.
Дело №2-425/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДАТА
Копейский городской суд г. Копейска Челябинской области в составе:
председательствующего Китовой Т.Н.
при секретаре Патраковой Э.М.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Садовой С.Н. к Зеленину А.С. об установлении границы смежных земельных участков, внесении изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним, об устранении препятствий в пользовании земельным участком; встречному иску Зеленина А.С. к Садовой С.Н. об устранении препятствий в пользовании земельным участком, сносе самовольных построек, возмещении морального вреда,
УСТАНОВИЛ:
Садовая С.Н. обратилась в суд с иском к Зеленину А.С. об установлении границы смежных земельных участков, внесении изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним, об устранении препятствий в пользовании земельным участком. В обоснование исковых требований указала, что является собственником частного дома расположенного по адресу: АДРЕС и земельного участка, площадью 1000 кв.м. Земельный участок принадлежит ей на основании свидетельства серия НОМЕР кадастровый номер объекта: НОМЕР о праве на наследство по закону НОМЕР ДАТА, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю. Соседним землепользователем и собственником дома расположенного по адресу: АДРЕС является Зеленин А.С. (вступление ДАТА в права наследования от прежнего собственника ФИО2). ДАТА истица обратилась АДРЕС с целью уточнения площади земельного участка. Специалистом АДРЕС подготовлен межевой план НОМЕР, согласно которому границы его земельного участка не изменились, однако площадь земельного участка уточнена и стала составлять 1000+97 кв.м. Зеленин А.С., являясь соседним землепользователем, отказался подписать акт согласования местоположения границы земельного участка, поскольку у него возникли претензии по поводу использования на земельном участке надворных построек. Со стороны участка по АДРЕС замеры производились по границе старой межи. Согласование смежных границ земельных участков является обязательной процедурой (чч. 1,23 ст.39 Федерального закона № 221-ФЗ). В связи с отсутствием акта согласования границ земельного участка с соседним землепользователем истцу оказано в постановке на кадастровый учет земельного участка с уточненной площадью. Согласно ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами 3 и 4 настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, Федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Согласно ч. 1 ст. 261 ГК РФ территориальные границы земельного участка определяются в порядке, установленном земельным законодательством, на основе документов, выдаваемых собственнику государственными органами по земельным ресурсам и землеустройству. Считает, что при определении смежной границы между земельными участками НОМЕР и НОМЕР по АДРЕС следует исходить из сложившегося порядка пользования ими прежними собственниками, т.е. по границе ранее существовавшей, то есть по межевому плану, составленному АДРЕС ДАТА. ДАТА прежний владелец дома по АДРЕС ФИО6 продал дом ФИО2 по договору купли-продажи НОМЕР ДАТА с прилегающим земельным участком и возведенными на нем строениями. На момент смены собственников дома НОМЕР границей между участками НОМЕР и НОМЕР служил забор, проходящий через все точки указанные на межевом плане: от точки н2 до точки н6 (включая нЗ, н4, н5), составляющий одно целое - одну прямую линию. ДАТА собственник ФИО2 принимает решение (в одностороннем порядке) в отсутствие собственников АДРЕС, о сносе части забора: от точки н5 до точки н6 указанные на межевом плане НОМЕР и о возведении на границе между участками 3-х хозяйственных построек. Литеры: Г1, Г2, ГЗ. Все надворные постройки соседа расположены таким образом, что одна стена проходит как граница между двумя земельными участками, т.е. хозяйственные постройки Литеры: Г1, Г2, ГЗ расположены на межевой границе. Вывод: 1/4 часть границы между земельными участками НОМЕР и НОМЕР по АДРЕС в АДРЕС состоит из стен хозяйственных построек, установленных собственником АДРЕС разрез норм и правил (от точки н6 до точки н5 на межевом плане). Далее имеется промежуток, не огороженный забором (от точки н5 до точки н4 на межевом плане). На основании вышеизложенного, и руководствуясь действующим законодательством, просит установить границу смежных земельных участков расположенных в АДРЕС НОМЕР и НОМЕР по межевому плану, составленному АДРЕС ДАТА. Внести изменение в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним, регистрационный НОМЕР, в запись, произведенную ДАТА на имя Садовой С.Н., указать площадь земельного участка по адресу: АДРЕС в размере 1000+97 кв.м. Взыскать с Зеленина А.С. судебные расходы в размере * рублей. Зеленин А.