Дело № 2-288/2010
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«02» сентября 2010 года с. Константиновка
Константиновский районный суд Амурской области в составе:
председательствующего судьи Ковалёвой Ю.В.,
при секретаре: Безрук Л.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации Ключевского сельсовета, Константиновского района, Амурской области о признании права собственности на объект недвижимого имущества – квартиру в силу приобретательной давности,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Ковалёв В.Г. обратился с иском в суд к ответчику Администрации Ключевского сельсовета, Константиновского района, Амурской области о признании права собственности на объект недвижимого имущества – квартиру в силу приобретательной давности.
В обоснование своих требований истец Ковалёв В.Г. указал на то, что с 1980 года по настоящее время, то есть более 15 лет, он добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется квартирой, рас положенной по адресу: Амурская область, Константиновский район, ..., ..., ..., ..., при этом, не являясь собственником квартиры Ранее данное недвижимое имущество принадлежало СХА колхоз «Ключи», которая в 2005 году ликвидирована, при этом артель свой жилой фонд на баланс сельской администрации не передала. В данное время квартира не является муниципальной собственностью, не обременена правами третьих лиц. « Какие-либо правоустанавливающие документы на квартиру отсутствуют и в виду ликвидации СХА колхоз «Ключи» он не имеет возможности надлежащим образом оформить недвижимое имущество – квартиру в собственность. Таким образом, с 1980 года он добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным недвижимым имуществом – квартирой Номер обезличен в доме Номер обезличен по ..., в ..., Константиновского района, Амурской области, никто не предъявлял к нему никаких претензий по поводу своих прав на квартиру. Согласно техпаспорту на жилое помещение инвентаризационная стоимость квартиры по состоянию на 2008 года г. составляет 534 015 рублей (цена иска). Просит признать право собственности на указанную квартиру в силу приобретательной давности.
В судебное заседание истец не прибыл просил дело рассмотреть в его отсутствие.
Представитель ответчика с иском согласен в полном объеме, просит дело рассмотреть в его отсутствие, копию решения выслать в их адрес.
Суд, изучив материалы дела в их совокупности, пришел к следующему.
Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, признанием права.
Согласно ч.1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин …, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
При этом суд учитывает, что ст. 234 ГК РФ распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до Дата обезличена года и продолжается в момент введения в действие ГК РФ.
Как следует из данных Администрации Ключевского сельствета, ФИО1 с 1980 года проживает по адресу: ..., Константиновского района, Амурской области по ..., .... .... ранее жилье принадлежало СХА колхоз «Ключи», которая ликвидирована в 2005 году. Жилье в данный момент является бесхозным.
Согласно данным паспорта, ФИО3. зарегистрирован с 19.05.1980 года по адресу: с. Ключи, Константиновского района, ... по ..., .... ....
Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области сообщает, что недвижимое имущество: Номер обезличен в доме Номер обезличен по ул. Новая, в с. Ключи, Константиновского района, Амурской области, чьей-либо собственностью не является.
Как следует из материалов дела - справки Администрации Ключевского сельсовета, Ковалёв В.Г. проживает по адресу: ..., Константиновского района, Амурской области по ул. Новая, .... ... (Справка выдана на основании похозяйственной книги Номер обезличен, лицевой счет 176).
Проанализировав установленные обстоятельства по делу, суд пришел к выводу, что Ковалёв с 1980 года до настоящего времени, квартирой владеет правомерно, данное обстоятельство не скрывал, поддерживал дом в надлежащем состоянии, право владение третьим лицам не передавал, и выполнял другие обязательные условия по содержанию имущества.
Данный факт никто не оспаривает.
Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено, что Ковалёв В.Г. с 1980 года и до настоящего времени открыто добросовестно и непрерывно владеет как своим собственным недвижимым имуществом – квартирой Номер обезличен в доме Номер обезличен по ..., в с. Ключи, Константиновского района, Амурской области в течение 15 лет, как до 01.01.1995 года, так и после введения в действие ч.1 ГК РФ, никто из третьих лиц не предъявляет никаких претензий по поводу своих прав и поэтому в силу приобретательной давности Ковалёв В.Г. приобрел право собственности на данную квартиру.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования удовлетворить.
Признать за Ковалёвым Виктором Григорьевичем, Дата обезличена года рождения, уроженцем ..., ..., ..., право собственности на квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по ул. Новая, в с. Ключи, Константиновского района, Амурской области в силу приобретательной давности.
Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд в кассационном производстве через Константиновский районный суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено «02» сентября 2010 года.
Судья: Ковалёва Ю.В.
Решение вступило в законную силу « »__________________ 2010 года