Дело № 2-331/2010
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«06» октября 2010 года с. Константиновка
Константиновский районный суд Амурской области в составе:
председательствующего судьи Ковалёвой Ю.В.,
при секретаре: Безрук Л.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Новотроицкого сельсовета, <адрес> о признании права собственности на объект недвижимого имущества – квартиру в силу приобретательной давности,
У С Т А Н О В И Л:
Истец ФИО1 обратилась с иском в суд к ответчику администрации Новотроицкого сельсовета, <адрес> о признании права собственности на объект недвижимого имущества – квартиру в силу приобретательной давности.
В обоснование своих требований истица ФИО3 указала на то, что с 1991 года по настоящее время, то есть более 15 лет, он добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, при этом, не являясь собственником квартиры. Ранее данное недвижимое имущество принадлежало СХА (колхоз) «Новотроицкий», которая в 2004 году ликвидирована, при этом артель свой жилой фонд на баланс сельской администрации не передала. В данное время квартира не является муниципальной собственностью, не обременена правами третьих лиц. Какие-либо правоустанавливающие документы на квартиру отсутствуют, и в виду ликвидации СХА (колхоз) «Новотроицкий» она не имеет возможности надлежащим образом оформить недвижимое имущество – квартиру в собственность. Таким образом, с 1991 года она добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным недвижимым имуществом – квартирой № в <адрес>, в <адрес>, никто не предъявлял к ней никаких претензий по поводу своих прав на квартиру. Согласно техпаспорту на жилое помещение инвентаризационная стоимость квартиры по состоянию на 2008 года г. составляет 450 246 рублей (цена иска). Просит признать право собственности на указанную квартиру в силу приобретательной давности.
В судебное заседание истица не прибыла, просила дело рассмотреть в её отсутствие.
Представитель ответчика с иском согласен в полном объеме, просит дело рассмотреть в его отсутствие, копию решения выслать в его адрес.
Суд, изучив материалы дела в их совокупности, пришел к следующему.
Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, признанием права.
Согласно ч.1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин …, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
При этом суд учитывает, что ст. 234 ГК РФ распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до ДД.ММ.ГГГГ и продолжается в момент введения в действие ГК РФ.
Согласно данным паспорта 10 02 561998, выданного ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО1, последняя зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>.
Как следует из материалов дела - справки Администрации Новотроицкого сельсовета, ФИО1 проживает по адресу: <адрес> (Справка выдана на основании похозяйственной книги №, за 2010 год).
Другого жилья истица не имеет.
Согласно справки Администрации Новотроицкого сельсовета, ранее жилье по адресу: <адрес>, принадлежало СХА (колхоз) «Новотроицкое», которая ликвидирована в 2004 году. Жилье в данный момент является бесхозным.
Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> сообщает, что недвижимое имущество: <адрес>, в <адрес>, чьей-либо собственностью не является.
Проанализировав установленные обстоятельства по делу, суд пришел к выводу, что ФИО1 с 1991 года до настоящего времени, квартирой владеет правомерно, данное обстоятельство не скрывала, поддерживала дом в надлежащем состоянии, право владение третьим лицам не передавала, и выполняла другие обязательные условия по содержанию имущества.
Данный факт никто не оспаривает.
Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено, что ФИО1 с 1991 года и до настоящего времени открыто добросовестно и непрерывно владеет как своим собственным недвижимым имуществом – квартирой № в <адрес>, в <адрес> в течение более 15 лет, как до ДД.ММ.ГГГГ, так и после введения в действие ч.1 ГК РФ, никто из третьих лиц не предъявляет никаких претензий по поводу своих прав и поэтому в силу приобретательной давности ФИО1 приобрела право собственности на данную квартиру.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности в силу приобретательной давности на <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд в кассационном производстве через Константиновский районный суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено «06» октября 2010 года.
Судья: Ковалёва Ю.В.
Решение вступило в законную силу « »__________________ 2010 года