Дело № 2-20/2010 г. Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 13 апреля 2011 г. <адрес> Конышёвский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Афонченко Л.В. при секретаре Деменковой Я.Н. с участием истца Османова З.А.-оглы, представителя ответчика - <данные изъяты> Колчевой Г.А., третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, - Османовой Т.Г.-кзы, Османова Н.З.-оглы, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Османова ФИО10 к <данные изъяты> о признании права собственности на квартиру и хозяйственные постройки, расположенные в <адрес>, в порядке приватизации, УСТАНОВИЛ: Османов ФИО1 обратился в Конышевский районный суд <адрес> с исковым заявлением к <данные изъяты> о признании права собственности на квартиру № в жилом доме № с хозяйственными постройками, расположенные в <адрес>, в порядке приватизации, мотивируя тем, что в 1990 г. на основании решения директора <данные изъяты> вселился вместе с женой и сыном в квартиру № двухквартирного одноэтажного жилого дома № в <адрес> в котором проживает с семьёй в настоящее время; спорное жилое помещение согласно передаточному акту № от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> передано <данные изъяты> решением <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ квартира № дома № в <адрес> принята на баланс <данные изъяты>; до настоящего времени истец не реализовал своё право на бесплатную приватизацию жилья. В судебном заседании истец Османов ФИО1 исковые требования уточнил: просил признать за ним право собственности в порядке приватизации на квартиру № дома №, состоящую из основного строения (литер А) итамбура (литер а1) общей площадью <данные изъяты> кв.м,в том числе жилой <данные изъяты> кв.м, а также хозяйственные постройки: сараи (литеры Г, Г1, Г2, Г5), погреб (литер Г3) со входом, навес (литер Г6), ограждение (№), часть ограждений (№№ 2, 3), расположенные на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером № в <адрес>. При этом пояснил, что фактически пользуются указанным жилым помещением на условиях социального найма, и, по его мнению, на основании ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» имеет право на признание за ним права собственности на спорное домовладение в порядке приватизации. Обращался к главе <данные изъяты> по вопросу приватизации жилья, однако ему было рекомендовано обратиться с иском в суд. Требований о взыскании судебных расходов по данному гражданскому делу не заявил. Третьи лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - Османова Т.Г.-к., Османов Н.З.-о., в суде не возражали против удовлетворения исковых требований, пояснив, что не желают принимать участия в приватизации квартиры по месту жительства. Представитель ответчика - <данные изъяты> Колчева Г.А., исковые требования признала. Суду пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ спорная квартира принята на баланс <данные изъяты>. Османовы занимают указанное жилое помещение на условиях социального найма, хотя таковой договор с нанимателями не заключался. Суд, выслушав объяснения истца Османова З.А.-о., третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, - Османовой Т.Г.-к., Османова Н.З.-о., представителя ответчика - <данные изъяты> Колчевой Г.А., исследовав и оценив письменные материалы гражданского дела в их совокупности, считает, что исковые требования Османова З.А.-о. являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст. 1 Закона РФ № 1541-1 от 04 июля 1991 г. «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. В силу ст. 2 того же Закона граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещении в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Согласно ст. 8 названного Закона, в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд. Судом установлено, что с 1989 года Османов З.А.-о. с женой Османовой Т.Г.-к., сыном Османовым Н.З.-о. проживают и зарегистрированы в квартире № двухквартирного одноэтажного жилого дома № в <адрес> что подтверждается справкой <данные изъяты> (л.д. 26). Решением <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ социально значимые объекты <данные изъяты>», в том числе квартира № двухквартирного одноэтажного жилого дома №, приняты на баланс <данные изъяты>; гражданам, проживающим по праву социального найма в домах (квартирах), указанных в передаточном акте, предоставлена возможность приобрести данное жилье в собственность в порядке приватизации согласно ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (копия - л.