Дело № 2-62/2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДАТА г.Копейск

Копейский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего Кузнецовой Е.В.

при секретаре Шаяхметовой А.Я.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Газизулиной Р.Р., Соломатова В.А. к администрации Копейского городского округа о признании права пользования жилым помещением,

суд

У С Т А Н О В И Л :

Газизулина Р.Р., Соломатов В.А. обратились в суд с иском к администрации Копейского городского округа о признании права пользования жилым помещением. В обоснование иска указали, что они проживают в АДРЕС в г.Копейске. Данная квартира была предоставлена Газизулиной Р.Р. по ордеру НОМЕР в порядке обмена квартиры, находящуюся по адресу: г.Копейск, АДРЕС. В ДАТА года они обратились в ООО «РКЦ» для того, чтобы Соломатову В.А. зарегистрироваться по месту жительства. Однако для регистрации потребовали договор социального найма. Газизулина Р.Р. обратилась в администрацию Копейского городского округа с заявлением о заключении договора социального найма, на который получила отказ от ДАТА, в котором указано, что дом, расположенный по адресу: г.Копейск. АДРЕС является непригодным для постоянного проживания, в связи с чем квартира № НОМЕР не соответствует требованиям, предъявляемым к жилым помещениям. Считают отказ необоснованным и незаконным. Из-за отказа администрации заключить договор социального найма, Соломатов В.А. не может зарегистрироваться по месту жительства вместе с супругой. В квартире они проживают совместно, производят оплату коммунальных услуг в полном объеме, делают текущий ремонт, несут бремя содержания своей квартиры. Газизулина Р.Р. проживает в данном жилом помещении с ДАТА года, Соломатов В.А. с ДАТА года. На указанное жилое помещение открыт лицевой счет, задолженности по коммунальным платежам не имеется. Занимаемое помещение является изолированным, используется в качестве жилого. Другого жилья не имеют.

Истцы Газизулина Р.Р., Соломатов В.А. о времени и месте рассмотрения дела извещены, в судебное заседание не явились.

Представитель истца Газизуллиной Р.Р. по доверенности Волотовская Н.М. исковые требования поддержала.

Представитель администрации Копейского городского округа Челябирнской области Ракелова А.В. исковые требования не признали, просят в исковых требованиях отказать, поскольку межведомственной комиссией от ДАТА жилой дом по АДРЕС, НОМЕР признан непригодным для проживания.

В силу ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Выслушав представителя истца Газизулиной Р.Р. по доверенности Волотовскую Н.М., представителя администрации Копейского городского округа Челябинской области Ракелову А.В., допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; 2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотренных жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; 3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; 4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; 5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; 6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Судом установлено, что истец Газизулина Р.Р. зарегистрирована и проживает в АДРЕС общей площадью 46,5 кв.м., в том числе жилой 32,8 кв.м, АДРЕС в г.Копейске Челябинской области (л.д.53).

Право пользования вышеуказанной квартирой принадлежит истице Газизилиной Р.Р. на основании обменного ордера НОМЕР от ДАТА (л.д.9).

Согласно ордера НОМЕР от ДАТА совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются А.Р.С. (муж), А.Р.Р. (сын), Г.А.А. (сын) (л.д.9 –оборот).

Судом установлено, что ДАТА А.Р.С. умер, ДАТА Г.А.В. умер, ДАТА А.Р.Р. умер (л.д.12-14-свидетельства о смерти).

Установлено, что с ДАТА г. Соломатов В.А. проживает совместно с Газизулиной Р.Р., которые ведут общее хозяйство, несут бремя содержания жилого помещения.

Данные обстоятельства подтвердили в судебном заседании свидетели К.З.М., Б.О.А.

ДАТА между Соломатовым В.А. и Газизулиной Р.Р. заключен брак (л.д.10-свидетельство о заключении брака).

В соответствии со ст.2 Жилищного кодекса РФ органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе, в установленном порядке предоставляют гражданам жилые помещения по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда.

Согласно ч.1,2 ст.60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона –собственник жилого помещения государственного жилищног7о фонда или муниципального жилищного фонда либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ без установления срока его действия.

В силу ст.49 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

По смыслу вышеуказанных правовых норм договор социального найма заключается собственником муниципального жилищного фонда.

Кроме того, в силу п.3 ч.1 ст.15 Федерального закона «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» от 06.10.2003 г. № 131-ФЗ владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности муниципального района отнесено к вопросам местного значения, находящихся в полномочиях муниципальных районов.

Жилой дом АДРЕС в г.Копейске является муниципальной собственностью.

При таких обстоятельствах, суд считает, что между сторонами фактически сложились правоотношения, вытекающие из договора социального найма спорного жилого помещения, поэтому истцы имеют законные основания для заключения договора социального найма на указанную выше квартиру.

На основании изложенного суд считает, что исковые требования Газизулиной Р.Р. и Соломатова В.А. к администрации Копейского городского округа Челябинской области о признании права пользования жилым помещением по адресу: АДРЕС по договору социального найма подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Признать за Газизулиной Р.Р. и Соломатовым В.А. право пользования жилым помещением, квартирой НОМЕР АДРЕС в г.Копейске Челябинской области, общей площадью 46,5 кв.м. по договору социального найма.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Копейский городской суд в течение месяца с момента вынесения решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: Е.В.Кузнецова