были обнаружены дефекты различного характера, в том числе и сквозных трещин. В осях 1, 2 и 6 несущие стены имеют обширные сквозные трещины, проходящие на всю высоту стены размером от 1 до 12 мм. Данные трещины вызваны недостаточной несущей способностью стен. Для обеспечения несущей способности стены здания по осям 1, 2 и 6 необходимо усилить устройством односторонних стоек в штрабах, связанных с железобетонной стенкой, в соответствии со схемой на рис. 1 Приложения 3, (л.д.76). В ходе визуального осмотра несущих колонн здания были обнаружены дефекты в виде трещин различного характера. На колоннах по осям А и В имеются горизонтальные наклонные волосяные трещины свидетельствующие о недостаточной несущей способности колонн. Также по оси В между колонной и стеной возникли вертикальные сквозные трещины размером от 1 до 20 мм. В ходе визуального осмотра железобетонных ригелей были обнаружены дефекты в виде замачивания и выщелачивание бетона ригелей от воздействия техногенных или атмосферных вод. В процессе натурного обследования были обнаружены дефекты в виде продольной трещины по оси Б в стяжке пола вдоль всего диска перекрытия. Плиты покрытия в осях 3-6 имеют значительные прогибы, возникшие в результате перегрузки панелей при строительно-монтажных работах. Из заключения, выводов и рекомендаций Отчета об инженерно-технической работе по теме: «Обследование нежилого здания – комплекса сервисного обслуживания автотранспорта по адресу: АДРЕС, следует, что несущие стены находятся в аварийном состоянии. Стены здания по осям 1, 2 и 6 необходимо усилить устройством односторонних стоек в штрабах, связанных с железобетонной стенкой усиления, в соответствии со схемой на рис. 1 Приложения 3. Несущие колонны в осях А и В находятся в недопустимом состоянии. Необходимо усилить несущие колонны в осях А и В устройством железобетонных обойм с креплением поперечными тяжами к стене, в соответствии со схемой на рис. 2 Приложения 3. Несущие колонны по оси Б находятся в ограниченно работоспособном состоянии. По результатам обследования несущих конструкций покрытия можно сделать вывод, что железобетонные ригели находятся в работоспособном состоянии. Обнаруженные дефекты на ригелях на их несущую способность существенно не влияют. Плиты покрытия находятся в ограниченно работоспособном состоянии. Рекомендуется выполнить усиление дефектных плит покрытия отмеченных на рис. 1 в Приложении 1 в соответствии со схемой усиления на рис. 3 в Приложении 3. Плиты перекрытия находятся работоспособном состоянии. Работы по ремонту и усилению конструкций рекомендуется выполнять организацией имеющей допуск на строительно-монтажные работы, выданный саморегулируемой организацией. По результатам проведенного натурного обследования экспертная группа вынесла заключение, что здание комплекса сервисного обслуживания автотранспорта, расположенного по адресу: АДРЕС, после исполнения предписаний в настоящем заключении будет пригодно к дальнейшей безопасной эксплуатации (л.д.69-89). ООО «Стройкомсервис» не предоставлено суду доказательств, что по желанию и настоятельному требованию заказчика - застройщика подрядчиком были использованы строительные изделия, бывшие в употреблении, в частности, плиты покрытия марки ПКЖ-5, что в течение зимнего периода эксплуатации здания не принимались меры по уборке снега с кровли здания, что привело к прогибу плит покрытия и трещинам на поверхности несущих ребер плит. В соответствии со ст. 723 ГК РФ, в случаях, когда работа выполнена подрядчиком с отступлениями от договора подряда, ухудшившими результат работы, или с иными недостатками, которые делают его не пригодным для предусмотренного в договоре использования, либо при отсутствии в договоре соответствующего условия непригодности для обычного использования, заказчик вправе, если иное не установлено законом или договором, по своему выбору потребовать от подрядчика: безвозмездного устранения недостатков в разумный срок. Судом установлено, что собственниками нежилого здания – комплекса сервисного обслуживания автотранспорта адресу: АДРЕС, являются: истец Юрченко А.В. и третье лицо Балдин К.Л. по ? доли в праве собственности каждый, что подтверждается справкой Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по АДРЕС о содержании правоустанавливающих документов от ДАТА (л.д.46-47). Судом установлено, что Юрченко А.В. приобрел ? доли в праве собственности нежилого здания – комплекса сервисного обслуживания автотранспорта адресу: АДРЕС, у Воробей С.В., на основании договора купли-продажи от ДАТА, заключенного между Воробей С.В. и Юрченко А.В., в связи с чем, к нему переходит право требования устранения недостатков по договору подряда НОМЕР от ДАТА. При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования Юрченко А.В. подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, ст.ст. 309, 702, 721, 723 ГК РФ, суд- РЕШИЛ: Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Стройкомсервис» для устранения недостатков, по строительству по договору подряда НОМЕР от ДАТА, здания по адресу: АДРЕС, произвести работы: -выполнить усиление стен здания по осям 1, 2 и 6, устройством односторонних стоек в штрабах, связанных с железобетонной стенкой усиления, в соответствии со схемой на рисунке 1 Приложения 3 отчета об инженерно-технической работе по теме: «Обследование нежилого здания – комплекса сервисного обслуживания автотранспорта по адресу: АДРЕС, на предмет возможности дальнейшей эксплуатации, произведенного Научно-исследовательским институтом «Челябрегионпроект», ИНЫЕ ДАННЫЕ -выполнить усиление несущих колон в осях А и В устройством железобетонных обойм с креплением поперечными тяжами к стене в соответствии о схемой на рисунке 2 Приложения 3 отчета об инженерно-технической работе по теме: «Обследование нежилого здания – комплекса сервисного обслуживания автотранспорта по адресу: АДРЕС, на предмет возможности дальнейшей эксплуатации, произведенного Научно-исследовательским институтом «Челябрегионпроект», ИНЫЕ ДАННЫЕ; -выполнить усиление дефектных плит покрытия, отмеченных на рисунке 1 в Приложении 1 в соответствии со схемой усиления на рисунке 3 в Приложении 3 отчета об инженерно-технической работе по теме: «Обследование нежилого здания – комплекса сервисного обслуживания автотранспорта по адресу: АДРЕС, на предмет возможности дальнейшей эксплуатации, произведенного Научно-исследовательским институтом «Челябрегионпроект», ИНЫЕ ДАННЫЕ. Работы выполнить силами организации, имеющей допуск на строительно-монтажные работы, выданной саморегулируемой организацией. Обязать Юрченко А.В. по вступлении решения суда в законную силу предоставить к Обществу с ограниченной ответственностью «Стройкомсервис» отчет об инженерно-технической работе по теме: «Обследование нежилого здания – комплекса сервисного обслуживания автотранспорта по адресу: АДРЕС, на предмет возможности дальнейшей эксплуатации, произведенного Научно-исследовательским институтом «Челябрегионпроект», ИНЫЕ ДАННЫЕ. Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Стройкомсервис» государственную пошлину в доход бюджета в сумме 4000 рублей 00 копеек. Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Копейский городской суд в течение 10 дней. Председательствующий О.В. КсензоваРЕШЕНИЕ