РЕШЕНИЕ 07 июня 2011 года с. Константиновка Константиновский районный суд Амурской области в составе: председательствующего судьи Зинченко С.В., с участием заявителя Танчак Татьяны Александровны, при секретаре Осетровой Т.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Танчак Татьяны Александровны об установлении юридического факта владения и пользования недвижимым имуществом – квартирой на праве собственности, УСТАНОВИЛ: На основании договора купли-продажи жилого дома от 10 ноября 2009 года сельскохозяйственная артель (колхоз) «Знамя Октября» в лице конкурсного управляющего Сурова Н.В. продала за 8251 рубль Танчак Татьяне Александровне квартиру по адресу: <адрес>, дом.1 <адрес>, 1979 года постройки. Данное недвижимое имущество – квартира была передана Танчак Т.А. по акту приема-передачи от 10.11.2009 года. Ввиду отсутствия первоначальных правоустанавливающих документов на приобретенную жилую квартиру Танчак Т.А. не имеет возможности надлежащим образом зарегистрировать переход права собственности на приобретенную в собственность жилую квартиру, в которой она проживает, и получить в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области свидетельство о праве собственности на недвижимое имущество. В связи с чем, Танчак Т.А. обратилась в суд с иском к СХА (колхоз) «Знамя Октября» о признании права собственности на недвижимое имущество. В судебном заседании Танчак Т.А. уточнила требования, предъявленные в суд, и в связи с тем, что к моменту подачи искового заявления в суд СХА (колхоз) «Знамя Октября» уже был ликвидирован, то Танчак Т.А. просила рассмотреть её заявление в особом производстве, а именно просила установить факт владения и пользования ею на праве собственности недвижимым имуществом - жилой квартирой № по <адрес> в <адрес>. При этом в обоснование заявленного требования указала доводы, изложенные в заявлении. Заслушав пояснения заявителя Танчак Т.А., всесторонне исследовав в судебном заседании представленные заявителем письменные доказательства – технический паспорт на жилую <адрес> в <адрес>; кадастровый паспорт на жилую <адрес> в <адрес> общей площадью 36,8 квадратных метра под кадастровым номером 28:15:011405: 23:10:230:002:007167160:0000:10002; договор купли-продажи жилого дома от 10.11.2009 года, согласно которого СХА (колхоз) «Знамя Октября» в лице конкурсного управляющего Сурова Н.В. продала Танчак Т.А. <адрес> в <адрес>; акт приема-передачи жилой квартиры по <адрес> от 10.11.2009 года; выписку из единого государственного реестра юридических лиц № от 02.06.2011 года, согласно которой установлено, что 28.12.2010 года СХА (колхоз) «Знамя Октября» прекратило свою деятельность в связи с ликвидацией на основании определения арбитражного суда о завершении конкурсного производства; справку администрации Коврижского сельсовета № от 10.09.2010 года о том, что в <адрес> в <адрес> проживает и зарегистрирована Танчак Т.А., данная жилая квартира муниципальной собственностью не является, суд считает возможным удовлетворить заявление Танчак Т.А. в полном объеме. В соответствие с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Судом установлено, что заявитель Танчак Т.А. приобрела жилую <адрес> в <адрес> в собственность на основании договора купли-продажи жилого дома от 10.11.2009 года, однако своевременно не смогла зарегистрировать в установленном законом порядке переход права собственности от прежнего собственника – СХА (колхоз) «Знамя Октября», так как ей при совершении сделки не были переданы правоустанавливающие документы на данное недвижимое имущество бывшим собственником, а впоследствии СХА (колхоз) «Знамя Октября» был ликвидирован. В соответствии со ст. 264 ч. 1 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций, в том числе и факты владения и пользования недвижимым имуществом ( ст. 264 ч. 2 п. 6 ГПК РФ), только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов ( ст. 265 ГПК РФ). Установление данного юридического факта заявителю Танчак Т.А. необходимо для получения в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области свидетельства о праве собственности на недвижимое имущество. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194, 197, 198, 264 ч. 2 п.6 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Заявление Танчак Татьяны Александровны удовлетворить, установив юридический факт: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес> владеет и пользуется на праве собственности недвижимым имуществом – жилой квартирой № общей площадью 36,8 квадратных метра, расположенной в <адрес> в <адрес>, приобретенной ею на основании договора купли-продажи от 10 ноября 2009 года. Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок со дня его принятия в кассационном производстве в Амурский областной суд через Константиновский районный суд. Судья Зинченко С.В.Дело № 2- 188/2011 г.