РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

      06 июня 2011 года                                                                        <адрес>

    Конышевский районный суд <адрес> в составе:

    председательствующего судьи Конышевского районного суда <адрес> Березниковой Е.М.,

при и.о. секретаря Адамовой И.Б.

а также истца Мамедова Э.Н.- оглы., третьих лиц<данные изъяты>: Мамедовой Т.Т.- кзы и Мамедова А.Э., представителя ответчика <данные изъяты> Колчевой Г.А., действующей на основании удостоверения от <дата>

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению

                                       Мамедова ФИО1 к <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты> о признании права собственности на

                                       квартиру № общей площадью <данные изъяты> кв.м., из них жилой

                                       <данные изъяты> кв.м., в жилом доме № с хозяйственными

                                       постройками расположенными в <адрес>

<адрес>, в порядке приватизации,

Установил:

    Мамедов Э.Н.- оглы обратился в Конышевский районный суд <адрес> с исковым заявлением к <данные изъяты> о признании права собственности на квартиру № общей площадью <данные изъяты> кв.м., из них жилой <данные изъяты> кв.м в жилом доме № с хозяйственными постройками, расположенными в <адрес> в порядке приватизации, по тем основаниям, что в <дата> директором <данные изъяты> истцу была выделена квартира, которая по данным технической инвентаризации значится как квартира № в жилом дом № в <адрес>. Указанный дом был построен на средства <данные изъяты> хозспособом без составления проектно-сметной документации. Техническая инвентаризация объекта не производилась. В дальнейшем <данные изъяты> был реорганизован в <данные изъяты> Истец с семьей в <дата>. вселился в квартиру, являющуюся предметом спора. <данные изъяты> признано банкротом, а спорное домовладение в числе прочего жилищного фонда передано <данные изъяты> по передаточному акту № от <дата> и согласно решения № от <дата> <данные изъяты> принято на баланс <данные изъяты>. Договор найма жилого помещения не заключался, однако истец пользуется данным жилым помещением на условиях социального найма, будучи прописанным и проживающим в данной квартире. Истец обращался к главе <данные изъяты> по вопросу приватизации данного жилого помещения, но ему было отказано в приватизации спорного жилого помещения по тем основаниям, что на квартиру, являющуюся предметом спора, после принятия ее на баланс <данные изъяты> не было зарегистрировано право собственности. <данные изъяты> в настоящее время не может включить спорный жилой дом в реестр муниципальной собственности муниципального образования без государственной регистрации прав в органах юстиции, поскольку отсутствуют денежные средства в бюджете на указанные цели и как следствие отсутствует реальная возможность передать в установленном законом порядке спорное жилое помещение истцам в порядке приватизации.

    В судебном заседании истец Мамедов Э.Н.-оглы, <данные изъяты>, поддержал заявленные требования о признании права собственности на занимаемое им и членами его семьи жилое помещение в части признания за ним права собственности на квартиру №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., из них жилой <данные изъяты> кв.м., состоящий из основного строения (литер А) c пристройками (литер а1) с хозяйственными постройками: погреб (литер Г), сарай (литер Г1), сарай (литер Г2), навес (литер Г3), сарай (литер Г4), сооружение (№3), расположенные на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № в <адрес> в порядке приватизации, по основаниям указанным в иске. Требований о взыскании судебных расходов по данному гражданскому делу не имеет.

    Представитель ответчика <данные изъяты> Колчева Г.А. исковые требования Мамедова Э.Н. оглы признала в полном объеме и просит удовлетворить их по основаниям, указанным в исковом заявлении. При этом пояснив, что <дата> согласно передаточного акта № конкурсный управляющий <данные изъяты> передал администрации <данные изъяты> жилые объекты, в том числе квартиру № в жилом доме № в <адрес>. Решением <данные изъяты> № от <дата> данное имущество, в том числе спорная квартира было принято на баланс <данные изъяты>. Истец фактически проживает в спорном домовладении на условиях социального найма.

Третьи лица Мамедова Т.Т.- кзы и Мамедов А.Э. исковые требования истца Мемедова Э.Н.-оглы находят состоятельными и подлежащими удовлетворению в полном объеме. При этом пояснив, что они участие в приватизации спорного домовладения принимать не намерены.

Суд, выслушав объяснения истца Мамедова Э.Н.-оглы., представителя ответчика <данные изъяты> Колчевой Г.А., третьих лиц, исследовав и оценив письменные материалы гражданского дела в их совокупности, считает, что заявленные Мамедовым Э.Н.- оглы исковые требования о признании права собственности на квартиру № в жилом доме <данные изъяты> с хозяйственными постройками, расположенными в <адрес> в порядке приватизации являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии со ст.1 Закона РФ №1541-1 от 04.07.1991 г. «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Как следует из преамбулы вышеуказанного Закона, целью Закона является, в том числе, создание условий для осуществления права граждан на свободный выбор способа удовлетворения потребности в жилище.

Граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном фонде на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ (ст.2 Закона).

Основным принципом приватизации является принцип добровольности, означающий, что граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе.

