Дело № 2-507/11 .
РЕШЕНИЕ
Именем Российской ФедерацииДАТА Копейский городской суд г. Копейска Челябинской области в составе:
председательствующего Михайлиной В. А.
при секретаре Ефимовой О.В.
с участием прокурора Тагирова Р. Ф.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гордиенко З.С., девствующей за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО1 к Кузнецову Н.М. о выселении без предоставления жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Гордиенко З. С. обратилась в суд с иском к Кузнецову Н. М. о выселении из жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС без предоставления другого жилого помещения на основании ст. 31, 35 ЖК РФ.
В обоснование заявленных требований указывает, что является собственником спорного жилого помещения на основании договора купли-продажи ДАТА. На момент регистрации договора ответчик был зарегистрирован в доме, однако в нем не проживает, членом ее семьи не является, расходы на содержание помещения не несет, чем нарушаются ее права как собственника дома.
Истец Гордиенко З. С. в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена (л. д. 25).
Ответчик Кузнецов Н. М. в судебное заседание не явился, ИНЫЕ ДАННЫЕ, в деле имеется акт, составленный с участием представителей АДРЕС, свидетельствующий об отказе ответчика Кузнецова Н. М. от получения извещения Копейского городского суда о месте и времени судебного заседания (л. д. 36-38).
Третье лицо Гордиенко Г. М. в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена (л. д. 24).
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.
Исследовав материалы дела, с учетом заключения прокурора, полагавшего требования подлежащими удовлетворению, находит исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению на основании следующего.
Собственнику жилого помещения, в силу ст. 209 ГК РФ, принадлежат права владения, пользования и распоряжения им по своему усмотрению.
В соответствии со ст. 304, 288 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В соответствии со ст. ст. 3, 5 Федерального закона «О введении в действие ЖК РФ» к жилищным правоотношениям, возникшим до введения Жилищного кодекса РФ, то есть до 01 марта 2005 года, ЖК РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных данным федеральным законом.
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся, проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а так же дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить им пользоваться). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Судом установлено, что истец Гордиенко З. С. является собственником земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: АДРЕС на основании договора купли-продажи ДАТА (л. д. 6), право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке ДАТА, что подтверждается соответствующими свидетельствами (л. д. 7, 8).
Согласно выписке из домовой книги в жилом доме АДРЕС зарегистрированы Гордиенко Г. М., несовершеннолетний ФИО1, Кузнецов Н. М. (л. д. 9).
Установлено, что ответчик Кузнецов Н. М. зарегистрирован в доме с ДАТА, однако в спорном жилом помещении длительное время не проживает, расходов по содержанию жилья не несет, личных вещей ответчика в доме не имеется, членом семьи собственника ответчик не является, однако в добровольном порядке с регистрационного учета ответчик не снимается.
Установлено, что незаконными действиями ответчика Кузнецова Н. М. ущемлены права истца на владение, пользование и распоряжение домом, принадлежащим истцу на праве собственности.
То обстоятельство, что ответчик Кузнецов Н. М. зарегистрирован в спорном жилом помещении, не является юридически значимым обстоятельством для данного спора.
На основании изложенного, суд считает, что следует выселить ответчика Кузнецова Н. М. из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, поскольку регистрация ответчика в данном жилом помещении препятствует истцу реализовать свое право собственности на дом.
Руководствуясь ст. ст. 194-198, ст. ст. 31, 35 ЖК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Гордиенко З.С. удовлетворить.
Выселить Кузнецова Н.М. из жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС без предоставления другого жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Копейский городской суд в течение десяти дней со дня составления мотивированного решения.
Председательствующий: подпись В.А. Михайлина
.
.
.