С. предъявил встречное исковое заявление об устранении препятствия в пользовании земельным участком, сносе расположенной на земельном участке истца постройки (угольник), литера Г8. Однако снос данной постройки при сохранении построек Зеленина А.С. в существующем состоянии повлечет за собой нарушение прав и законных интересов Садовой С Н. в связи со следующим. Расположенные на участке Зеленина А.С. постройки (литеры Г и Г4) возведены таким образом, что крыши данных сооружений имеют скат на участок Садовой С.Н. На сегодняшний день функцию отвода излишней влаги с крыш построек Зеленина А.С. выполняет крыша угольника (литер Г8), расположенного на участке Садовой С.Н. В случае демонтажа угольника влага, скапливающаяся на крышах данных построек (от дождя, от таяния снега), будет стекать на участок Садовой С.Н., что приведет к ухудшению внешнего вида дома, будет способствовать разрушению стен и фундамента, снижать теплоизоляционные свойства материалов, ухудшать качественное состояние земельного участка. Пункт 47 указанного Постановления предусматривает, что, удовлетворяя иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, суд вправе как запретить ответчику совершать определенные действия, так и обязать ответчика устранить последствия нарушения права истца. Просит обязать Зеленина А.С. оборудовать крыши построек литер Г и Г4, расположенные на земельном участке по адресу: АДРЕС, системой водоотведения, исключающей возможность стока воды и попадания снега с крыш данных построек на территорию земельного участка, расположенного по адресу: АДРЕС
Зеленин А.С. обратился в суд со встречным иском к Садовой С.Н. об устранении препятствий в пользовании земельным участком, сносе самовольных построек, возмещении морального вреда. В обоснование исковых требований указал, что является собственником жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: АДРЕС, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию. На смежном участке ответчицы расположены хозяйственные постройки, которые построены без соблюдения действующего законодательства РФ, а именно не соответствуют СНИП 2.07.01-89 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских помещений». В результате постройки угольника ответчица захватила земельный участок - 0,5 м, принадлежащий Зеленину А.С., в нарушение действующего законодательства РФ и сломала при постройке данного угольника забор. Забор является сооружением, технические и стоимостные характеристики которого указывают в паспорте (состав объекта). Уничтожение забора на основании отсутствия его на плане земельного участка приводит к конфликтным ситуациям. Планировка зданий малоэтажной застройки городских и сельских поселений должна соответствовать выполнению требований, в частности: - до границы соседнего приквартирного участка расстояния по санитарно-бытовым нормам должны быть не менее: от усадебного, одно-, двухквартирного и блокированного дома - 3 м, от постройки для содержания скота и птицы - 4 м; от других построек - 1 м; от стволов высокорослых деревьев -4 м; сред нерослых - 2 м; от кустарника - 1 м (п. 5.3.4 СП 30-102-99). В данном случае истицей нарушены и межевые и геодезические и противопожарные нормативы и правила. Таким образом, ответчицей не соблюдены нормы СНИП 2.07.01-89 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских помещений», а именно не выдержано расстояние между хозяйственными постройками и границей земельного участка, считает, что правомерно будет обязать устранить препятствия в пользовании Зелениным А.С. земельным участком - обязав Садовую С.Н. снести самовольную постройку в виде угольника - литера Г8, указанного в плане земельного участка, выданного АДРЕС. Также своим неоднократным поведением, постоянными оскорблениями, бесконечными исковыми требованиями и судебными заседаниями, ответчица нанесла Зеленину А.С. моральный вред, который он оценивает в * рублей. Просит устранить препятствия в пользовании земельным участком, обязав ответчицу Садовую С.Н. снести постройку литера Г8, указанную на плане земельного участка, выданного АДРЕС, восстановить забор высотой 170 см между смежными участками от точки Н9 до точки Н6, указанной на межевом плане ДАТА. Взыскать с ответчицы компенсацию морального вреда в размере * рублей. Взыскать понесенные мною расходы на составление искового заявления в размере * рублей.
Истец Садовая С.Н. о дне слушания дела извещена, в судебное заседание не явилась.
Представитель истца Панова А.С. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, с иском Зеленина А.С. не согласна.
Представитель истца – третье лицо Артамонова А.В. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, с иском Зеленина А.С. не согласна.
