Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
с.Константиновка «11» июня 2010 г.
Константиновский районный суд Амурской области в составе:
председательствующего судьи Бондаренко В.В.
при секретаре Колесник О.В..
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации Орловского сельсовета о признании права собственности на недвижимое имущество – дом, в силу приобретательной давности,
У С Т А Н О В И Л:
ФИО2 обратился в Константиновский районный суд с иском к администрации Орловского сельсовета, о признании права собственности на объект недвижимости – жилой дом Номер обезличен, расположенный по адресу: с. Орловка ул. Центральная Константиновского района Амурской области, и фактически признания его собственником указанного объекта недвижимости в силу приобретательной давности.
В обоснование заявленного требования ФИО2 в исковом заявлении указал, что с 1990 года он проживает в доме Номер обезличен по ул.Центральная в с. Орловка Константиновского района Амурской области, то есть более 15 лет открыто, непрерывно и добросовестно владея данным домом, который ему был предоставлен для проживания ликвидированным в настоящее время АСХП «Орловское». На баланс муниципального образования Орловского сельсовета данное жилье передано не было.
В виду отсутствия первоначальных правоустанавливающих документов, подтверждающих его право собственности на данное жилое помещение, он не имеет возможности надлежащим образом оформить недвижимое имущество – дом в собственность.
На основании изложенного, просит суд признать за ним право собственности на недвижимое имущество – дом Номер обезличен, расположенный по адресу: с.Орловка ул. Центральная Константиновского района Амурской области, в силу приобретательной давности.
Истец ФИО2, о месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом, однако в суд не явился, предоставил в суд письменное заявление, в котором просил рассмотреть исковое заявление без его участия. Ходатайств об отложении дела суду не заявлял, в связи с чем, суд, руководствуясь ч.5 ст.167 ГПК РФ дело рассмотрел в его отсутствие.
Представитель ответчика – администрации Орловского сельсовета и представитель Заинтересованного лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области (Управление Росреестра по Амурской области) Тамбовский отдел, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, однако их представители в суд не явились, сведений о причинах неявки суду не предоставили. Возражений от них на заявление ФИО2 не поступило, в связи с чем, суд, руководствуясь ч.3 ст.167 ГПК РФ дело рассмотрел в отсутствие представителей ответчика и заинтересованного лица.
Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему:
Согласно давность" target="blank" data-id="37778">ст. 234 ч. 1 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое имущество и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
При приобретательной давности само право собственности на недвижимое имущество возникает из сложного юридического состава, главным элементом которого является владение и пользование. Исходя из правовой посылки, владение является «внешностью» права собственности, его социальной видимостью. В случае, когда вещь используется в соответствии с его назначением лицами, которые не имеют права собственности, то возникает разрыв между правом собственности и его социально распознаваемой видимостью, то есть владением, поэтому само понятие приобретательная давность и призвано ликвидировать данное расхождение: лицо, не являющееся собственником имущества, но владеющее им, приобретает право собственности на данное имущество.
Само владение недвижимым имуществом согласно ст. 234 ч. 1 ГК РФ предполагает наличие также таких дополнительных требований – длительность владения (15 лет в отношении недвижимого имущества) как своим собственным, непрерывность, открытость, добросовестность.
В судебном заседании установлено, что спорным имуществом является жилой дом, общей площадью 39,8 квадратных метров. Дом расположен по адресу с.Орловка ул.Центральная дом Номер обезличен Константиновского района Амурской области.
Исследовав в судебном заседании материалы дела – документы, представленные истцом: выписку из Решения общего собрания акционеров АСХП «Орловское» от 03.11.2001 года, согласно которой было решено передать жилье в собственность жильцов; кадастровый и технический паспорта на дом Номер обезличен по ул.Центральная с.Орловка Константиновского района Амурской области, общей площадью 39,8 кв.м. с кадастровым номером 28:15:011204:147:10:230:002:007199810; справки администрации Орловского сельсовета от Дата обезличенаг. за Номер обезличен подтверждающей факт регистрации и проживания ФИО2 по месту жительства: с.Орловка ул.Центральная дом Номер обезличен, а также справки за № 266 о том, что указанный дом не является муниципальной собственностью и на балансе администрации Орловского сельсовета не состоит; паспорт серии 10 02 № 452602 на имя ФИО2, подтверждающий факт регистрации истца в ... ... дом Номер обезличен с 25.10.1990 года, выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц от 17.02.2010 года, согласно которой АСХП «Орловское» снято с учета в НО – 25.08.2006 года, суд констатирует, что исследованные письменные доказательства в своей совокупности подтверждают доводы истца о владении и пользовании указанным в заявлении домом на праве собственности более 15 лет.
На основании анализа представленных истцом документов, суд приходит к выводу, что ФИО2 открыто, добросовестно и непрерывно владеет недвижимым имуществом – домом Номер обезличен, расположенным по адресу: с.Орловка ул.Центральная Константиновского района Амурской области, как своим собственным более 15 лет.
В настоящее время собственник данного жилого помещения - АСХП «Орловское» не существует, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц от 17.02.2010 года, согласно которой АСХП «Орловское» снято с учета в НО – 25.08.2006 года. Муниципальной собственностью спорный дом не является, что подтверждается имеющейся в материалах дела Справкой предоставленной администрацией Орловского сельсовета от 26.05.2010 года за № 266.
Притязаний на указанный дом со стороны других лиц, а также спорных отношений, предметом которых может быть данный дом, судом не установлено.
Совокупность установленных судом обстоятельств позволяет сделать достоверный вывод о том, что на момент рассмотрения гражданского дела, возбужденного по исковому заявлению ФИО2, соблюдены все установленные ст.234 ГК РФ условия, в связи с чем, требования ФИО2 подлежат полному удовлетворению.
При этом, в силу п.1 ст. 234 ГК РФ право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Рассматривая вопрос о распределении судебных расходов, связанных с рассмотрением настоящего дела суд приходит к следующему:
В соответствии с ч.2 ст. 333.20 НК РФ ФИО2 размер государственной пошлины подлежащей уплате при подаче заявления в суд был уменьшен до 500 рублей.
В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Однако, учитывая, что администрация Орловского сельсовета собственником спорного дома не является, права на него не заявляла, виновных действий со стороны ответчика по отношению к ФИО2 при рассмотрении иска не установлено, в связи с чем, требования ст. 98 ГПК РФ судом выполнены быть не могут.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования ФИО2 – удовлетворить.
Признать за ФИО2, Дата обезличена года рождения, уроженцем с. Орловка Константиновского района Амурской области, право собственности на недвижимое имущество - дом № 4, расположенный по адресу: Амурская область Константиновский район с.Орловка ул.Центральная общей площадью 39,8 кв.м. с кадастровым № 28:15:011204:147:10:230:002:007199810, в силу приобретательной давности.
Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в кассационном производстве в Амурский областной суд через Константиновский районный суд.
Копия верна:
Судья /В.В.Бондаренко/