Дело №2-160-2012г. РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 18 октября 2012 года <адрес>. Судья Конышевского районного суда Курской области Попрядухин А.А., с участием истца Канатян Ю.Х., представителя ответчика <данные изъяты> по доверенности Акилиной Г.Н. представителя ответчика <данные изъяты> Бабкина Н.А. при секретаре Синяковой Л.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Канатян ФИО1 к <данные изъяты>, <данные изъяты> о признании права собственности на недвижимое имущество - нежилое здание №, <дата> постройки, общей площадью <данные изъяты>, расположенное в <адрес>, УСТАНОВИЛ: Канатян Ю.Х., житель <адрес>, обратился в Конышевский районный суд Курской области с исковым заявлением к <данные изъяты> о признании права собственности на недвижимое имущество - нежилое здание №, <дата> постройки, общей площадью <данные изъяты>, расположенное в <адрес>, на основании договора купли-продажи от <дата>, заключенного с <данные изъяты> ФИО2 Сделка сторонами исполнена, указанное имущество передано от продавца- <данные изъяты> ФИО2 покупателю - Канатян Ю.Х. и оплачено последним. С момента приобретения указанного имущества, истец открыто использует данное недвижимое имущество. Реализуемое имущество ранее принадлежало <данные изъяты> как правопреемнику <данные изъяты>, который построил указанный в настоящем заявлении объект недвижимости на свои денежные средства хозспособом без составления проектно-сметной документации. Техническая инвентаризация объектов не производилась. С момента фактического ввода в эксплуатацию спорного объекта он был учтен на балансовом учёте как имущество <данные изъяты> а затем на балансовом учёте <данные изъяты> до момента его продажи. По заявлению истца проведена техническая инвентаризация приобретённого объекта и изготовлен технический паспорт. В настоящее время зарегистрировать право собственности на спорное имущество в установленном законом порядке не представляется возможным по причине отсутствия правоустанавливающих документов и государственной регистрации, ранее возникших прав продавца. С учётом изложенного, просит признать за ним право собственности на объект недвижимого имущества: нежилое здание №, <дата> постройки, общей площадью <данные изъяты>., расположенный <адрес>. В судебном заседании истец Канатян Ю.Х. заявленные им требования поддержал в полном объеме, по основаниям, указанным в исковом заявлении и просил признать за ним право собственности на спорное недвижимое имущество. Представитель ответчика <данные изъяты> Акилина Г.Н. не возражает относительно удовлетворения заявленных требований. Представитель ответчика <данные изъяты> не возражает относительно удовлетворения заявленных требований. Дополнительно суду пояснил, что только истец распоряжается и владеет указанным недвижимым имуществом. Суд, выслушав объяснения истца Канатян Ю.Х., исследовав и оценив письменные материалы гражданского дела в их совокупности, считает, что заявленные истцом Канатян Ю.Х. к <данные изъяты> о признании права собственности на недвижимое имущество - нежилое здание № <дата> постройки, общей площадью <данные изъяты>, расположенное в <адрес>, являются обоснованными и подлежащими удовлетворению. Согласно ч.ч.1-3 ст.35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. На основании ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. В силу ч.1 ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В соответствии с ч.1 ст.213 Гражданского кодекса РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам. В соответствии с ч.2 ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Согласно ст. 434 ГК РФ, если стороны договорились заключить договор в определенной форме, он считается заключенным после придания ему условленной формы, хотя бы законом для договоров данного вида такая форма не требовалась. При этом, договор в письменной форме может быть заключен путем составления одного документа, подписанного сторонами. Согласно технического паспорта на нежилое строение- нежилое здание, расположенное <адрес>, выданного <данные изъяты>, а также выписки их технического паспорта, указанное нежилое строение - магазин, состоит из основного строения <данные изъяты>, <дата> постройки, общей площадью <данные изъяты>., указанное нежилое помещение за Канатян Ю.Х. не зарегистрировано инвентаризационная стоимость указанного здания по состоянию на <дата> составляет <данные изъяты> /л.д.9-12, 13-14, 15-21/. Согласно приобщённых и исследованных в судебном заседании сведений <данные изъяты>, запись о регистрации прав, ограничений (обременений) на объект недвижимого имущества- здание магазина, общей площадью <данные изъяты>., <данные изъяты>, расположенного <адрес>, в Едином Государственном реестре прав записи о регистрации, отсутствует. На основании договора купли-продажи от <дата>, <данные изъяты> ФИО2 продал Канатян Ю.Х. нежилое строение площадью <данные изъяты> с прилегающим к нему земельным участком, площадью <данные изъяты>., инвентаризационной стоимостью <данные изъяты> в счет погашения задолженности продавца перед покупателем /л.д.8/. Согласно выписки из решения общего собрания членов <данные изъяты> от <дата>, <данные изъяты> продал Канатян Ю.Х., жителю <адрес>, нежилое здание, общей площадью <данные изъяты> с прилегающим к нему участком, общей площадью <данные изъяты> /л.д.7/. Из приобщённых и исследованных в судебном заседании сведений <данные изъяты> и <данные изъяты>, сведения об объектах недвижимости: нежилого здания № <дата> постройки, общей площадью <данные изъяты>., расположенного <адрес>, в реестре государственного и федерального имущества <адрес> не содержатся. В судебном заседании установлено, что <дата> истец Канатян Ю.Х. и <данные изъяты> ФИО2 заключили договор купли-продажи недвижимого имущества: нежилого здания магазина <дата> постройки, расположенного по адресу: <адрес>, который был полностью исполнен, никто указанную сделку не оспаривал. Совокупность исследованных в судебном заседании доказательств свидетельствуют об обоснованности заявленных истцом Канатян Ю.Х. требований к <данные изъяты> о признании права собственности на недвижимое имущество - нежилое здание № <дата> постройки, общей площадью <данные изъяты>, расположенное в <адрес>. На основании ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В судебном заседании истец Канатян Ю.Х. не просит взыскать с ответчиков понесенные им судебные расходы в виде уплаты государственной пошлины. На основании изложенного, руководствуясь, ст.ст.191-197 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Канатян ФИО1 к <данные изъяты>, <данные изъяты> о признании права собственности на недвижимое имущество, удовлетворить. Признать за Канатян ФИО1, <дата> года рождения, уроженцем <адрес> право собственности на нежилое помещение - здание № состоящее из основного строения <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты>., <дата> постройки, расположенное <адрес>. Решение может быть обжаловано в Курский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом, через Конышевский районный суд Курской области. Судья: Попрядухин А.А.