Ответчик Зеленин А.С. в судебном заседании свои исковые требования поддержал в полном объеме. С иском Садовой С.Н. не согласен.
Администрация Копейского городского округа, Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Челябинской области Копейский отдел о дне слушания дела извещено надлежащим образом, представители в судебное заседание не явились.
В силу ст. 167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав объяснения представителя истца Пановой А.С., представителя истца – третьего лица Артамоновой А.В., ответчика Зеленина А.С., допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования Садовой С.Н. обоснованными и подлежащими удовлетворению в части, встречные исковые требования Зеленина А.С. обоснованными и подлежащими удовлетворению в части.
Согласно ст.15 ЗК РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
На основании ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами 3 и 4 настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, Федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Требования п. 9.1 раздела 9 Инструкции по межеванию земель «Установление границ земельного участка производят на местности, в присутствии представителя районной, городской (поселковой) или сельской администрации, собственников, владельцев или пользователей размежевываемого и смежных с ним земельных участков или их представителей, полномочия которых, удостоверяются доверенностями, выданными в установленном порядке.» и п. 9.2 раздела 9 этой же Инструкции... «… результаты установления и согласования границ оформляются актом, который подписывается собственниками, владельцами, пользователями размежевываемого и смежных с ним земельных участков (или их представителями), городской (поселковой) или сельской администрацией и инженером землеустроителем-производителем работ. Акт утверждается комитетом по земельным ресурсам и землеустройству района (города).» полностью не выполнены, суд не может признать недействительным незавершенный документ.
В соответствии со ст.36 Федерального закона от 24 июля 2007 года №221–ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее Федеральный закон №221 -ФЗ) по договору подряда на выполнение кадастровых работ индивидуальный предприниматель, указанный в ст. 32 настоящего Федерального закона, или юридическое лицо, указанное в статье 33 настоящего Федерального закона, обязуется обеспечить выполнение кадастровых работ по заданию заказчика этих работ и передать ему документы, подготовленные в результате выполнения этих работ этих работ с учетом требований настоящего Федерального закона, а заказчик обязуется принять указанные документы и оплатить выполненные кадастровые работы.
В результате выполнения указанных в части 1 настоящей статьи кадастровых работ обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления о постановке на учет объекта недвижимости или объектов недвижимости, об учете изменений объекта недвижимости, учете части объекта недвижимости или о снятии с учета объекта недвижимости.
Согласно ст. 37 Федерального закона от 24.07.2007 года №221 – ФЗ в результате кадастровых работ заказчику передаются документы, в том числе межевой план (при выполнении кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления о постановке на учет земельного участка или земельных участков, об учете части земельного участка).
Межевой план, а также копия документа, подтверждающего разрешение земельного спора о согласовании местоположения границ земельного участка в установленном земельным законодательством порядке (если в соответствии со статьей 38 настоящего Федерального закона местоположение таких границ подлежит обязательному согласованию и представленный с учетом настоящего пункта межевой план не содержит сведений о состоявшемся согласовании местоположения таких границ) является необходимым документом для проведения кадастрового учета (п.2 ч.1 ст. 22 Федерального закона № 221 –ФЗ).
Межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках (ч.1 ст.38 Федерального закона №221 -ФЗ).
В силу ч.7 ст. 38 Федерального закона от 24.07.2007 года №221 – ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек описания границ земельного участка и деления их на части, порядок установления характерных точек границ земельного участка, порядок определения их координат, а также требования к точности определения таких координат устанавливается органом нормативного правового регулирования в сфере кадастровых отношений.
Межевой план в качестве текстовой части должен содержать сведения о согласовании местоположения таких границ (ч.6 ст. 38 Федерального закона №221 -ФЗ).
Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части порядок установления характерных точек границ земельного участка, порядок определения их координат, а также требования к точности определения таких координат устанавливается органом нормативно –правового регулирования в сфере кадастровых отношений (ч.7ст. 38 Федерального закона №221 -ФЗ).
В данном случае согласование смежных границ земельных участков является обязательной процедурой (ч.ч.1, 23 ст. 39 Федерального закона №221 –ФЗ).
В силу ч.ч.1,2,4,5 ст. 40 Федерального закона №221 – ФЗ результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана. Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана, личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.
