Дело № 2-292/2010

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«13» сентября 2010 года с. Константиновка

Константиновский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Ковалёвой Ю.В.,

при секретаре: Безрук Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации Орловского сельсовета, Константиновского района, Амурской области о признании права собственности на объект недвижимого имущества – квартиру в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

            Истица ФИО3. обратилась с иском в суд к ответчику Администрации Орловского сельсовета, Константиновского района, Амурской области о признании права собственности на объект недвижимого имущества – квартиру в силу приобретательной давности.

В обоснование своих требований истица ФИО4. указала на то, что с 1992 года по настоящее время, то есть более 15 лет, она добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется квартирой, расположенной по адресу: Амурская область, Константиновский район, с. Орловка, ул. Амурская, ..., при этом, не являясь собственником квартиры. Ранее данное недвижимое имущество принадлежало АСХП «Орловское», которое в 2006 году ликвидировано, при этом АСХП свой жилой фонд на баланс сельской администрации не передала. В данное время квартира не является муниципальной собственностью, не обременена правами третьих лиц. Какие-либо правоустанавливающие документы на квартиру отсутствуют и в виду ликвидации АСХП «Орловское» она не имеет возможности надлежащим образом оформить недвижимое имущество – квартиру в собственность. Таким образом, с 1992 года она добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным недвижимым имуществом – квартирой Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в с. Орловка, Константиновского района, Амурской области, никто не предъявлял к ней никаких претензий по поводу своих прав на квартиру. Согласно техпаспорту на жилое помещение инвентаризационная стоимость квартиры по состоянию на 2010 год составляет 220 031 рубль (цена иска). Просит признать право собственности на указанную квартиру в силу приобретательной давности.

В судебное заседание истица не прибыла, просила дело рассмотреть в её отсутствие.

Ответчик, будучи надлежащим образом, уведомлён о дне, месте и времени судебного заседания, о чём в деле имеется уведомление о вручении повестки, в суд не явился, причину своей неявки не сообщил, оправдательных документов не предоставил.

Суд приходит к выводу, что в соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ дело может быть рассмотрено в отсутствие ответчика.

Суд, изучив материалы дела в их совокупности, пришел к следующемувыводу.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, признанием права.

Согласно ч.1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин …, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

При этом суд учитывает, что ст. 234 ГК РФ распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 01.01.1995 года и продолжается в момент введения в действие ГК РФ.

Согласно данным Администрации Орловского сельсовета, недвижимость по адресу: с. Орловка, Константиновского района, Амурской области по ул. Веснина, ..., ... не является муниципальной собственностью и на балансе сельской администрации не состоит. Ранее жилье принадлежало АСХП «Орловское», которое ликвидировано в 2006 году, что также подтверждается выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц. Жилье в данный момент является бесхозным.

Как следует из данных похозяйственной книги Номер обезличен1 за 2010 год, Борщёва З.Л. с 1992 года проживает по адресу: ..., Константиновского района, Амурской области по ул. Веснина, ..., ....

Согласно данным паспорта, ФИО5. зарегистрирована с 07.12.1992 года по адресу: с. Орловка, Константиновского района, Амурской области по ..., ..., ....

Проанализировав установленные обстоятельства по делу, суд пришел к выводу, что Борщёва З.Л. с 1992 года до настоящего времени, квартирой владеет правомерно, данное обстоятельство не скрывала, поддерживала квартиру в надлежащем состоянии, право владение третьим лицам не передавала, и выполняла другие обязательные условия по содержанию имущества. Другого жилья она не имеет.

Данный факт никто не оспаривает.

Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено, что Борщёва З.Л. с 1992 года и до настоящего времени открыто добросовестно и непрерывно владеет как своим собственным недвижимым имуществом – квартирой Номер обезличен в доме Номер обезличен по ..., в с. Орловка, Константиновского района, Амурской области в течение 15 лет, как до Дата обезличена года, так и после введения в действие ч.1 ГК РФ, никто из третьих лиц не предъявляет никаких претензий по поводу своих прав и поэтому в силу приобретательной давности Борщёва З.Л. приобрела право собственности на данную квартиру.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО6, Дата обезличена года рождения, уроженкой пос. Пристань, ..., Приморского края, право собственности на квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по ул. Веснина в с. Орловка, Константиновского района, Амурской области в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд в кассационном производстве через Константиновский районный суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено «13» сентября 2010 года.

Судья:                                                                                                                                   Ковалёва Ю.В.

             Решение вступило в законную силу «       »__________________ 2010 года