Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
с.Константиновка «16» августа 2010 г.
Константиновский районный суд Амурской области в составе:
председательствующего судьи Бондаренко В.В.
при секретаре Колесник О.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к колхозу «Прогресс» о признании права собственности на недвижимое имущество - дом по договору о безвозмездной передаче жилого помещения в собственность,
У С Т А Н О В И Л:
ФИО4 обратился в Константиновский районный суд с иском к колхозу «Прогресс» о признании права собственности на недвижимое имущество - дом Номер обезличен, расположенный по адресу: с. Верхняя Полтавка ул.Советская Константиновского района Амурской области, и фактически признания его собственником указанного объекта недвижимости по договору о безвозмездной передаче жилого помещения в собственность.
В обоснование заявленного требования ФИО4 указал, что на основании договора от 10 декабря 2008 года колхоз «Прогресс» в лице председателя ФИО3, передал безвозмездно ему в собственность дом Номер обезличен, расположенный по ул.Советская с.Верхняя Полтавка Константиновского района Амурской области.
Для оформления своих прав на указанное жилое помещение по договору, он обратился в Управление Росреестра по Амурской области, однако в регистрации права собственности ему было отказано, в виду отсутствия первоначальных правоустанавливающих документов на данное жилое помещение.
На основании изложенного просит суд, признать за ним право собственности на недвижимое имущество – дом № 65, расположенный по адресу: с.Верхняя Полтавка ул.Советская Константиновского района Амурской области, по договору о безвозмездной передаче квартиры в собственность от 10 декабря 2008 года.
Истец ФИО4 о месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом, однако в суд не явился, предоставил в суд письменное заявление, в котором просил суд рассмотреть исковое заявления без его участия, при этом настаивая на удовлетворении заявленных требований. Ходатайств об отложении дела суду не заявлял, в связи с чем, суд, руководствуясь ч.5 ст.167 ГПК РФ дело рассмотрел в его отсутствие.
Ответчик - колхоз «Прогресс» и заинтересованные лица – Администрация Верхнеполтавского сельсовета и Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области (Управление Росреестра по Амурской области), о дате, времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, однако их представители в суд не явились, сведений о причинах неявки суду не предоставили. Возражений от них на заявление ФИО4 не поступило, в связи с чем, суд, руководствуясь ч.3 ст.167 ГПК РФ дело рассмотрел в отсутствие представителей ответчика и заинтересованных лиц.
Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему:
В соответствии со ст.218 ч. 2 ГК РФ, право собственности на имущество, имеющее собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждения этого имущества.
В соответствии с ч. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
В судебном заседании установлено, что спорным имуществом является жилой дом Номер обезличен, общей площадью 40 квадратных метров, расположенный по адресу с. Верхняя Полтавка ул.Советская Константиновского района ...,
Согласно договору о безвозмездной передаче жилого помещения в собственность граждан от 10 декабря 2008 года, заключенного между колхозом «Прогресс» в лице председателя ФИО3 и ФИО4, истцу в собственность безвозмездно был передан жилой дом Номер обезличен, расположенный по адресу: Амурская область Константиновский район с.Верхняя Полтавка ул.Советская.
Исследовав в судебном заседании также иные документы, представленные истцом: кадастровый и технический паспорта на жилой дом Номер обезличен по ул.Советская с.Верхняя Полтавка Константиновского района Амурской области, общей площадью 40 кв.м. с кадастровым номером 28:15:010105:16:10:230:002:007231780; справку администрации Верхнеполтавского сельсовета, о том, что указанный дом не является муниципальной собственностью и на балансе администрации Верхнеполтавского сельсовета не состоит, а также паспорт серии 10 00 Номер обезличен на имя ФИО4, подтверждающий факт регистрации и проживания с 1978 года ФИО4 в с.Верхняя Полтавка ... дом Номер обезличен, суд констатирует, что исследованные письменные доказательства в своей совокупности подтверждают доводы истца о приобретении им права собственности на дом Номер обезличен, расположенный по ..., в с.Верхняя Полтавка Константиновского района Амурской области по договору о безвозмездной передаче жилого помещения в собственность от Дата обезличена года.
Таким образом, из материалов гражданского дела усматривается, что спорный дом не является муниципальной собственностью, что подтверждается справкой администрации Верхнеполтавского сельсовета, в связи с чем, учитывая, что отсутствует спор о праве, позицию представителей ответчика и заинтересованных лиц по делу, не представивших суду возражений, исковые требования ФИО4, о признании права собственности на дом, подлежат удовлетворению.
При этом в соответствии с ч.2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации. Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю на праве собственности с момента такой регистрации.
Рассматривая вопрос о распределении судебных расходов, связанных с рассмотрением настоящего дела суд приходит к следующему:
В соответствии с ч.2 ст. 333.20 НК РФ ФИО4 размер государственной пошлины подлежащей уплате при подаче заявления в суд был уменьшен до 500 рублей.
В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Однако, учитывая, что колхоз «Прогресс» надлежащим собственником спорной квартиры не является, права на нее не заявлял, виновных действий со стороны ответчика по отношению к истцу при рассмотрении иска не установлено, в связи с чем, требования ст. 98 ГПК РФ судом выполнены быть не могут.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования ФИО4 – удовлетворить.
Признать за ФИО4, Дата обезличена года рождения, уроженцем с.Верхняя Полтавка Константиновского района Амурской области, право собственности на недвижимое имущество – дом Номер обезличен, расположенный по адресу: Амурская область Константиновский район с.Верхняя Полтавка ..., общей площадью 40 кв.м. с кадастровым номером 28:15:010105:16:10:230:002:007231780, по договору о безвозмездной передаче жилого помещения в собственность от 10.12.2008 года.
Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в кассационном производстве в Амурский областной суд через Константиновский районный суд.
Копия верна:
Судья /В.В.Бондаренко/