При наличии волеизъявления гражданина на приватизацию занимаемого жилого помещения ему не может быть отказано в реализации этого права.

Согласно ст. 8 Закона РФ №1541-1 от 04.07.1991 г. «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

При этом из смысла закона право гражданина на получение жилья в собственность в рамках приватизации не может быть поставлена в зависимость от того, кто заявляет себя собственником имущества.

Судом установлено, что квартира № в жилом доме №, расположенном в <адрес> относится к муниципальному жилищному фонду.

Согласно копии передаточного акта № от <дата> <данные изъяты> в лице конкурсного управляющего ФИО7 передал, а <адрес> в лице главы <данные изъяты> Колчевой Г.А. приняла социально значимые объекты, согласно описи №, в том числе квартиру № в жилом доме <данные изъяты>, в которой проживает истец Мамедов Э.Н.- оглы (л.д.40-41).

       На основании решения <данные изъяты> № от <дата> <данные изъяты> приняла на баланс социально значимые объекты согласно передаточного акта № от <дата>, в том числе квартиру № в жилом доме № в <данные изъяты> (л.д.42).

По данным <данные изъяты> от <дата> жильцам квартиры № в жилом доме №, расположенной в <адрес> было отказано в приватизации данной квартиры, так как после принятия квартиры на баланс <данные изъяты> право собственности на спорную квартиру не было оформлено в надлежащем порядке (л.д.43).

Согласно решения <данные изъяты> № от <дата> <данные изъяты> реорганизована путем присоединения к <данные изъяты> с передачей всех прав и обязательств, включая все обязательства реорганизуемой <данные изъяты> отношении всех их кредиторов и должников, включая и обязательства, оспариваемые сторонами.

На основании решения <данные изъяты> № от <дата> о правопреемстве органов местного самоуправления вновь образованного <данные изъяты> глава вновь образованного <данные изъяты> является правопреемником <данные изъяты> и <данные изъяты>.

    При этом суд учитывает, что сама по себе передача вышеуказанной квартиры № в жилом доме №, в котором проживает Мамедов Э.Н.-оглы. в муниципальную собственность повлекла за собой утрату ее статуса как жилищного фонда <данные изъяты>, и истец не может быть ограничен в праве на получение занимаемого жилого помещения в собственность, в порядке приватизации.

         Объект недвижимости должен иметь индивидуально определенные признаки, а судьба недвижимого имущества тесно связана с судьбой земельного участка, на котором оно расположено.

Согласно технического паспорта на квартиру № в жилом доме №, расположенном в № справки № от <дата>, выданных <данные изъяты> сведения о регистрации на данное жилое владение отсутствуют, квартира № в жилом доме № общей площадью <данные изъяты> кв.м., из них жилой <данные изъяты> кв.м., состоит из основного строения (литер А) c пристройками (литер а1) с хозяйственными постройками: погреб (литер Г), сарай (литер Г1), сарай (литер Г2), навес (литер Г3), сарай (литер Г4), сооружения (№3) стоимость домовладения равна <данные изъяты> (л.д.12-33).

Из копии свидетельства о праве собственности на землю следует, что Мамедову ФИО1, жителю <адрес> принадлежит на праве собственности земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный в <данные изъяты>, кадастровый номер:№ (л.д.34-35).

По данным <данные изъяты> запись в Едином государственном реестре прав о регистрации прав на квартиру № в жилом доме №, расположенном по адресу: <адрес> в том числе за Мамедовым Э.Н.- оглы, Мамедовой Т.Т.- кзы, ФИО4 и Мамедовым А.Э. отсутствует (л.д.55).

По данным <данные изъяты> состав семьи Мамедова ФИО20, следующий: жена - Мамедова Т.Т.-кзы., сыновья - ФИО4 и Мамедов А.Э. (л.д. 37).

Согласно акта № обследования бытовых условий жилого дома от <дата>, квартира № в жилом доме №, расположенном в <адрес> находится в состоянии, пригодном для проживания (л.д.54).

В соответствии со ст. 11 Закона РФ №1541-1 от 04.07.1991 г. «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Сведений о приобретенных истцом Мамедовым Э.Н.-оглы в собственность в порядке приватизации ранее иных жилых помещений не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.1-2,11 Законом РФ от 04.07.1991 г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации, 191-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Признать за Мамедовым ФИО1 <дата> рождения, уроженцем <адрес> и жителем <данные изъяты> право собственности на квартиру №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., из них жилой <данные изъяты> кв.м., в жилом доме № состоящем из основного строения (литер А), c пристройками (литер а1) с хозяйственными постройками: погреб (литер Г), сарай (литер Г1), сарай (литер Г2), навес (литер Г3), сарай (литер Г4), сооружение (№3), расположенные на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № в <адрес> в порядке приватизации.

С мотивированным решением по гражданскому делу, возбужденному по иску Мамаедова Э.Н.-оглы лица, участвующие в деле и их представители могут ознакомиться 07.06.2011г.

Настоящее решение может быть обжаловано в Курский областной суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме через Конышевский районный суд <адрес>.

Судья (председательствующий):                                                   Е.М. Березникова