Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
с.Константиновка «06» августа 2010г.
Константиновский районный суд Амурской области в составе:
председательствующего судьи Бондаренко В.В.
при секретаре Колесник О.В..
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации Орловского сельсовета о признании права собственности на недвижимое имущество – квартиру, в силу приобретательной давности,
У С Т А Н О В И Л:
ФИО2 обратился в Константиновский районный суд с иском к администрации Орловского сельсовета, о признании права собственности на объект недвижимости – квартиру Номер обезличен, расположенную по адресу: с. Орловка ... дом Номер обезличен Константиновского района Амурской области, и фактически признания его собственником указанного объекта недвижимости в силу приобретательной давности.
В обоснование заявленного требования ФИО2 в исковом заявлении указал, что с 1983 года он проживает в доме Номер обезличен кв. Номер обезличен по ... в с. Орловка Константиновского района Амурской области, то есть более 15 лет открыто, непрерывно и добросовестно владея данным жилым помещением, которое ему было предоставлено для проживания ликвидированным в настоящее время АСХП «Орловское». На баланс муниципального образования Орловского сельсовета данное жилье передано не было.
В виду отсутствия первоначальных правоустанавливающих документов, подтверждающих его право собственности на данное жилое помещение, он не имеет возможности надлежащим образом оформить недвижимое имущество – квартиру в собственность.
На основании изложенного, просит суд признать за ним право собственности на недвижимое имущество – квартиру Номер обезличен, расположенную по адресу: с.Орловка ... дом Номер обезличен Константиновского района Амурской области, в силу приобретательной давности.
Истец ФИО2, о месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом, однако в суд не явился, предоставил в суд письменное заявление, в котором просил рассмотреть исковое заявление без ее участия. Ходатайств об отложении дела суду не заявлял, в связи с чем, суд, руководствуясь ч.5 ст.167 ГПК РФ дело рассмотрел в его отсутствие.
Представитель ответчика – администрации Орловского сельсовета и представитель Заинтересованного лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области (Управление Росреестра по Амурской области), о дате, времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, однако их представители в суд не явились, сведений о причинах неявки суду не предоставили. Возражений от них на заявление ФИО2 не поступило, в связи с чем, суд, руководствуясь ч.3 ст.167 ГПК РФ дело рассмотрел в отсутствие представителей ответчика и заинтересованного лица.
Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему:
Согласно ст. 234 ч. 1 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое имущество и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
При приобретательной давности само право собственности на недвижимое имущество возникает из сложного юридического состава, главным элементом которого является владение и пользование. Исходя из правовой посылки, владение является «внешностью» права собственности, его социальной видимостью. В случае, когда вещь используется в соответствии с его назначением лицами, которые не имеют права собственности, то возникает разрыв между правом собственности и его социально распознаваемой видимостью, то есть владением, поэтому само понятие приобретательная давность и призвано ликвидировать данное расхождение: лицо, не являющееся собственником имущества, но владеющее им, приобретает право собственности на данное имущество.
Само владение недвижимым имуществом согласно ст. 234 ч. 1 ГК РФ предполагает наличие также таких дополнительных требований – длительность владения (15 лет в отношении недвижимого имущества) как своим собственным, непрерывность, открытость, добросовестность.
В судебном заседании установлено, что спорным имуществом является жилая квартира, общей площадью 63,2 квадратных метров, расположенная по адресу с.Орловка ... дом Номер обезличен кв. Номер обезличен Константиновского района Амурской области.
Исследовав в судебном заседании материалы дела – документы, представленные истцом: кадастровый и технический паспорта на кв. Номер обезличен дом Номер обезличен по ... с.Орловка Константиновского района Амурской области, общей площадью 63,2 кв.м. с кадастровым номером 28:15:011204:149:10:230:002:007199670:0000:10002; справки администрации Орловского сельсовета от Дата обезличенаг. за Номер обезличен.Номер обезличен, 247 подтверждающие факт регистрации и проживания ФИО2 по месту жительства: ... ... дом Номер обезличен кв. Номер обезличен Константиновского района Амурской области, а также о том, что указанная квартира не является муниципальной собственностью и на балансе администрации Орловского сельсовета не состоит; паспорт серии 10 05 Номер обезличен на имя ФИО2, подтверждающий факт регистрации истца в ... ... дом Номер обезличен кв. Номер обезличен с 1983 года, выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц от Дата обезличена года, согласно которой АСХП «Орловское» снято с учета в НО – Дата обезличена года, суд констатирует, что исследованные письменные доказательства в своей совокупности подтверждают доводы истца о владении и пользовании указанным в заявлении жилом помещении на праве собственности более 15 лет.
На основании анализа представленных истцом документов, суд приходит к выводу, что ФИО2 открыто, добросовестно и непрерывно владеет недвижимым имуществом – квартирой Номер обезличен в доме Номер обезличен, расположенным по адресу: с.Орловка ул.Центральная Константиновского района Амурской области, как своим собственным более 15 лет.
В настоящее время собственник данного жилого помещения - АСХП «Орловское» не существует, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц от 17.02.2010 года, согласно которой АСХП «Орловское» снято с учета в НО – 25.08.2006 года. Муниципальной собственностью спорный дом не является, что подтверждается имеющимися в материалах дела справками администрации Орловского сельсовета от 07.05.2010г. за №.№ 246, 247.
Притязаний на указанное жилое помещение со стороны других лиц, а также спорных отношений, предметом которых может быть данная квартира, судом не установлено.
Совокупность установленных судом обстоятельств позволяет сделать достоверный вывод о том, что на момент рассмотрения гражданского дела, возбужденного по исковому заявлению ФИО2, соблюдены все установленные ст.234 ГК РФ условия, в связи с чем, требования ФИО2 подлежат полному удовлетворению.
При этом, в силу п.1 ст. 234 ГК РФ право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Рассматривая вопрос о распределении судебных расходов, связанных с рассмотрением настоящего дела суд приходит к следующему:
В соответствии с п.2 ч.2 ст. 333.36 НК РФ истец ФИО2 был освобожден от уплаты государственной пошлины при подаче настоящего иска в суд.
В соответствии со ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
Однако, учитывая, что администрация Орловского сельсовета собственником спорного дома не является, права на него не заявляла, виновных действий со стороны ответчика по отношению к ФИО2 при рассмотрении иска не установлено, в связи с чем, требования ст. 103 ГПК РФ судом выполнены быть не могут.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования ФИО2 – удовлетворить.
Признать за ФИО2, Дата обезличена года рождения, уроженцем ... района Амурской области, право собственности на недвижимое имущество - квартиру № 2, расположенную по адресу: Амурская область Константиновский район с. Орловка ул. Центральная дом Номер обезличен общей площадью 63,2 кв.м. с кадастровым № 28:15:011204:149:10:230:002:007199670:0000:10002, в силу приобретательной давности.
Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в кассационном производстве в Амурский областной суд через Константиновский районный суд.
Копия верна:
Судья /В.В.Бондаренко/