Если местоположение соответствующих границ земельных участков не согласовано заинтересованным лицом или его представителем и такое лицо или его представитель представили в письменной форме возражения относительно данного согласования с обоснованием отказа в нем, в акт согласования местоположения границ вносятся записи о содержании указанных возражений. Представленные в письменной форме возражения прилагаются к межевому плану и являются его неотъемлемой частью.
Споры не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке.
В соответствии с ч. 9 ст. 38 Федерального закона от 24.07.2007
№ 221-ФЗ (в ред. Федерального закона от 22.07.2008 № 141-ФЗ) «О государственном кадастре недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в правоустанавливающем документе на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с требованиями ст. 60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
Согласно ст. 42 ЗК РФ собственники земельных участков обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде; сохранять межевые, геодезические и другие специальные знаки, установленные на земельных участках в соответствии с законодательством; соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.
Согласно требованиям ч.ч. 1 и 2 ст. 10 ГК РФ, не допускаются действия граждан, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.
Судом установлено, что истец Садовая С.Н. является собственником жилого дома и земельного участка, площадью 1000 кв.м, расположенных по адресу АДРЕС. В материалах дела имеется свидетельство о праве на наследство по закону ДАТА, свидетельство о праве собственности на землю (л.д. 10-12).
Ответчик Зеленин А.С. является собственником жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: АДРЕС, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию, свидетельствами о государственной регистрации права, выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, выпиской из распоряжения главы администрации АДРЕС НОМЕР ДАТА (л.д. 96-97,40, 116, 56).
Земельный участок по адресу АДРЕС, принадлежащий на праве собственности Зеленину А.С., поставлен на кадастровый учет ДАТА декларативно, что подтверждается вышеуказанными документами на данный земельный участок.
Согласно отзыва Копейского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по АДРЕС Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним не содержит записей на земельный участок, расположенный по адресу АДРЕС.
ДАТА проведено межевание земельного участка, расположенного по адресу АДРЕС, межевой план выполнен ДАТА АДРЕС (л.д. 18-38).
Решением Копейского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по АДРЕС НОМЕР ДАТА Садовой С.Н. отказано в постановке на государственный кадастровый учет земельного участка, поскольку акт согласования содержит возражения о местоположении границ. В состав приложения межевого плана включены не снятые возражения, представленные в письменной форме. Такие возражения должны быть сняты либо путем повторного согласования местоположения границ, либо в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации для разрешения земельных споров – ст. 64 ЗК РФ (л.д. 39).
Согласно межевому плану земельного участка АДРЕС граница данного участка с земельным участком АДРЕС определена точками н6, н5, н4, н3. Точка н6 определяется столбом для ворот домостроения АДРЕС. При этом расстояние от точки н6 до точки н7 – первая точка домостроения, составляет 6,43 метра. Граница от точки н6 до точки н5 совпадает со стеной хозяйственных построек под лит. Г3, лит. Г2, лит. Г1, расположенных на земельном участке АДРЕС. Расстояние от точки н5 до точки н4 совпадает с наружной стеной хозяйственной постройки - угольника под лит. Г8, расположенной на земельном участке по АДРЕС. От точки н4 до точки н3 граница земельных участков обозначена забором.
На листах дела 59-74 имеется технический паспорт на индивидуальный жилой дом АДРЕС. Согласно генеральному плану на ДАТА расстояние от домостроения до границы с земельным участком АДРЕС с лицевой стороны составляет 6,35 метра. Согласно генеральному плану на ДАТА расстояние от домостроения до границы с земельным участком АДРЕС с лицевой стороны составляет 6,35 метра.
Таким образом, суд пришел к выводу, что точка границ спорных участков н6 соответствует фактически сложившейся границе в данной части с 1961 года и может быть взята при определении границ земельных участков в настоящее время.
ДАТА проведено межевание земельного участка, расположенного по адресу АДРЕС, межевой план выполнен ДАТА обществом с ограниченной ответственностью АДРЕС (л.д. 104-117).
Согласно межевому плану земельного участка по АДРЕС граница данного участка с земельным участком АДРЕС определена точками н6, н7, н8, н10, н1. Точка н6 определяется столбом для ворот домостроения АДРЕС. При этом расстояние от точки н6 до точки н5 – первая точка домостроения составляет 6,99 метра. Граница от точки н6 до точки н7 и точки н8 совпадает со стеной хозяйственных построек под лит. Г3, лит. Г2, лит. Г1, лит.Г, расположенных на земельном участке АДРЕС. От точки н8 до точки н10 граница земельных участков обозначена забором.
