Решение по иску Рябинина Н.С.



Дело № 2-30-2011г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

      14 апреля 2011 года                                                                                     <адрес>

    Судья Конышевского районного суда <адрес> Попрядухин А.А.,

с участием истца Рябинина Н.С.,

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Пахомовой Т.Н.,

представителя ответчика - <данные изъяты> Колчевой Г.А.,

при секретаре судебного заседания Синяковой Л.В.,

         рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Рябинина ФИО9 к <данные изъяты>, о признании права собственности на квартиру в жилом доме , общей площадью <данные изъяты> кв.м., из них жилой <данные изъяты> кв.м., расположенную в <адрес>, в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

        Рябинин Н.С. обратился в Конышевский районный суд <адрес> с исковым заявлением к <данные изъяты>, о признании права собственности на квартиру в жилом доме , общей площадью кв.м., из них жилой <данные изъяты> кв.м., расположенную в <адрес>, в порядке приватизации. В заявлении указал, что решением директора <данные изъяты> в 1976 году ему была выделена квартира, которая в настоящее время по данным технической инвентаризации значится как квартира в доме , расположенная в <адрес>. Указанный дом был построен на средства <данные изъяты>» хозспособом без составления проектно-сметной документации. Техническая инвентаризация объекта не производилась. С момента ввода в эксплуатации дома он был учтён на балансовом учёте как имущество <данные изъяты>, а затем на балансовом учёте <данные изъяты>». ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> передал квартиру, являющуюся предметом спора <данные изъяты>, согласно передаточного акта от ДД.ММ.ГГГГ Решением <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ указанное жилое помещение было принято на баланс <данные изъяты>. В январе 2011 года истец обратился в <данные изъяты> с заявлением о приватизации жилого помещения, однако ему было отказано в приватизации жилого помещения и рекомендовано обратиться в суд за защитой своих прав. По заявке истца проведена техническая инвентаризация жилого помещения и изготовлен технический паспорт на квартиру в жилом доме . С января 1976 года истец проживает в указанном жилом помещении. Ордер на вселение в жилое помещение (квартиру) не выдавался, договор социального найма жилого помещения не заключался, однако истец пользуется данным жилым помещением на условиях социального найма жилого помещения.

         С учётом изложенного, просит признать за ним право собственности на квартиру в жилом доме , общей площадью <данные изъяты> кв.м., из них жилой <данные изъяты> кв.м., расположенную в <адрес>, в порядке приватизации.

         В судебном заседании Рябинин Н.С. поддержал исковое заявление по изложенным в нём основаниям, при этом уточнив заявленные требования. Суду пояснил, что кроме него, ФИО10 ФИО5, Пахомовой Т.Н., в данной квартире никто не зарегистрирован и не проживает. Он оплачивает все коммунальные услуги и принимает меры к сохранности жилья. Ранее он и указанные лица в приватизации жилья они не участвовали.               

Представитель ответчика <данные изъяты> Колчева Г.А. исковые требования Рябинина Н.С. признала в полном объеме и просит удовлетворить по основаниям, указанным в исковом заявлении.     

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора Пахомова Т.Н возражений относительно заявленных требований не имеет.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО12 извещённые надлежащим образом, в судебное заседание не явились в суд направили заявления согласно которых просят рассмотреть дело без их участия. Исковые требования признают в полном объёме.

Суд, выслушав объяснения истца, третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, исследовав и оценив письменные материалы гражданского дела в их совокупности, считает, что заявленные Рябининым Н.С. к <данные изъяты> о признании права собственности на квартиру в жилом доме , общей площадью <данные изъяты> кв.м., из них жилой <данные изъяты> кв.м., расположенную в <адрес> в порядке приватизации, является обоснованным и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.1 Закона РФ №1541-1 от 04.07.1991 года (ред. от 11.06.2008) «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В соответствии со ст.2 Закона РФ №1541-1 от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст. 8 Закона РФ №1541-1 от 04.07.1991 г. «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

На основании передаточного акта от ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты> в лице конкурсного управляющего безвозмездно передал в муниципальную собственность <данные изъяты> квартиру, расположенную в <адрес> на имя Рябинина Н.С. /л.д.12/.

