Дело №2-26-2012г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 февраля 2012 года                 <адрес>.

Судья Конышевского районного суда Курской области Попрядухин А.А.,

с участием истца Серовой Л.И.,

при секретаре Синяковой Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Серовой ФИО1 к <данные изъяты> о признании права собственности на недвижимое имущество: здание конторы <данные изъяты>, <дата> постройки, общей площадью <данные изъяты> и здание гаража <данные изъяты>, <дата> постройки, общей площадью <данные изъяты>., расположенные <адрес>,

УСТАНОВИЛ:

Серова Л.И., жительница <адрес>, обратилась в Конышевский районный суд Курской области с исковым заявлением к <данные изъяты> о признании права собственности на недвижимое имущество: здание конторы <данные изъяты>, <дата> постройки, общей площадью <данные изъяты> и здание гаража <данные изъяты>, <дата> постройки, общей площадью <данные изъяты>., расположенные <адрес> на основании договора купли-продажи от <дата>, заключенного с <данные изъяты>. Сделка сторонами исполнена, указанное имущество передано от продавца- <данные изъяты> покупателю - Серовой Л.И. и оплачено последней. С момента приобретения указанного имущества, истец открыто использует данное недвижимое имущество. Реализуемое имущество ранее принадлежало <данные изъяты> как правопреемнику <данные изъяты> который построил указанные в настоящем заявлении объекты недвижимости на свои денежные средства хозспособом без составления проектно-сметной документации. Техническая инвентаризация объектов не производилась. С момента ввода в эксплуатацию спорных объектов они были учтены на балансовом учёте как имущество <данные изъяты>, а затем на балансовом учёте <данные изъяты> до момента их продажи. По заявлению истца проведена техническая инвентаризация приобретённых объектов и изготовлены технические паспорта. В настоящее время зарегистрировать право собственности на спорное имущество в установленном законом порядке не представляется возможным по причине отсутствия правоустанавливающих документов и государственной регистрации, ранее возникших прав продавца.

С учётом изложенного, просит признать за ней право собственности на объекты недвижимого имущества: здание конторы <данные изъяты>, <дата> постройки, общей площадью <данные изъяты> и здание гаража <данные изъяты>, <дата> постройки, общей площадью <данные изъяты>., расположенные <адрес>.

В судебном заседании истец Серова Л.И. заявленные ею требования поддержала в полном объеме, по основаниям, указанным в исковом заявлении и просила признать за ней право собственности на спорное недвижимое имущество.

Представитель ответчика <данные изъяты>, извещённый надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, согласно представленного отзыва, исковые требования Серовой Л.И. признаёт, возражений не имеет, просил рассмотреть дело без его участия.

Суд, выслушав объяснения истца Серовой Л.И., исследовав и оценив письменные материалы гражданского дела в их совокупности, считает, что заявленные истцом Серовой Л.И.к <данные изъяты> о признании права собственности на недвижимое имущество: здание конторы <данные изъяты>, <дата> постройки, общей площадью <данные изъяты> и здание гаража <данные изъяты>, <дата> постройки, общей площадью <данные изъяты>., расположенные <адрес>, являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ч.ч.1-3 ст.35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

На основании ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу ч.1 ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч.1 ст.213 Гражданского кодекса РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В соответствии с ч.2 ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 434 ГК РФ, если стороны договорились заключить договор в определенной форме, он считается заключенным после придания ему условленной формы, хотя бы законом для договоров данного вида такая форма не требовалась. При этом, договор в письменной форме может быть заключен путем составления одного документа, подписанного сторонами.

Согласно технического паспорта на нежилое строение- здание конторы, расположенное <адрес>, выданного <данные изъяты>, а также выписки их технического паспорта, указанное нежилое строение состоит из основного строения <данные изъяты>, <дата> постройки, общей площадью <данные изъяты>., указанное нежилое помещение за Серовой Л.И. не зарегистрировано /л.д.11-12, 13-18/.

            Согласно технического паспорта на нежилое строение - здание гаража конторы, расположенное <адрес>, выданного <данные изъяты>, указанное нежилое строение состоит из основного строения <данные изъяты>, <дата> постройки, общей площадью <данные изъяты>, расположенные <адрес>, указанное нежилое помещение за Серовой Л.И. не зарегистрировано /л.д.19-25/.

            Из кадастрового паспорта на нежилое помещение - здание конторы, <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты>., следует, что количество его этажей - <данные изъяты>, год ввода в эксплуатацию - <дата>, инвентарный №, сведения о наличии или отсутствии запрещения или ареста на данный объект отсутствуют /л.д.26-27/.

           Из кадастрового паспорта на нежилое помещение- здание гаража, <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты>., следует, что количество его этажей - <данные изъяты>, год ввода в эксплуатацию - <дата>, инвентарный №, сведения о наличии или отсутствии запрещения или ареста на данный объект отсутствуют /л.д.28-29/.

           Согласно сведений <данные изъяты> инвентаризационная стоимость административного здания конторы, общей площадью <данные изъяты>., по состоянию на <дата> составляет <данные изъяты>, здания гаража, общей площадью <данные изъяты> составляет <данные изъяты> /л.д.30,31/.

           Согласно сведений <данные изъяты>, запись о регистрации прав, ограничений (обременений) на объекты недвижимого имущества- здание гаража, общей площадью <данные изъяты> и здание конторы, общей площадью <данные изъяты>, расположенные <адрес>, в Едином Государственном реестре прав записи о регистрации, отсутствует /л.д.32-33/.

           На основании договора купли-продажи от <дата>, <данные изъяты> продал Серовой Л.И. здание конторы <дата> постройки, расположенное по адресу: <адрес>. /л.д.6-7/.

           Согласно акта приёма-передачи имущества от <дата>, <данные изъяты> передал Серовой Л.И. в силу вышеуказанного договора здание конторы <дата> постройки, расположенное по адресу: <адрес> /л.д.8/.

            Из приобщённых и исследованных в судебном заседании сведений <данные изъяты> и <данные изъяты>, сведения об объектах недвижимости: здании конторы <данные изъяты>, <дата> постройки, общей площадью <данные изъяты> и здании гаража конторы <данные изъяты>, <дата> постройки, общей площадью <данные изъяты>., расположенных <адрес>, в реестре государственного и федерального имущества <адрес> не содержатся.

В судебном заседании установлено, что <дата> истец Серова Л.И. и <данные изъяты> заключили договор купли-продажи недвижимого имущества: здания конторы <дата> постройки, расположенное по адресу: <адрес>, который был полностью исполнен, никто указанную сделку не оспаривал.

Совокупность исследованных в судебном заседании доказательств свидетельствуют об обоснованности заявленных истцом Серовой Л.И. требований к <данные изъяты> о признании права собственности на недвижимое имущество: здание конторы <данные изъяты>, <дата> постройки, общей площадью <данные изъяты> и здание гаража конторы <данные изъяты>, <дата> постройки, общей площадью <данные изъяты>., расположенные <адрес>.

На основании ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В судебном заседании истец Серова Л.И. не просит взыскать с ответчика понесенные ею судебные расходы в виде уплаты государственной пошлины.

На основании изложенного, руководствуясь, ст.ст.191-197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Серовой ФИО1 к <данные изъяты> о признании права собственности на недвижимое имущество, удовлетворить.

Признать за Серовой ФИО1 право собственности на нежилое помещение - здание конторы, состоящее из основного строения <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> <дата> постройки, и нежилое помещение - здание гаража конторы, состоящее из основного строения <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты>., <дата> постройки, расположенные <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом, через Конышевский районный суд Курской области.

Судья:                                   Попрядухин А.А.