На листах дела 75-90 имеется технический паспорт на индивидуальный жилой дом по АДРЕС. Согласно генеральному плану на ДАТА расстояние от домостроения до границы с земельным участком АДРЕС с лицевой стороны составляет 5,99 метра. Согласно генеральному плану на ДАТА данное расстояние составляет 7,05 метра.
Свидетель ФИО5 пояснил, что как землеустроитель ООО «Паранг» он выезжал по адресу АДРЕС. Межевание земельного участка проводилось по сложившимся границам земельного участка. При этом граница земельного участка с соседним участком НОМЕР определена по нежилым помещениям, расположенным на участке. Граница этих же участков по межевому плану земельного участка НОМЕР является прямой, наложения земельных участков не имеется. Граница по межевому плану земельного участка НОМЕР для собственника земельного участка НОМЕР является выгодней, так как в некоторых местах будет незначительное отступление от его хозпостроек в сторону соседа.
Свидетель ФИО3 пояснил, что он проводил межевание земельного участка АДРЕС. Документы о декларативной постановке на учет данного участка соответствуют фактическим границам, наложений земельных участков НОМЕР и НОМЕР не имеется. Можно определить границу данных участков по межевому плану и того и другого участков. При этом в случае определения границы по межевому плану земельного участка НОМЕР незначительно выигрывает соседний участок, так как его граница будет прямой и будет незначительное отступление от его построек в отдельных местах в сторону соседа.
При таких обстоятельствах суд находит возможным определить границу между земельным участком НОМЕР АДРЕС и земельным участком НОМЕР АДРЕС по точкам н6, н5, н4, н3, н2 согласно межевого плана выполненного ДАТА АДРЕС
В иске Садовой С.Н. к Зеленину А.С. о внесении изменения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним, регистрационный НОМЕР, в запись, произведенную ДАТА на имя Садовой С.Н., указать площадь земельного участка по адресу: АДРЕС в размере 1000+97 кв.м следует отказать, поскольку данный земельный участок не поставлен на учет в ЕГРП. Кроме того, по данному требованию истец указал ответчиком физическое лицо Зеленинина А.С., который таковыми полномочиями не наделен.
Требование истца Садовой С.Н. к Зеленину А.С. обязать оборудовать крыши построек литер Г и Г4, расположенных на земельном участке по адресу: АДРЕС, системой водоотведения, исключающей возможность стока воды и попадания снега с крыш данных построек на территорию земельного участка, расположенного по адресу: АДРЕС, являются обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку ответчиком не оспаривается данный факт. Доводы же ответчика о том, что он не имеет доступа к данной постройке со стороны земельного участка истца, не являются основанием для отказа в удовлетворении указанных требований, поскольку бремя содержания построек лежит на его собственнике.
Зеленин А.С. просит устранить препятствия в пользовании земельным участком, обязав ответчицу - Садовую С.Н. снести постройку литера Г8, указанную на плане земельного участка, выданного ОГУП «Областное ЦТИ», восстановить забор высотой 170 см. между смежными участками от точки Н9 до точки Н6, указанной на межевом плане ДАТА.
Поскольку судом установлено, что граница земельных участков согласно межевого плана земельного участка НОМЕР от точки н8 до точки 6 совпадает с внешней стеной хозяйственных построек, расположенных на данном земельном участке, постройка лит. Г8 не выходит за пределы земельного участка НОМЕР, а внешняя ее сторона совпадает с границей земельных участков, то требование снести постройку литера Г8 является необоснованным и удовлетворению не подлежит.
Поскольку судом не установлено, а Зелениным А.С. не представлено доказательств тому, что Садовая С.Н. снесла забор высотой 170 см. между смежными участками от точки н9 до точки н6, то требование восстановить забор высотой 170 см. между смежными участками от точки Н9 до точки Н6, указанной на межевом плане ДАТА также является необоснованным и удовлетворению не подлежит.
Однако, сторонами в суде не оспаривается, что навес с постройки литера Г8, расположенной на земельном участке АДРЕС, выходит за пределы участка, нависает на земельным участком АДРЕС. Для устранения данного препятствия в пользовании Зелениным А.С. следует обязать Садовую С.Н. убрать навес с литера Г8- угольника.