Согласно решения <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ , <данные изъяты> реорганизована путём присоединения к <данные изъяты>. /л.д.15/.

Согласно решения <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ «О приёме на баланс <данные изъяты> объектов безвозмездно переданных <данные изъяты> следует, что на баланс <данные изъяты> приняты социально значимые объекты, согласно вышеуказанного передаточного акта, гражданам, проживающим в домах (квартирах), указанных в данном акте предоставлена возможность приобрести данное жильё в собственность в порядке приватизации /л.д.17/. Однако <данные изъяты> не смогла оформить право собственности на данное жилое помещение. /л.д. 41/.

Из решения <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что сведений о квартире , расположенной <адрес>, в реестре государственного имущества области по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ не содержится. /л.д.37/.

Согласно <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ , сведений об объекте недвижимости- квартире в доме , по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в реестре федерального имущества не содержится./л.д.38/.

С учётом изложенного судом установлено, что квартира в жилом доме , расположенная <адрес> относится к муниципальному жилищному фонду.

Согласно п.1 приложения №3 к постановлению ВС РФ от 27.12.1991 г. №3020-1 «О разграничении государственной собственности в РФ на федеральную собственность, собственность республик в составе РФ, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность» к объектам муниципальной собственности относятся, в том числе жилищный и нежилой фонд, находящийся в управлении местной администрации, в том числе здания, строения, ранее переданные ими в ведение (на баланс) другими юридическими лицами.

Суд учитывает, что сама по себе передача вышеуказанного домовладения , расположенного <адрес>, в которой проживают Рябинин Н.С., ФИО4, ФИО5, Пахомова Т.Н., в муниципальную собственность, повлекла за собой утрату его статуса как общественного жилого фонда <данные изъяты>, и истец не может быть ограничен в праве на получение занимаемого жилого помещения в собственность, в порядке приватизации.

Согласно технического паспорта на квартиру в доме , расположенную в <адрес> справки, выданной <данные изъяты>, сведения о регистрации на данное жилое помещение отсутствуют, квартира дома , общей площадью <данные изъяты> кв.м., из них жилой <данные изъяты> кв.м., состоит из основного строения (лит.А), пристройки (лит. а1) /л.д.19-26, 54/.

На основании акта обследования указанного жилого помещения установлено, что данное помещение пригодно для дальнейшего проживания /39/.

Из приобщенной и исследованной в судебном заседании <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ запись в <данные изъяты> на кв., жилого дома , расположенного по адресу: <адрес>, отсутствует.

Согласно сведений <данные изъяты>, ФИО1 проживает в квартире дома , расположенной в <адрес> вместе с женой- ФИО4 и дочерью-Пахомовой Т.Н., сын-ФИО5 по месту регистрации не проживает /л.д.40/.

По данным <данные изъяты> Рябинин Н.С., ФИО4, ФИО5, Пахомова Т.Н. ранее в приватизации жилья не участвовали /л.д. 44-47/.

Согласно архивной справке <данные изъяты> в документах архивного фонда <данные изъяты> похозяйственной книге указанного населенного пункта с 1997 года значатся зарегистрированными Рябинин Н.С., ФИО4, ФИО5, Пахомова Т.Н. /л.д. 33-34/.

В соответствии со ст. 11 Закона РФ №1541-1 от 04.07.1991 г. «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Сведений о приобретенных истцом в собственность в порядке приватизации ранее иных жилых помещений, а также о том, что спорное помещение находится в аварийном состоянии суду не предоставлено.

С учётом изложенного и всех обстоятельств дела суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 191-197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Рябинина ФИО13 удовлетворить.

    Признать за Рябининым ФИО14, ДД.ММ.ГГГГгода рождения, уроженцем <адрес>, жителем <адрес>, право собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., из них жилой <данные изъяты> кв.м. в жилом доме (лит.А), пристройки (лит.а1), расположенном в <адрес>, в порядке приватизации.

    Настоящее решение может быть обжаловано в Курский областной суд в течение 10 дней через Конышевский районный суд <адрес>.

Судья          Попрядухин А.А.

-32300: transport error - HTTP status code was not 200