Дело № 2-80/2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДАТА г.Копейск

Копейский городской суд г.Копейска Челябинской области, в составе:

председательствующего Кузнецовой Е.В.

при секретаре Шаяхметовой А.Я.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кашириной Л.В. к администрации Копейского городского округа о сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии, признании права собственности, включении имущества в наследственную массу,

суд

У С Т А Н О В И Л:

Истица Каширина Л.В. обратилась в суд с иском к Администрации Копейского городского округа о сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии, признании права собственности, включении имущества в наследственную массу. В обоснование указанных требований ссылается на то, что ДАТА умер её муж К.С.А. ДАТА г.р., который являлся собственником 3-комнатной квартиры, общей площадью 90,1 кв.м., расположенной по адресу: г. Копейск, АДРЕС на основании договора безвозмездной передачи жилого помещения с надворными постройками в собственность граждан от ДАТА НОМЕР и земельного участка площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: г. Копейск, АДРЕС на основании Распоряжения Главы администрации р.АДРЕС от ДАТА Также К.С.А. принадлежала 5/8 долей в общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 59, 8 кв.м. по адресу: АДРЕС, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДАТА и свидетельства о праве на наследство по закону от ДАТА и 1/2 доля в общей долевой собственности на земельный участок, площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: г. Копейск, р.АДРЕС, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДАТА При жизни К.С.А. самовольно произвел переустройство указанных домов, но оформить документы надлежащим образом не успел. В связи с данным переустройством изменилась площадь АДРЕС с 59,8 кв.м. на 64,3 кв.м. за счет самовольного возведения пристройки литер А1 и уточнения размеров, также изменилась площадь АДРЕС с 90,1 кв.м. на 93,6 кв.м. за счет внутренней перепланировки, монтажа печи, самовольного возведения пристройки литер А2. Просит. признать право собственности на жилой АДРЕС общей площадью 64,3 кв.м. и НОМЕР по АДРЕС обще площадью 93,6 кв.м. в АДРЕС за К.С.А. умершим ДАТА и включить указанные в наследственную массу.

Истец – Каширина Л.В. в судебном заседании иск поддержала в полном объеме.

Представитель истца Кашириной Л.В. – Лукин К.Ю. в судебном заседании на требованиях настаивал.

Ответчик - Администрация КГО в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены.

Третьи лица - Каширин А.С., Каширин Д.С., Каширин В.А. о дне слушания дела извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, просят рассмотреть дело без из участия (л.д.52,53)

В силу ст.167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц.

Заслушав истца, представителя истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст.17 ГК РФ Способность иметь гражданские права и нести обязанности (гражданская правоспособность) признается в равной мере за всеми гражданами.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно п. 4 ст.29 ЖК РФ: на основании решения суда жилое помещение может быт сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что истица Каширина Л.В. состояла в зарегистрированном браке с К.С.А. (л.д.38).

ДАТА К.С.А.- умер, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.15).

К.С.А. являлся собственником 3-комнатной квартиры, общей площадью 90,1 кв.м., расположенной по адресу: г. Копейск, АДРЕС на основании договора безвозмездной передачи жилого помещения с надворными постройками в собственность граждан от ДАТА НОМЕР и земельного участка, площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: г. Копейск, АДРЕС на основании Распоряжения Главы администрации р.п. Бажово г. Копейска Челябинской области от ДАТА

Согласно справки ОГУП «Обл.ОЦТИ» от ДАТА изменение площади квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС за счет: внутренней перепланировки, монтажа печи, самовольного возведения пристройки литер А2, самовольного переоборудования пристройки Литер а1 в пристройку Литер А1, общая площадь квартиры составляет 93,60 кв.м., в т.ч. жилая площадью 56,30 кв.м., ранее общая площадь была 90,1 кв.м., жилая площадью 40,9 кв.м.

К.С.А. так же являлся собственником жилого дома, общей площадью 59, 8 кв.м. по адресу: АДРЕС, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДАТА и свидетельства о праве на наследство по закону от ДАТА и 1/2 доля в общей долевой собственности на земельный участок, площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: г. Копейск, р.АДРЕС, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДАТА При жизни К.С.А. самовольно произвел переустройство указанного дома, но оформить документы надлежащим образом не успел.

В связи с данным переустройством изменилась площадь АДРЕС с 59,8 кв.м. на 64,3 кв.м. за счет самовольного возведения пристройки литер А1 и уточнения размеров, что подтверждается справкой ОГУП «Обл.ОЦТИ» от ДАТА (л.д.11).

На л.д.8 имеется кадастровый паспорт земельного участка площадью 600кв.м., расположенного по адресу: АДРЕС согласно которого является К.С.А..

Установлено, что истца проживает в доме, пользуется им на правах собственника, дом пригоден для проживания. Внутренняя перепланировка дома никому не мешает, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, угрозу жизни и здоровью граждан не создает.

На л.д. 54-58 имеются заключение Управления надзорной деятельности НОМЕР о том, что жилые дома, расположенный по адресу: Печерская АДРЕС пригодны для проживания, нарушений требований пожарной безопасности не выявлено.

По заключению Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Челябинской области территориального отдела в г.Копейске и Красноармейской районе от ДАТА и акта по результатам обследования жилой дом по адресу АДРЕС соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологическим требованиям к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» и пригоден для постоянного проживания.

Данные обстоятельства подтвердили свидетели допрошенные ранее в судебном заседании ДАТА

Свидетели Щ.Н.Р. и Н.Е.Р. суду пояснили, что он знают истицу, знали и её умершего мужа К.С.А. им известно, что после смерти К.С.А. осталось наследственное имущество состоящее из двух жилых домов, расположенных по адресам: г.Копейск, АДРЕС и г.Копейск, АДРЕС. Однако в настоящее время истица не может оформить наследство из-за того, что при жизни К.С.А. произвел реконструкцию домов в результате чего изменились площади, которые К.С.А. не успел оформить. Данные пристрои находятся в пределах земельных участков, никому не мешают.

В силу ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании вышеизложенного суд, считает возможным сохранить жилое помещение 3-х комнатную квартиру, общей площадью 93,6 кв.м., расположенную по адресу: г.Копейск, АДРЕС в переустроенном состоянии и признать за К.С.А., умершим ДАТА право собственности на 3-хкомнатную квартиру, общей площадью 93,6 кв.м., расположенную по адресу: г.Копейск, АДРЕС. Признать право собственности за К.С.А., умершим ДАТА право собственности на жилой дом, расположенный по адресу АДРЕС,общей площадью 54,3 кв.м. и включить указанное имущество в наследственную массу.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 167 ГПК РФ,

суд -

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Кашириной Л.В. удовлетворить.

Сохранить жилое помещение 3-х комнатную квартиру, общей площадью 93,6 кв.м., расположенную по адресу: г.Копейск, АДРЕС в переустроенном состоянии.

Считать общую площадь АДРЕС в г.Копейске Челябинской области 93,60 кв.м., жилую площадь- 40,9 кв.м.

Признать за К.С.А., умершим ДАТА право собственности на 3-хкомнатную квартиру, общей площадью 93,6 кв.м., расположенную по адресу: г.Копейск, АДРЕС и включить указанное имущество в наследственную массу.

Признать за К.С.А., умершим ДАТА право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС, общей площадью 64,3 кв.м. и включить указанное имущество в наследственную массу.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Копейский городской суд в течение месяца с момента вынесения решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Е.В.Кузнецова