Дело №2-2290/11

РЕШЕНИЕ

ДАТА

Копейский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Малеевой Т.Е.

при секретаре Тажиевой Т.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дружинина В.Н. к Колесникову А.А. о разделе жилого дома в натуре, признании права собственности на квартиру; иску Колесникова А.А. к Дружинину В.Н. о признании права собственности, разделе жилого дома в натуре,

УСТАНОВИЛ:

Дружинин В.Н. обратился в суд с иском к Колесникову А.А. о разделе жилого дома в натуре, признании права собственности на квартиру. В обоснование иска указывает, что он является собственником ? доли в праве собственности на жилой дом по АДРЕС на основании договора дарения. Дом является двухквартирным, в процессе проживания в доме изменилась его общая площадь за счет демонтажа печи, внутренней перепланировки, самовольного возведения пристроя площадью 4,3 кв.м.. В связи с тем, что дом по АДРЕС является двухквартирным и принадлежащая ему ? доля в праве собственности фактически является квартирой, просит разделить дом в натуре, признать за ним право собственности на квартиру НОМЕР общей площадью 55 кв.м..

Колесников А.А. обратился в суд с иском к Дружинину В.Н. о признании права собственности, разделе жилого дома в натуре. В обоснование иска указывает, что он является собственником ? доли жилого дома по адресу: АДРЕС. В процессе проживания в доме произошло изменение площади жилого дома. Поскольку дом является двухквартирным, квартиры изолированные, имеют разные входы, просит разделить дом в натуре, признать за ним право собственности на квартиру НОМЕР общей площадью 52,1 кв.м. жилого АДРЕС.

Истец Дружинин В.Н. о дне слушания дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился (л.д.32).

Ответчик Колесников А.А. о дне слушания дела извещен, в судебное заседание не явился (л.д.33).

В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд считает требования подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что жилой дом по адресу: АДРЕС является двухквартирным, что подтверждается поэтажным планом, экспликацией площади помещений жилого дома.

Согласно поэтажного плана, экспликации площади помещений жилого дома (л.д. 12,12 оборот), жилой дом приусадебного типа общей площадью 107,1 кв.м. по адресу: АДРЕС состоит из двух изолированных квартир.

Квартира НОМЕР общей площадью 52,1 кв.м. состоит из: коридора размером 3,6 кв.м., кухни размером 9,5 кв.м., жилой комнаты размером 5,2 кв.м., жилой комнаты размером 15,5 кв.м., жилой комнаты размером 10,3 кв.м., ванной размером 3,5 кв.м., помещения размером 4,5 кв.м..

Квартира НОМЕР общей площадью 55,0 кв.м. состоит из: жилой комнаты размером 5,8 кв.м., столовой размером 9,0 кв.м., туалета размером 0,9 кв.м., коридора размером 1,9 кв.м., ванной размером 4,3 кв.м., коридора размером 3,5 кв.м., кухни размером 9,0 кв.м., жилой комнаты размером 12,9 кв.м., жилой комнаты размером 7,7 кв.м..

Судом установлено, что Дружинин В.Н. является собственником ? доли в праве собственности на жилой дом, собственником земельного участка площадью 336 кв.м. по адресу: АДРЕС на основании договора дарения от ДАТА, право собственности зарегистрировано в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДАТА (л.д. 5,6,7).

Колесников А.А. является собственником ? доли в праве собственности на жилой дом, земельного участка площадью 336 кв.м. по адресу: АДРЕС, что подтверждается договором купли – продажи от ДАТА, государственным актом на право собственности на землю (л.д. 28,29-30).

Судом установлено, что Колесников А.А. занимает квартиру НОМЕР общей площадью 52,1 кв.м. состоящую из: коридора размером 3,6 кв.м., кухни размером 9,5 кв.м., жилой комнаты размером 5,2 кв.м., жилой комнаты размером 15,5 кв.м., жилой комнаты размером 10,3 кв.м., ванной размером 3,5 кв.м., помещения размером 4,5 кв.м..

Дружинин В.Н. занимает квартиру НОМЕР общей площадью 55,0 кв.м. состоящую из: жилой комнаты размером 5,8 кв.м., столовой размером 9,0 кв.м., туалета размером 0,9 кв.м., коридора размером 1,9 кв.м., ванной размером 4,3 кв.м., коридора размером 3,5 кв.м., кухни размером 9,0 кв.м., жилой комнаты размером 12,9 кв.м., жилой комнаты размером 7,7 кв.м..

Дружинин В.Н. реконструировал принадлежащую ему ? долю в праве собственности на жилой дом –произвел демонтаж печи, внутреннюю перепланировку, самовольно возвел пристрой Лит. А3 площадью 4,3 кв.м..

Из акта обследования помещения от ДАТА, заключения межведомственной комиссии от ДАТА следует, что жилые помещения по АДРЕС пригодны для проживания (л.д. 17,18-19).

Судом установлено, что по состоянию на ДАТА общая площадь жилого дома по АДРЕС в г. Копейске с учетом демонтажа печи, внутренней перепланировки, самовольно возведенного пристроя Лит. А3 составляет 107,1 кв.м., жилая площадь – 66,4 кв.м.. В материалах дела имеется справка Копейского филиала ОГУП «Обл. ЦТИ» от ДАТА (л.д.14), технический паспорт жилого дома (л.д. 8-13).

В соответствии со ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выделе доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что следует признать за Колесниковым А.А. право собственности на трехкомнатную квартиру НОМЕР общей площадью 52,1 кв.м., жилой площадью 31,0 кв.м., расположенную по адресу: АДРЕС. Признать за Дружининым В.Н. право собственности на трехкомнатную квартиру НОМЕР общей площадью 55,0 кв.м., жилой площадью 35,4 кв.м., расположенную по адресу: АДРЕС.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд –

РЕШИЛ:

Требования Дружинина В.Н., Колесникова А.А. удовлетворить.

Прекратить право собственности Дружинина В.Н. на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенной по адресу: АДРЕС.

Прекратить право собственности Колесникова А.А. на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенной по адресу: АДРЕС.

Признать за Дружининым В.Н. право собственности на трехкомнатную АДРЕС общей площадью 55,0 кв.м., жилой площадью 35,4 кв.м. в двухквартирном доме приусадебного типа, расположенного по адресу: АДРЕС.

Признать за Колесниковым А.А. право собственности на трехкомнатную АДРЕС общей площадью 52,1 кв.м., жилой площадью 31,0 кв.м. в двухквартирном доме приусадебного типа расположенного по адресу: АДРЕС.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение десяти дней через Копейский городской суд.

Председательствующий: подпись Т.Е. Малеева

.

.

.