Дело № 2-57\2012 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации ДАТА Копейский городской суд г.Копейска Челябинской области, в составе: председательствующего Кузнецовой Е.В. при секретаре Шаяхметовой А.Я. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Яриновского А.В. к Администрации Копейского городского округа о признании права пользования жилым помещением и обязании заключить договор социального найма, суд – У С Т А Н О В И Л: Истец Яриновский А.В. обратился в суд с иском к Администрации Копейского городского округа о признании права пользования жилым помещением и обязании заключить договор социального найма. В обоснование заявленных требований ссылаются на то, что с ДАТА года я проживаю в - квартире, расположенной по адресу: г.Копейск, АДРЕС. Данная квартира была ему предоставлена в ДАТА году на основании устного распоряжения главы администрации поселка Железнодорожный, так как квартира длительное время пустовала. Квартира состоит из одной комнаты, расположенной в общем коридоре, места общего пользования на несколько комнат также расположены в коридоре, в комнате отсутствуют вспомогательные помещения. При обращении в Администрацию Копейского городского округа с заявлением о заключении со ним договора социального найма, мне был направлен ответ от ДАТА, в котором указано, что жилое помещение НОМЕР в АДРЕС находится в общежитии и относится к жилым помещением специализированного фонда. Также указанная квартира не соответствует требованиям, предъявляемым к жилым помещениям. Занимаемое помещение является изолированным, используется в качестве жилого. Истец оплачивает коммунальные платежи, производит текущий ремонт. Другого жилья он не имеет. На основании изложенного просит признать за ним - Яриновским А.В., право пользования жилым помещением, общей площадью 19,7 кв.м., расположенным по адресу: г. Копейск, АДРЕС обязать Администрацию Копейского городского округа заключить с ним договор социального найма на данное жилое помещение. Истец Яриновский А.В. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объёме. Представитель истца Яриновского А.В.- Волотовская Н.М. в судебном заседании на иске настаивала. Ответчик - Администрация Копейского городского округа о дне слушания дела извещены надлежащим образом (л.д.45). В силу ст.167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся участников процесса. Суд, заслушав истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, находит требования истцов обоснованными и подлежащими удовлетворению. В соответствии со ст. ст. 60, 67, 69, 70 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения. Ст. 11 ЖК РФ предусматривает, что защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством. Пунктом 3 ст. 11 ЖК РФ предусмотрено, что защита жилищных прав осуществляется путем: признания жилищного права. Согласно ст. 17 ЖК РФ, жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ не допускает ограничение в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, обозначает функциональнуюнаправленность жилища - использование для постоянного проживания (объект жилищных прав). В силу ст. 672 Гражданского Кодекса РФ предусматривает, что в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения. Проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем. В соответствии со ст.60 ЖК РФ предусматривает, что по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Судом установлено, что истец Яриновский А.В. с ДАТА года проживает в квартире по адресу: г.Копейск, АДРЕС. Указанная квартира предоставлена Яриновскому А.В. в ДАТА году на основании устного Распоряжения главы администрации поселка Железнодорожный, в связи с тем, что данная квартира длительное время пустовала. Судом установлено, что АДРЕС в г.Копейске состоит из одной комнаты, общая площадь квартиры равна 19,7 кв.м. В материалах дела имеется поэтажный план (л.д.10,12). Установлено, что истцу Яриновскому А.В. при обращении в Администрацию Копейского городского округа с заявлением о заключении с ним договора социального найма на жилое помещение- АДРЕС ему было отказано. Из ответа Управление имуществом Администрации КГО от ДАТА следует, что спорное жилое помещение находится в общежитии и относится к жилым помещением специализированного фонда. Кроме того указанная квартира не соответствует требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, т.е. в ней отсутствуют помещения вспомогательного использования, предназначенные для удовлетворения гражданами бытовых нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении (л.д.9). В судебном заседании установлено, что в АДРЕС в АДРЕС Челябинской области зарегистрирован: Е.А.И. с ДАТА, что подтверждается выпиской из финансового лицевого счета от ДАТА (л.д.20), поквартирной карточкой (л.д.21). Однако истец в судебном заседании пояснил, что зарегистрированного в Е.А.И. в АДРЕС Челябинской области истцу ничего не известно, никогда Е.А.И. в квартире в период с ДАТА года по настоящее время не проживал, не вселялся. О том, что Е.А.И. зарегистрирован в данной квартире истцу стало известно из квитанций об оплате коммунальных услуг. В силу ст. 29, 42, 47 ЖК РСФСР, право на получение в пользование жилого помещения в домах государственного или общественного жилищного фонда имеют граждане, нуждающиеся в улучшении жилищных условий. Жилые помещения предоставляются гражданам в домах жилищного фонда местных Советов народных депутатов исполнительным комитетом городского Совета народных депутатов при участии общественной комиссии по жилищным вопросам, создаваемой при исполнительном комитете из депутатов Советов, представителей общественных организаций, трудовых коллективов. На основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет городского Совета народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение. На л.д.23 имеется ответ Управления имуществом КГО на запрос суда из которого следует, что АДРЕС передан в муниципальную собственность. Тот факт, что истец постоянно с ДАТА года проживал по месту жительства в квартире по АДРЕС, нес бремя содержания квартиры и оплату коммунальных услуг, вселился в жилье на законных основаниях, другого жилья истец не имеет подтверждается показаниями свидетелей Б.В.А., И.Р.Н., Г.И.А. При таких обстоятельствах, учитывая продолжительный период проживания истца (более 5 лет) в спорном жилом помещении, несения бремени содержания этой квартиры, то, что претензий со стороны администрации КГО за время проживания Яриновского А.В. в квартире по АДРЕС в г.Копейске не предъявлялись, требования об его выселении не ставились, а также не предоставления доказательств, указывающих на то, что спорная квартира была предоставлена на правах аренды, найма на определенный срок или находится в специализированном жилищном фонде, суд считает возможным признать, что истец приобрел право проживания в спорном жилом помещении на условиях социального найма. Таким образом, суд приходит к убеждению, что следует признать право пользования за Яриновским А.В. право пользования спорным жилым помещением – квартирой НОМЕР по улице в.Терешковой АДРЕС Челябинской области, общей площадью 19,7 кв.м. и обязать ответчика заключить с Яриновским А.В. договор социального найма на АДРЕС Челябинской области, общей площадью 19,7 кв.м. На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 12, 56, 68, 198-199, ГПК РФ, суд - Р Е Ш И Л: Признать за Яриновским А.В. право пользования жилым помещением – квартирой НОМЕР по АДРЕС Челябинской области, общей площадью 19,7 кв.м. Обязать Администрацию Копейского городского округа заключить с Яриновским А.В. договор социального найма на жилое помещение – АДРЕС Челябинской области, общей площадью 19,7 кв.м. На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Копейский городской суд в течение месяца с момента вынесения решения суда в окончательной форме. Председательствующий Е.В.Кузнецова