.

Дело № 2- 17/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДАТА

Копейский городской суд Челябинской области в составе:

Председательствующего Китовой Т.Н.

при секретаре Алехиной А.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Галеева Р.Х. к Галеевой Р.З. о вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, иску Галеева Р.Х. к Тофан В.Р. о снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Галеев Р.Х. обратился в суд с иском к Галеевой Р.З. о вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением. В обоснование требований указано, что истец получил трехкомнатную квартиру АДРЕС в ДАТА году взамен снесенного жилого дома, находящегося в личной собственности. В данной квартире истец проживал с женой и четырьмя дочерями. ДАТА истец расторгнул брак с Галеевой Р.З. ДАТА ответчица в отсутствие истца заменила замок на входной двери и не стала впускать истца в квартиру. Истец обратился в Копейский городской суд с иском о вселении, на основании решения суда он был вселен в спорную квартиру, судебные приставы вселили истца в квартиру. Впоследствии ответчица вновь не стала впускать истца в квартиру в нарушение ст. 40 Конституции РФ, несмотря на заключенный договор найма жилого помещения и законное право пользования жилым помещением. В течение 11 лет истец вынужден снимать квартиру, за которую он оплачивает 1500 рублей в месяц. Таким образом, расходы истца в связи с противоправным поведением Галеевой Р.З. составили 195000 рублей. Все это причиняет истцу неудобства и нравственные страдания. На основании изложенного просит вселить Галеева Р.Х. в принадлежащую ему на основании ордера НОМЕР от ДАТА жилое помещение – комнату, размером 9,6 кв. метра, расположенную в квартире по адресу АДРЕС. Также просит обязать Галееву Р.З. и членов ее семьи не чинить истцу препятствий в пользовании спорным жилым помещением. Взыскать с Галеевой Р.З. в пользу Галеева Р.Х. компенсацию морального вреда в размере 50000 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 200 рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 10000 рублей.

Впоследствии Галеев Р.Х. обратился в суд с иском к Тофан В.Р. о снятии с регистрационного учета. В обоснование требований указано, что Тофан В.Р. проживал в квартире, расположенной по адресу АДРЕС. В ДАТА году Тофан В.Р. вышла замуж и проживает в квартире мужа, имеет двоих детей. С прежнего места жительства Тофан В.Р. не снимается, в месте фактического проживания она не зарегистрирована. В силу ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. При этом не имеет значения будет ли занимать Тофан В.Р. другое жилое помещение по договору социального найма, коммерческого найма на основании права собственности или по иным основаниям. Местом жительства является место, где гражданин постоянно проживает, на основаниях предусмотренных законом жилой дом, квартира. Гражданин, изменивший место жительства обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию и предоставить документ, удостоверяющий личность, заявление, установленной формы о регистрации по месту жительства, документ, являющийся основанием для вселения в жилое помещение. В связи с тем, что регистрация ответчицы Тофан В.Р. в спорной квартире нарушает права истца по месту его жительства. На основании ст. 83 ЖК РФ, постановления Правительства РФ от 17.07.1995 года №713 «Об утверждении Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» просит снять с регистрационного учета Тофан В.Р. из квартиры, расположенной по адресу АДРЕС связи с фактическим ее проживанием по адресу АДРЕС.

Галеев Р.Х. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель истца Хайсаров А.И. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик Галеева Р.З. в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом.

Ответчица Тофан В.Р. с иском не согласна, суду пояснила, что Галеев Р.Х. ее отец, он добровольно выехал из спорной квартиры в ДАТА году, препятствий с ее стороны, а также других членов семьи на вселение истца в квартиру не имеется. Тофан В.Р. фактически проживает в квартире по АДРЕС, оплачивает коммунальные услуги.

Третье лицо Дженкова Л.Р. в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом.

Представитель ответчика Тофан В.Р., третьего лица Дженковой Л.Р. Непомнящих В.Е. с исковыми требованиями не согласна, суду пояснила Галеев Р.Х. добровольно выехал из квартиры АДРЕС и снялся с регистрационного учета. В этот период и была установлена металлическая дверь. В последующем ключи истцу переданы. Ключ от второй двери был предложен истцу в суде, но от отказался от его получения. Тофан В.Р. не утратила право пользования спорным жилым помещением, поэтому не может быть снята с регистрационного учета.

Третьи лица Администрация Копейского городского округа, органы опеки и попечительства УСЗН администрации Копейского городского округа о дне слушания дела извещены надлежащим образом, представители в судебное заседание не явились.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав объяснения сторон, допросив свидетелей, исследовав все материалы дела, суд находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в части.

