Дело № 2-61/2011 г. Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 15 июня 2011 г. <адрес> Конышёвский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Афонченко Л.В. при секретаре Деменковой Я.Н., с участием истца Серикова А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Серикова ФИО1 к <данные изъяты> о признании права собственности на объект незавершенного строительства, У С Т А Н О В И Л: Сериков А.А. обратился в Конышёвский районный суд <адрес> с исковым заявлением к <данные изъяты> о признании права собственности на объект незавершенного строительства, мотивируя тем, что <дата> по договору купли-продажи приобрёл у <данные изъяты> незавершенный строительством жилой дом, состоящий из одноэтажного кирпичного строения, без кровли и отделки, расположенный по адресу: <адрес> (ныне <адрес>). С момента приобретения вышеуказанного недвижимого имущества он открыто им владеет, продолжил строительство - возвел крышу. Кроме того, по заявке Серикова А.А. проведена техническая инвентаризация приобретенного объекта, изготовлен технический паспорт. В <дата> <данные изъяты> ему отказано в регистрации права собственности на незавершённый строительством жилой дом со ссылкой ст. 25 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». В судебном заседании истец Сериков А.А. уточнил основания исковых требований в части даты заключения договора купли-продажи незавершенного строительством жилого дома - <дата>, в остальной части иск поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Суду пояснил, что в <дата>. обратился в <данные изъяты> по вопросу выделения земельного участка по адресу: <адрес>, где ему было предложено оформить межевой план указанного земельного участка. В настоящее время он оформил межевой план, однако на кадастровый учёт данный земельный участок не поставлен, поскольку в межевом плане допущена техническая ошибка в названии улицы по месторасположению земельного участка. Имеет намерение устранить техническую ошибку путём внесения изменений в межевой план, поставить земельный участок на кадастровый учёт, после чего зарегистрировать право собственности либо аренды на землю по указанному адресу. Изучив материалы дела, выслушав объяснения истца, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению в связи со следующим. Представитель ответчика - <данные изъяты>, надлежащим образом уведомлённый о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явился, согласно заявлению иск признал, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Согласно ч.1 ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам. В силу ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи. В соответствии с ч.1 ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество. Согласно ч.3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. В судебном заседании установлено, что <дата> между <данные изъяты> и Сериковым А.А. заключен договор купли-продажи незавершённого строительством одноэтажного кирпичного жилого дома, без кровли и отделки, по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи, удостоверенным <данные изъяты> (копия - л.д. 5). Согласно решению <данные изъяты> № от <дата>, <адрес> переименована в <адрес> (копия - л.д. 49). Из выписки из единого государственного реестра юридических лиц от <дата> следует, что <данные изъяты> ликвидировано вследствие банкротства (л.д. 54-58). Из справки <данные изъяты> усматривается, что жилой <адрес> на балансе <данные изъяты> не состоит, в реестре муниципальной собственности <данные изъяты> не значится (л.д. 23). Согласно сообщению об отказе в предоставлении информации <данные изъяты> от <дата>, информация о зарегистрированных правах на объект незавершенного строительства по адресу: <адрес>, не может быть предоставлена, поскольку в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав за данным объектом недвижимого имущества отсутствуют (л.д. 26). Из справки <данные изъяты> от <дата> следует, что домовладение № в <адрес> не зарегистрировано (л.д. 20). В соответствии с техническим паспортом и кадастровой выпиской объект индивидуального жилищного строительства в <адрес>, состоит из основного строения (литер «А»), площадью застройки <данные изъяты> (копии - л.д. 6-17, 18-19). Согласно сообщению об отказе в предоставлении информации <данные изъяты>, информация о зарегистрированных правах на земельный участок по адресу: <адрес>, не может быть предоставлена, поскольку в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав за данным объектом отсутствуют (л.д. 52). Данные факты подтверждаются и объяснениями в суде истца Серикова А.А., из которых, кроме того, следует, что по заказу последнего <данные изъяты> изготовлен межевой план земельного участка, на котором расположен незавершённый строительством жилой дом, приобретенный им в <дата>. у <данные изъяты> (копия межевого плана - л.д. 61-63). По информации <данные изъяты> Сериков А.А. обращался в указанный орган местного самоуправления по вопросу приобретения права на земельный участок по адресу: <адрес> (л.д. 64). Согласно заявлению, представитель ответчика - <данные изъяты> исковые требования признал (л.д. 41). При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что в результате заключения договора купли-продажи от <дата> произошёл переход права собственности на незавершённый строительством жилой <адрес> от <данные изъяты> к Серикову А.А., в связи с чем исковые требования последнего о признании права собственности на указанный объект недвижимости подлежат удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 338 ГПК РФ, Р Е Ш И Л: Исковые требования Серикова ФИО1 к <данные изъяты> о признании права собственности на объект незавершенного строительства удовлетворить. Признать за Сериковым ФИО1, <дата> года рождения, уроженцем <адрес> право собственности на незавершенный строительством жилой <адрес> (литер А), площадью застройки <данные изъяты>. Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Конышёвский районный суд <адрес> в течение 10 дней со дня объявления. Председательствующий судья Л.В. Афонченко