Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
с.Константиновка «23» июля 2010 г.
Константиновский районный суд Амурской области в составе:
председательствующего судьи Бондаренко В.В.
при секретаре Колесник О.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 к колхозу «Прогресс» о признании права собственности на недвижимое имущество по договору о безвозмездной передаче жилого помещения в собственность,
У С Т А Н О В И Л:
ФИО5 обратился в Константиновский районный суд с иском к колхозу «Прогресс» о признании права собственности на недвижимое имущество - жилой дом № 13, расположенный по адресу: с. Верхняя Полтавка ул.Советская Константиновского района Амурской области, и фактически признания его собственником указанного объекта недвижимости по договору о безвозмездной передаче жилого помещения в собственность.
В обоснование заявленного требования ФИО5 указал, что на основании договора от Дата обезличена года колхоз «Прогресс» в лице председателя ФИО3, передал безвозмездно ему в собственность дом Номер обезличен, расположенный по ул.Советская с.Верхняя Полтавка Константиновского района Амурской области.
Для оформления своих прав на указанное жилое помещение по договору, он обратился в Управление Росреестра по ..., однако в регистрации права собственности ему было отказано, в виду отсутствия первоначальных правоустанавливающих документов на данное жилое помещение.
На основании изложенного просит суд, признать за ним право собственности на недвижимое имущество – жилой дом Номер обезличен, расположенный по адресу: с.Верхняя Полтавка ул.Советская Константиновского района Амурской области, по договору о безвозмездной передаче квартиры в собственность от 20.12.2009 года.
Истец ФИО5 о месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом, однако в суд не явился, предоставил в суд письменное заявление, в котором просил суд рассмотреть исковое заявления без его участия, при этом настаивая на удовлетворении заявленных требований. Ходатайств об отложении дела суду не заявлял, в связи с чем, суд, руководствуясь ч.5 ст.167 ГПК РФ дело рассмотрел в его отсутствие.
Представитель ответчика – колхоза «Прогресс» и представители заинтересованного лица – администрации Верхнеполтавского сельсовета и Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области (Управление Росреестра по Амурской области), о дате, времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, однако их представители в суд не явились, сведений о причинах неявки суду не предоставили. Возражений от них на заявление ФИО5 не поступило, в связи с чем, суд, руководствуясь ч.3 ст.167 ГПК РФ дело рассмотрел в отсутствие представителей ответчика и заинтересованного лица.
Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему:
В соответствии со ст.218 ч. 2 ГК РФ, право собственности на имущество, имеющее собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждения этого имущества.
В соответствии с ч. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
В судебном заседании установлено, что спорным имуществом является жилой дом Номер обезличен, общей площадью 50,5 квадратных метров, расположенный по адресу с. Верхняя Полтавка ул. Советская Константиновского района ...,
Согласно договору о безвозмездной передаче жилого помещения в собственность граждан от Дата обезличена года, заключенного между колхозом «Прогресс» в лице председателя ФИО3 и ФИО5, истцу в собственность безвозмездно был передан жилой дом Номер обезличен, расположенный по адресу: Амурская область Константиновский район с.Верхняя Полтавка ул.Советская.
Исследовав в судебном заседании также иные документы, представленные истцом: кадастровый и технический паспорта на жилой дом Номер обезличен по ул.Советская с.Верхняя Полтавка Константиновского района Амурской области, общей площадью 50,5 кв.м. с кадастровым номером 28:15:010106:43:10:230:002:007198520; справку администрации ФИО2тавского сельсовета от Дата обезличена года Номер обезличен, о том, что указанный дом не является муниципальной собственностью и на балансе администрации Ключевского сельсовета не состоит, а также паспорт серии 10 03 № 850181 на имя ФИО5, подтверждающие факт регистрации и проживания с 2008 года ФИО5 в с.Верхняя Полтавка ул.Советская дом № 13, суд констатирует, что исследованные письменные доказательства в своей совокупности подтверждают доводы истца о приобретении им права собственности на дом № 13, расположенный по ул.Советская, в с.Верхняя Полтавка Константиновского района Амурской области по договору о безвозмездной передаче жилого помещения в собственность от 20.12.2009 года.
Таким образом, из материалов гражданского дела усматривается, что спорный дом не является муниципальной собственностью, что подтверждается справкой администрации Верхнеполтавского сельсовета от 02.07.2010 года № 268, в связи с чем, учитывая, что отсутствует спор о праве, позицию представителей ответчика и заинтересованных лиц по делу, не представивших суду возражений, исковые требования ФИО5, о признании права собственности на дом, подлежат удовлетворению.
При этом в соответствии с ч.2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации. Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю на праве собственности с момента такой регистрации.
Рассматривая вопрос о распределении судебных расходов, связанных с рассмотрением настоящего дела суд приходит к следующему:
Истцом ФИО5 при подаче иска в суд государственная пошлина уплачена в размере 5708 рублей.
В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Однако, учитывая, что ответчик – колхоз «Прогресс» надлежащим собственником спорного дома не является, права на него не заявляет, виновных действий со стороны ответчика по отношению к истцу при рассмотрении иска не установлено, в связи с чем, требования ст. 98 ГПК РФ судом выполнены быть не могут.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования ФИО5 – удовлетворить.
Признать за ФИО5, 01.07.1964 года рождения, уроженцем с. Средняя Полтавка Константиновского района Амурской области, право собственности на недвижимое имущество – жилой дом № 13, расположенный по адресу: Амурская область Константиновский район с.Верхняя Полтавка ул.Советская, общей площадью 50,5 кв.м. с кадастровым номером 28:15:010106:43:10:230:002:007198520, по договору о безвозмездной передаче жилого помещения в собственность от 20.12.2009 года.
Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в кассационном производстве в Амурский областной суд через Константиновский районный суд.
Копия верна:
Судья /В.В.Бондаренко/