Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерациис.Константиновка «25» января 2010 г.
Константиновский районный суд Амурской области в составе:
председательствующего судьи Бондаренко В.В.
при секретаре Колесник О.В.
рассмотрел в открытом судебном заседании в селе Константиновка гражданское дело Номер обезличенг. по заявлению ФИО2 об установлении юридического факта владения и пользования на праве собственности недвижимым имуществом в силу приобретательной давности,
У С Т А Н О В И Л:
ФИО2 обратилась в суд с заявлением об установлении юридического факта владения и пользования на праве собственности недвижимым имуществом - жилой квартирой, расположенной по адресу: с. Новотроицкое ..., дом Номер обезличен кв. Номер обезличен Константиновского района Амурской области в силу приобретательной давности.
В обоснование заявленного требования ФИО2 указала, что с 1988 года она проживает в квартире Номер обезличен по ..., дом Номер обезличен в с. Новотроицкое Константиновского района Амурской области, которая ей была предоставлена для проживания СХА (колхоз) «Новотроицкий», который в настоящее время ликвидирован и которой она длительное время добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своей собственной, более 15 лет.
В связи с тем, что правоустанавливающих документов на данную квартиру не имеется, просит суд установить юридический факт владения и пользования на праве собственности недвижимым имуществом, а именно квартирой Номер обезличен по ..., дом Номер обезличен в с. Новотроицкое Константиновского района Амурской области в силу приобретательной давности.
Заявитель ФИО2 о месте и времени рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, однако в суд не явилась, предоставила в суд письменное заявление, в котором просит суд рассмотреть заявление без её участия. Ходатайств об отложении дела суду не заявляла, в связи с чем, суд, руководствуясь ч.5 ст.167 ГПК РФ дело рассмотрел в её отсутствие.
Заинтересованное лицо – Управление Федеральной регистрационной службы по Амурской области о месте и времени рассмотрения дела извещалось надлежащим образом, однако его представитель в суд не явился, сведений о причинах неявки суду не предоставил. Возражений на заявление ФИО2 не поступило, в связи с чем, суд, руководствуясь ч.3 ст.167 ГПК РФ дело рассмотрел в отсутствие заинтересованного лица.
Суд, всесторонне исследовав в судебном заседании материалы дела – документы, представленные заявителем: выписку из Единого государственного реестра юридических лиц о ликвидации СХА (колхоз) «Новотроицкий» от Дата обезличена года; справку администрации Новотроицкого сельсовета о том, что жилая квартира Номер обезличен по ..., дом Номер обезличен в ... не является муниципальной собственностью, в данной квартире проживает заявитель; кадастровый и технический паспорта на квартиру Номер обезличен дома Номер обезличен по ..., с. Новотроицкое Константиновского района Амурской области, общей площадью 56,6 кв.м., с кадастровым номером 28:15:010506:10:10:230:002:007182460:0000:10002; ксерокопию паспорта ФИО2 серии 10 05 Номер обезличен 974686, согласно которого ФИО2 имеет регистрацию по месту жительства в с. Новотроицкое Константиновского района Амурской области ..., дом Номер обезличен квартира Номер обезличен с 28 марта 1984 года, в связи с чем, считает возможным удовлетворить заявление ФИО2 по следующим основаниям:
Согласно ст. 234 ч. 1 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое имущество и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Само владение недвижимым имуществом согласно ст. 234 ч. 1 ГК РФ предполагает наличие также таких дополнительных требований – длительность владения (15 лет в отношении недвижимого имущества) как своим собственным, непрерывность, открытость, добросовестность.
Согласно значение" target="blank" data-id="13210">ч. 1 ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, а в силу п. 6 ч. 2 ст. 264 ГПК РФ суд рассматривает дела об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом. При этом основной юридической посылкой для установления юридического факта в судебном порядке в силу ст. 265 ГПК РФ является факт невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.
Судом установлено, что ФИО2 проживает с 1988 года, то есть более 15 лет в вышеуказанной жилой квартире, открыто, непрерывно, добросовестно владеет и пользуется данной квартирой как своей собственной. В настоящее время собственника данного жилого помещения не существует, спорных отношений, предметом которых могла бы быть данная жилая квартира, также не имеется.
Таким образом, суд полагает возможным удовлетворить требование заявителя ФИО2 в полном объеме, а именно установить юридический факт владения и пользования на праве собственности недвижимым имуществом в силу приобретательной давности, указав при этом, что согласно п. 3 ст. 6 Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» Номер обезличенФЗ от Дата обезличена года государственная регистрация права собственности на недвижимое имущество, приобретаемое в силу приобретательной давности, происходит только после установления факта приобретательной давности в предусмотренном законом порядке. На этом основании подлежат государственной регистрации и решения судов, вынесенные в порядке ст. 218 АПК РФ и ст. 264, 266 ГПК РФ.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 264 ч. 1 п. 6, 268 ГПК РФ, судья,
Р Е Ш И Л:
Заявление ФИО2 - удовлетворить.
Установить юридический факт владения и пользования ФИО2 на праве собственности недвижимым имуществом - жилой квартирой, расположенной по адресу: с. Новотроицкое ул. Советская, дом Номер обезличен кв. Номер обезличен Константиновского района Амурской области, общей площадью 56,6 кв.м., с кадастровым номером 28:15:010506:10:10:230:002:007182460:0000:10002, в силу приобретательной давности.
Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в кассационном производстве в Амурский областной суд через Константиновский районный суд.
Копия верна:
Судья /В.В. Бондаренко/