Согласно ст.151 ГК РФ если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающим на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.
При определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями лица, которому причинен вред.
В силу ст. 1100 ГК РФ компенсация морального вреда осуществляется независимо от вины причинителя вреда в случаях, когда: вред причине жизни или здоровью гражданина источником повышенной опасности.
В соответствии со ст.1101 ГК РФ компенсация морального вреда осуществляется в денежной форме.
Размер компенсации морального вреда определяется судом в зависимости от характера причиненных потерпевшему физических и нравственных страданий, а также степени вины причинителя вреда в случаях, когда вина является основанием возмещения вреда. При определении размера компенсации вреда должны учитываться требования разумности и справедливости.
Характер физических и нравственных страданий оценивается судом с учетом фактических обстоятельств, при которых был причинен моральный вред, и индивидуальные особенности потерпевшего.
Поскольку в связи с возникшим спором о порядке пользования земельными участками, определении границ земельных участков нарушены имущественные права, то в иске Зеленина А.С. к Садовой С.Н. о взыскании компенсации морального вреда в размере * рублей следует отказать.
Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
В силу ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
В случае, если в установленном порядке услуги адвоката были оказаны бесплатно стороне, в пользу которой состоялось решение суда, указанные в части первой настоящей статьи расходы на оплату услуг адвоката взыскиваются с другой стороны в пользу соответствующего адвокатского образования.
Садовая С.Н. просит взыскать с Зеленина А.С. расходы за оплату услуг представителя в сумме * рублей. На листе дела 185 имеется расписка ДАТА, по которой Садовая С.Н. передала представителю ФИО1 * рублей.
На л.д.101 имеется квитанция НОМЕР ДАТА, выданная ООО «Юрист-Центр», из которой следует, что Зелениным А.С. внесена сумма в размере * рублей за возражение на исковое заявление.Кроме того, в материалах дела имеется расписка, из которой следует, что ФИО4 получила от Зеленина А.С. * рублей за составление искового заявления об устранении в пользовании земельным участком, сносе постройки (л.д.142). Зеленин А.С. просит взыскать с Садовой С.Н. расходы по оплате юридических услуг в сумме * рублей и * рублей.Учитывая степень удовлетворения исковых требований сторон, требование разумности и справедливости, суд считает возможным взыскать с Зеленина А.С. в пользу Садовой С.Н. в возмещение расходов по оплате услуг представителя в сумме * рублей; взыскать с Садовой С.Н. в пользу Зеленина А.С. расходы по оплате юридических услуг в сумме * рублей.
Учитывая, что при подаче иска истец оплатил государственную пошлину в сумме * рублей, при подаче встречного иска ответчик оплатил государственную пошлину в сумме * рублей, а требования сторон удовлетворены частично, то в части возмещения расходов по оплате государственной пошлины сторонам следует отказать.
Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, ст. 98,100 ГПК РФ, ст. 15, 25, 42, 60 ЗК РФ, ст. 10, 151, 304, 1100, 1101 ГК РФ, суд –РЕШИЛ:
Определить границу между земельным участком НОМЕР по АДРЕС и земельным участком НОМЕР по АДРЕС по точкам н6, н5, н4, н3, н2 согласно межевого плана выполненного ДАТА АДРЕС
В иске Садовой С.Н. к Зеленину А.С. о внесении изменения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним отказать.Обязать Зеленина А.С. оборудовать крыши построек литер Г и Г4, расположенных на земельном участке по адресу: АДРЕС, системой водоотведения, исключающей возможность стока воды и попадания снега с крыш данных построек на территорию земельного участка, расположенного по адресу: АДРЕС.
Обязать Садовую С.Н. убрать навес с постройки литера Г8, расположенной на земельном участке по АДРЕС, выходящий за пределы участка на земельный участок по АДРЕС.
В остальной части иска Зеленину А.С. к Садовой С.Н. отказать.
Взыскать с Зеленина А.С. в пользу Садовой С.Н. расходы по оплате услуг представителя в сумме . рублей.
Взыскать с Садовой С.Н. в пользу Зеленина А.С. расходы по оплате юридических услуг в сумме * рублей.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Копейский городской суд в течение 10-ти дней с момента вынесения решения в окончательной форме.Председательствующий: подпись Т.Н. Китова
.
.
.