д.29). Согласно передаточному акту № от ДД.ММ.ГГГГ и описи № социально значимых объектов, <данные изъяты> безвозмездно передал в муниципальную собственность <данные изъяты> объекты социальной инфраструктуры, в том числе квартиру № двухквартирного одноэтажного жилого дома № (копии - л.д. 27, 28). Суд принимает во внимание, что передача вышеуказанного жилого помещения в муниципальную собственность повлекла за собой утрату его статуса как жилищного фонда <данные изъяты> при этом истец не может быть ограничен в праве на получение занимаемого жилого помещения в собственность в порядке приватизации. В силу справок <данные изъяты> договор социального найма жилого помещения с истцом и членами его семьи заключен не был (л.д. 31, 32, 33). Вместе с тем, установлено, что Османовы пользуются данным жилым помещением, относящимся в настоящее время к муниципальному жилищному фонду на условиях социального найма, будучи зарегистрированными и проживающими в спорной квартире. По мнению суда, отсутствие заключённого в установленном порядке договора социального найма не препятствует осуществлению истцом прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку реализация указанных прав не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления соответствующих документов. Согласно техническому паспорту на квартиру № жилого дома №, расположенного в <данные изъяты>, и справки <данные изъяты> сведения о государственной регистрации прав на данное жилое помещении отсутствуют; квартира № жилого дома № состоит из основного строения (литер А) итамбура (литер а1) общей площадью № кв.м,в том числе жилой № кв.м, на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером № в <адрес>, где расположен дом № имеются хозяйственные постройки: сараи (литеры Г, Г1, Г2, Г5), погреб (литер Г3) со входом, навес (литер Г6), ограждение (№), часть ограждений (№№ 2, 3); стоимость квартиры составляет <данные изъяты>.(копии - л.д. 7-20, 21). По данным <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ запись в <данные изъяты> о регистрации прав на квартиру № жилого дома № № в <адрес> отсутствует. Согласно акту обследования бытовых условий жилого дома № от ДД.ММ.ГГГГ, квартира № жилого дома № в <адрес> пригодна для проживания, следовательно, аварийной не является (л.д.39). В соответствии со ст. 11 Закона РФ №1541-1 от 04.07.1991 г. «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Сведений о приобретенных ранее истцом Османовым З.А.-о. в собственность в порядке приватизации иных жилых помещений не имеется. Из объяснения истца в суде следует, что он желает, чтобы занимаемая квартира и хозяйственные постройки были переданы ему в индивидуальную собственность; ранее участия в приватизации он не принимал, что подтверждается сообщениями об отказе в предоставлении запрашиваемой информации <данные изъяты> (л.д.40). Члены семьи Османова З.А.-о. отказались в суде от участия в приватизации занимаемого жилого помещения. Решением <данные изъяты> Османову З.А.-о. в собственность для ведения личного подсобного хозяйства предоставлено <данные изъяты> га земли, где расположено спорное жилое помещение и хозяйственные постройки, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю (копия - л.д. 22). Таким образом, суд приходит к выводу о том, что истец имеет право на приватизацию занимаемого жилого помещения - квартиры № жилого дома № в <адрес>, а также хозяйственных построек, расположенных на земельном участке вместе с указанным жилым помещением, в связи с чем исковые требования Османова З.А.-о. обоснованны и подлежат удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 191-198, 338 ГПК РФ, Р Е Ш И Л: Исковые требования Османова ФИО1 к <данные изъяты> о признании права собственности на квартиру и хозяйственные постройки, расположенные в <адрес>, в порядке приватизации, удовлетворить. Признать за Османовым ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности в порядке приватизации на квартиру № дома №, состоящую из основного строения (литер А) итамбура (литер а1) общей площадью <данные изъяты> кв.м,в том числе жилой <данные изъяты> кв.м, а также хозяйственные постройки: сараи (литеры Г, Г1, Г2, Г5), погреб (литер Г3) со входом, навес (литер Г6), ограждение (№), часть ограждений (№№ 2, 3), расположенные на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером № в <адрес>. Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Конышёвский районный суд <адрес> в течение 10 дней со дня объявления. Председательствующий судья Л.В. Афонченко