В соответствии со ст.1 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» с 1 марта 2005 года введен в действие Жилищный кодекс РФ.

В соответствии со ст. 5 вышеуказанного закона к жилищным отношениям, возникшим до введения в действия ЖК РФ, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Согласно ст. 54 ЖК РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, получив на это письменного согласие всех совершеннолетних членов семьи.

Статья 53 ЖК РСФСР определяет, что к членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения.

Аналогичные нормы закреплены в статьях 69, 70 ЖК РФ.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи. До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда.

Бывший член семьи собственника, пользующийся жилым помещением на основании решения суда, принятого с учетом положений части 4 настоящей статьи, имеет права, несет обязанности и ответственность, предусмотренные частями 2 - 4 настоящей статьи.

Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В соответствии со ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

Самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не могут быть неизолированное жилое помещение, помещения вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме.

Согласно ч.1 ст. 82 ЖК РФ граждане, проживающие в одной квартире, пользующиеся в ней жилыми помещениями на основании отдельных договоров социального найма и объединившиеся в одну семью, вправе требовать заключения с кем-либо из них одного договора социального найма всех занимаемых ими жилых помещений.

В силу ст. 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

1) при существенном нарушении договора другой стороной;

2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным.

В силу ч.3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Судом установлено, что на основании ордера НОМЕР от ДАТА, выданного на основании решения исполнительного комитета Копейского городского совета народных депутатов Челябинской области НОМЕР от ДАТА Галеевой Р.З. была предоставлена трехкомнатная квартира, расположенная по адресу АДРЕС семьей, состоящей из 6 человек: Галеева Р.З. – квартиросъемщик, Галеев Р.Х. – муж, Г.С.Р. - дочь, Г.Г.Д. – дочь, Г.В.Р. – дочь, Г.Л.Р. – дочь (л.д.7, 94).

На л.д.8 имеется договор найма жилого помещения в АДРЕС, заключенный между Копейской мебельной фабрикой и Галеевым Р.Х. на срок до ДАТА.

В материалах дела имеется договор НОМЕР социального найма жилого помещения и предоставления коммунальных и иных услуг от ДАТА, заключенный между Муниципальным учреждением «Управление инженерного обеспечения» и Г.Л.Р. на трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу АДРЕС. Члены семьи нанимателя: Галеева Р.З., Галеев Р.Х., Г.Л.Р., Г.В.Р., Д.Е.Д. (л.д.32-35).

Согласно выписки из финансового лицевого счета и поквартирной карточки в квартире, расположенной по адресу АДРЕС, г. Копейск, АДРЕС зарегистрированы по месту жительства Дженкова Л.Р. с ДАТА, Галеев Р.Х. с ДАТА, Галеева Р.З. с ДАТА, Тофан В.Р. с ДАТА, а также несовершеннолетние Д.Е.Д. ДАТА года рождения с ДАТА, Д.Д.Д. ДАТА с ДАТА (л.д.17, 49, 50).

На л.д.18 имеется свидетельство о заключении ДАТА брака между Д.Д.Е. и Г.Л.Р., после регистрации брака супругам присвоена фамилия «Дженковы».

Решением Копейского городского суда от ДАТА в иске Галееву Р.Х. об изменении договора найма жилого помещения – АДРЕС – отказать. Определить порядок пользования АДРЕС: комната 9,6 кв.метра находится в пользовании Галеева Р.Х, и Галеевой Р.З., комната 11,3 кв. метра находится в пользовании Г.Л.Р., комната 15 кв.метров находится в пользовании Г.Л.Р. с несовершеннолетним ребенком, места общего пользования находятся в общем пользовании проживающих (л.д.60-61).

Определением судебной коллегии по гражданским делам Челябинского областного суда от ДАТА решением Копейского городского суда от ДАТА отменено, вынесено новое решение по делу, которым в иске Галеева Р.Х. к Галеевой Р.З., Г.Л.Р., Г.В.Р. об изменении договора жилищного найма в АДРЕС в г. Копейске Челябинской области отказать (л.д.65-67).

Решением Копейского городского суда от ДАТА Галеев Р.Х. вселен в трехкомнатную АДРЕС. В иске Галеева Р.Х. к Галеевой Р.З., Дженковой Л.Р., Г.В.Р. об определении порядка пользования квартирой по АДРЕС отказать (л.д.58).

Судом установлено, что Галеев Р.Х. был вселен в квартиру, расположенную по адресу АДРЕС, что подтверждается имеющимся в материалах дела актом от ДАТА (л.д.57).

