Дело №2-2753/11 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации ДАТА Копейский городской суд Челябинской области в составе: председательствующего судьи Малеевой Т.Е. при секретаре Тажиевой Т.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Филиппова Н.И. к администрации Копейского городского округа о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, УСТАНОВИЛ: Филиппов Н.И.обратился в суд с иском к администрации Копейского городского округа (далее администрация КГО) о признании права собственности в порядке приватизации на занимаемое по договору социального найма жилое помещение указав, что он и Ф.А.Н. зарегистрированы по месту жительства в двухкомнатной квартире общей площадью 30,2 кв.м. расположенной по адресу: АДРЕС. ДАТА он обратился с заявлением в администрацию КГО о заключении договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан, Ф.А.Н. отказался от участия в приватизации. Администрация КГО в письменном ответе от ДАТА за НОМЕР-ог отказала в приватизации жилого помещения, в связи тем, что занимаемое помещение не соответствует требованиям, предъявляемым к жилым помещениям. Просит признать за ним право собственности в порядке приватизации на двухкомнатную квартиру НОМЕР общей площадью 30,2кв.м., находящуюся по адресу: АДРЕС. Представитель истца Маширова Г.Х., действующая по доверенности, в судебном заседании на требованиях настаивала. Филиппов Н.И. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просит дело рассмотреть без его участия (л.д. 33). Представитель администрации КГО в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом (л.д.31). Третье лицо Ф.А.Н. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, просит дело рассмотреть без его участия, с иском согласен (л.д. 32). В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц. Заслушав представителя истца Маширову Г.Х.,действующую по доверенности, исследовав письменные материалы дела, суд находит требования подлежащими удовлетворению. Согласно ст. 7 Федерального закона от 29 декабря 2004 года «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма. В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции от 29 декабря 2004 года) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Приватизации подлежит только изолированное жилое помещение (квартира или комната), поскольку в силу ч. 2 ст. 62 ЖК РФ неизолированное жилое помещение не может быть самостоятельным предметом договора социального найма. Установлено, что Филиппов Н.И. с ДАТА, Ф.А.Н. с ДАТА зарегистрированы по месту жительства в отдельном изолированном жилом помещении - двухкомнатной квартире общей площадью 30,2 кв.м., НОМЕР в АДРЕС. Указанные обстоятельства подтверждаются договором НОМЕР социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда, (л.д.10), выпиской из финансового лицевого счета (л.д. 28), архивной выпиской из распоряжения главы администрации р.п. Железнодоржный города Копейска Челябинской области от ДАТА НОМЕР «Об утверждении решений администрации и профсоюзного комитета о предоставлении жилья» (л.д. 26), ордером НОМЕР на предоставление жилой комнаты в общежитии по адресу: АДРЕС выданным главой администрации АДРЕС ДАТА на семью из трех человек (л.д.11), поэтажным планом, экспликацией площади квартиры (л.д. 21). АДРЕС передан в муниципальную собственность Копейского городского округа на основании распоряжения Федерального агентства по управлению государственным имуществом от ДАТА НОМЕР –р «О безвозмездной передаче имущества, составляющего казну Российской Федерации, в собственность муниципального образования «Копейский городской округ», постановления Собрания депутатов КГО Челябинской области от ДАТА НОМЕР «Об утверждении перечня имущества, находящегося в государственной собственности Российской Федерации, безвозмездно передаваемого в муниципальную собственность КГО», акта приемки – передачи имущества, составляющего казну Российской Федерации, передаваемого в муниципальную собственность МО «КГО». В материалах дела имеется выписка из реестра муниципальной собственности от ДАТА (л.д. 30). Установлено, что Филиппов Н.И. право приватизации жилого помещения в г. Копейске не использовал, что подтверждается справкой ОГУП «Обл. ЦТИ» от ДАТА, сообщением Управления Росреестра по Челябинской области (л.д. 22,27). Ф.А.Н., зарегистрированный в спорном жилом помещении право приватизации жилых помещений не использовал, однако от участия в приватизации жилого помещения расположенного по адресу: АДРЕС отказался. В материалах дела имеется нотариально удостоверенное согласие от ДАТА (л.д. 6). Установлено, что Филиппов Н.И. обращался в органы местного самоуправления Копейского городского округа по вопросу о приватизации занимаемого жилого помещения. Однако в приватизации ему было отказано в связи с тем, что данное жилое помещение не соответствует требованиям, предъявляемым к жилым помещениям. В материалах дела имеется письменный отказ в приватизации квартиры от ДАТА за подписью заместителя начальника управления имуществом администрации Копейского городского округа Челябинской области по земельным вопросам М.Н. Иванникова (л.д.5). В соответствии со ст. 7 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» № 189-ФЗ от 29 декабря 2004 года к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма. Из положений данной статьи следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. При этом отсутствие договора социального найма, а также решения местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов. Доводы, изложенные в письменном отказе о том, что спорное жилое помещение приватизации не подлежит, поскольку не соответствует требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, не являются юридически значимыми в законодательстве, регулирующем порядок приватизации, отказ в приватизации жилого помещения следует признать незаконным. При таких обстоятельствах, суд приходит к убеждению, что требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме, поскольку статус общежития жилым домом НОМЕР по АДРЕС утрачен в силу закона, жилое помещение изолировано, истец обладает правом приобретения спорного жилого помещения в собственность в порядке приватизации в силу ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» НОМЕР от ДАТА. Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд - РЕШИЛ: Иск Филиппова Н.И. к администрации Копейского городского округа удовлетворить. Признать за Филипповым Н.И. право собственности на двухкомнатную квартиру общей площадью 30,2кв.м., расположенную по адресу: АДРЕС. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение десяти дней со дня изготовления решения в окончательной форме через Копейский городской суд. Председательствующий: подпись Т.Е. Малеева . .