Свидетель С.Г.Р. суду пояснила, что Галеев Р.Х. его отец, Галеева Р.З. - мать. Мама и отец зарегистрированы по адресу г. Копейск, АДРЕС. Отец проживает на АДРЕС со Н.. На сегодняшний день фактически в квартире по АДРЕС проживает мама свидетеля, сестра Л., муж Л., ее сын, сестра В.. Никто не препятствует, тому, чтобы отец проживал в квартире, поскольку он там прописан. При свидетеле не было случаев, что отец приходил в квартиру, а его туда не пускали.

Свидетель Д.Д.Е. суду пояснил, что Галеев Р.Х. отец супруги свидетеля. Они с Л. находятся в браке с ДАТА года. На АДРЕС он проживает с ДАТА года. Когда свидетель вселялся в квартиру, разрешение истца он не спрашивал, поскольку он не возражал. С ДАТА года в квартире проживает теща свидетеля, жена, третье лицо Тофан В.И., а также несовершеннолетние дети. Истец Галеев Р.Х. в квартире не проживает. Вселение истца Галеева Р.Х. по решению суда было 6 лет назад. Свидетель присутствовал при его вселении. Ключи от квартиры у него есть. Препятствий со стороны лиц, проживающих в квартире по вселению истца Галеева Р.Х. не было. Он приходил с участковым, лица не возражали, препятствий не создавали. Он сам не стал проживать.

Свидетель Г.Н.М. суду пояснила, что Галеева Р.Х. знает 2-3 месяца. Они с истцом Галеевым Р.Х. встречались на почте, она видела как он общался с почтальоном Надеждой, разговаривали. Подруга свидетеля Вероника Тофан проживает у мамы на АДРЕС.

Свидетель П.В.К. суду пояснила, что истца Радика и ответчицу Р. знает с тех пор как они вместе въехали в дом по АДРЕС. Это примерно 20 лет назад было. В квартире по АДРЕС проживает Р., и ее дети. Радика последний раз в квартире свидетель видела примерно 5 лет. Когда последний раз вселяли Радика, приходил участковый, тогда свидетель видела истца. Больше в квартире свидетель его не видела. Он часто появляется во дворе дома, поскольку у него в этом дворе живет друг. В квартиру он не приходит, поскольку с женой он развелся. Жена не хочет с ним проживать. В доме Галеевых были скандалы, поскольку Р. не впускала в квартиру Радика. Это было давно. В настоящее время свидетель не видела, чтобы Радик приходил в квартиру с намерением там проживать.

Свидетель Г.Г.С. суду пояснила, что Галеева Р.Х. и Галееву Р.З. знает с ДАТА года. Они проживали совместно по АДРЕС. В данный момент там проживает Р.З. с детьми. Радик снимает жилье, поскольку его из квартиры по АДРЕС выгнали. Со слов истица свидетелю известно, что он пытался вселиться в квартиру, но его не впускают. Галеев Р.Х. в данный момент живет на АДРЕС на съемной квартире. Свидетель слышал как Радик говорил, что в квартиру по АДРЕС вселялся несколько раз. Выселили его из квартиры в ДАТА году, с этого времени Р.Х. пытался вселиться в квартиру.

Свидетель С.В.А. суду пояснил, что Галеева Р.Х. и Галееву Р.З. знает. Они всю жизнь прожили в одном дворе. Свидетелю известно, что Радик снимает квартиру в АДРЕС в районе АДРЕС». Галеевы Р.Х. и Р. получили квартиру по АДРЕС. Как они въехала в квартиру с того времени там и проживают. С какого времени Радик не проживает в квартире свидетель не знает. Свидетелю известно, что на протяжении 5-6 лет Галеева Р.Х. в квартиру по АДРЕС не пускают.

Свидетель С.Е.В. суду пояснила, что семью Галеевых знает 15 лет как соседей. Истец Галеев Р.Х. не проживает в квартире по АДРЕС примерно 9-10 лет. Он ушел от детей и от жены. О том, что пытался вселиться обратно, свидетель не слышала. Свидетелю известно, что в комнате 9,6 кв.метра проживали родители, в комнате 11,3 кв.м. дети, а третья комната это зал. ДАТА В. попросила свидетеля сходить к Галееву на АДРЕС отдать ключ от второй двери. Дверь открыла девочка, сказала, что дома Галеева Р.Х. нет, позвала маму. В. сказала женщине, что хотела передать ключ от двери, женщина согласилась передать ключ, но В. отказалась его передавать, поскольку хотела передать ключи лично в руки отцу. В. потом позвонила отцу, он сказал, что он находится в районе остановки «Мясокомбинат» в квартире, которую снимает.

Свидетель Д.И.Л. суду пояснил, что Галеева Р.Х. знает 25-30 лет. На сегодняшний день родственники Галеева не пускают его в квартиру, он снимает жилье, иногда ночевал в гараже. На данный момент Галеев Р.Х. проживает в районе «Мясокомбината». Галеева Р.Х. не пускают в квартиру примерно 10 лет. ДАТА Галеев Р.Х. просил свидетеля присутствовать когда он будет заходить в квартиру по АДРЕС однако его не пустили, мы слышали, что в квартире кто-то есть, но им никто не открыл дверь. Галеева Р.З. связалась с сектой давно. Они приходили в квартиру во второй половине дня, стучали, но их никто не впустил.

На основании изложенного суд пришел к выводу, что следует вселить Галеева Р.Х. в трехкомнатную квартиру по адресу г. Копейск, АДРЕС.

На л.д.59 имеется поэтажный план квартиры, расположенной по адресу АДРЕС, согласно которому коридор имеет площадь 14,8 кв. метра, кладовка – 1,0 кв. метра, кухня – 10,2 кв. метра, жилая комната – 15,0 кв. метра, жилая комната – 9,6 кв. метра, кладовка – 1,2 кв. метра, туалет – 1,0 кв. метра, ванная – 2,6 кв. метра, жилая комната – 11,3 кв. метра, балкон – 1,0 кв. метра, жилая площадь – 35, 9 кв. метра, площадь – 66, 7 кв. метра, общая с балконом - 67,7 кв. метра.

Истец просит вселить его в комнату площадью 9,6 кв. метра.

Однако, судом установлено, что порядок пользования спорной квартирой не определен.

Поскольку между сторонами отсутствует соглашение по вопросу определения порядка пользования спорным жилым помещением, то в иске Галеева Р.Х. в части вселения в комнату площадью 9,6 кв. метра следует отказать.

Требования Галеева Р.Х. к Тофан В.Р. о снятии с регистрационного учета по адресу г. Копейск, АДРЕС также являются необоснованными.

Судом не установлено, а истцом не доказано, что ответчик Тофан В.Р. выехала на другое место жительства.

Доводы истца о том, что Тофан В.Р. должна проживать и быть зарегистрированной по месту жительства своего мужа основаны на неверном толковании норм права.

При таких обстоятельствах в иске Галеева Радика Хатимзяновича к Тофан Веронике Радиковне о снятии с регистрационного учета следует отказать.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При подаче иска Галеев Р.Х. уплатил госпошлину в сумме 200 рублей (л.д. 4), которую следует взыскать с Галеевой Р.З. в пользу Галеева Р.Х.

В силу ч.1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

На л.д. 91 имеется договор подряда от ДАТА, заключенный между Тофан В.Р. и Непомнящих В.Е., предметом данного договора является оказание юридической помощи по правовому сопровождению судебного дела по иску Галеева Р.Х. о снятии с регистрационного учета.

В материалах дела имеется расписка о получении Непомнящих В.Е. 5000 рублей за оказание услуг по договору подряда от ДАТА (л.д.92).

На л.д. 93 имеется расписка, из которой следует, что Хайсаров А.И. получил от Галеева Р.Х. 10000 рублей за оказание ему юридической помощи по делу о вселении на жилую площадь по адресу г. Копейск, АДРЕС.

Суд полагает, что с учетом сложности гражданского спора, количества судебных заседаний, принципа разумности и справедливости, следует взыскать с Галеевой Ракии Зияновны в пользу Галеева Радика Хатимзяновича расходы по оплате услуг представителя – 2000 рублей, взыскать с Галеева Радика Хатимзяновича в пользу Тофан Вероники Радиковные расходы по оплате услуг представителя – 2000 рублей.

РЕШИЛ:

Вселить Галеева Р.Х. в трехкомнатную квартиру по адресу г. Копейск, АДРЕС.

В остальной части иска Галеева Р.Х. к Галеевой Р.З. отказать.

Взыскать с Галеевой Р.З. в пользу Галеева Р.Х. расходы по оплате государственной пошлины в размере 200 рублей, расходы по оплате услуг представителя – 2000 рублей.

В иске Галеева Р.Х. к Тофан В.Р. о снятии с регистрационного учета отказать.

Взыскать с Галеева Р.Х. в пользу Тофан В.Р. расходы по оплате услуг представителя – 2000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Копейский городской суд в течение месяца после вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий подпись Т.Н. Китова

.

.

.