Дело № 2-148/11г.

Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации

с.Константиновка «20» апреля 2011 г.

Константиновский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Бондаренко В.В.

при секретаре Колесник О.В..

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Григорьевой Марины Викторовны к администрации Орловского сельсовета о признании права собственности на недвижимое имущество – квартиру, в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

Григорьева М.В. обратилась в Константиновский районный суд с иском к администрации Орловского сельсовета, о признании права собственности на объект недвижимости – <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, и фактически признания ее собственником указанного объекта недвижимости в силу приобретательной давности.

В обоснование заявленного требования Григорьева М.В. в исковом заявлении указала, что с 1987 года, то есть фактически с момента рождения она проживает в <адрес> в <адрес>. Данная квартира была предоставлена ее семье для проживания ликвидированным в настоящее время АСХП «Орловское». Так с 1987 года по 2007 года она проживала в указанном жилом помещении со своей матерью Саржевой В.А., а после того как Саржева В.А. снялась с регистрационного учета по месту жительства и переехала на постоянное место жительство в <адрес>, она продолжила владение указанным недвижимым имуществом. Таким образом считает, что она более 15 лет открыто, непрерывно и добросовестно владеет данным жилым помещением. На баланс муниципального образования Орловского сельсовета данное жилье передано не было.

В виду отсутствия первоначальных правоустанавливающих документов, подтверждающих ее право собственности на данное жилое помещение, она не имеет возможности надлежащим образом оформить недвижимое имущество – квартиру в собственность.

На основании изложенного, просит суд признать за ней право собственности на недвижимое имущество – <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Истица Григорьева М.В., о месте и времени рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, однако в суд не явилась, предоставила в суд письменное заявление, в котором просила рассмотреть исковое заявление без ее участия. Ходатайств об отложении дела суду не заявляла, в связи с чем, суд, руководствуясь ч.5 ст.167 ГПК РФ дело рассмотрел в ее отсутствие.

Ответчик – администрация Орловского сельсовета и третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области (Управление Росреестра по Амурской области), Григорьев А.А., Григорьева Е.В. о дате, времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, однако их представители в суд не явились, сведений о причинах неявки суду не предоставили. Возражений от них на иск Григорьевой М.В. не поступило, в связи с чем, суд, руководствуясь ч.3 ст.167 ГПК РФ дело рассмотрел в отсутствие представителей ответчика и представителя третьего лица.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему:

Согласно ч. 1,3 ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое имущество и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

При приобретательной давности само право собственности на недвижимое имущество возникает из сложного юридического состава, главным элементом которого является владение и пользование. Исходя из правовой посылки, владение является «внешностью» права собственности, его социальной видимостью. В случае, когда вещь используется в соответствии с его назначением лицами, которые не имеют права собственности, то возникает разрыв между правом собственности и его социально распознаваемой видимостью, то есть владением, поэтому само понятие приобретательная давность и призвано ликвидировать данное расхождение: лицо, не являющееся собственником имущества, но владеющее им, приобретает право собственности на данное имущество.

Само владение недвижимым имуществом согласно ст. 234 ч. 1 ГК РФ предполагает наличие также таких дополнительных требований – длительность владения (15 лет в отношении недвижимого имущества) как своим собственным, непрерывность, открытость, добросовестность.

В судебном заседании установлено, что спорным имуществом является жилая квартира, общей площадью 64,9 квадратных метра, расположенная по адресу <адрес>.

Исследовав в судебном заседании материалы дела – документы, представленные истцом: технический и кадастровый паспорта на <адрес>, общей площадью 64,9 кв.м. с кадастровым номером 28:15:011204:0075:10:230:002:007106220:0000:10001; справки администрации Орловского сельсовета подтверждающие факт проживания истицы по месту жительства: <адрес> с 1987 года, а также что указанная квартира не является муниципальной собственностью и на балансе администрации Орловского сельсовета не состоит; паспорт серии 10 09 № на имя Григорьевой М.В., подтверждающий факт регистрации истицы в <адрес>, выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц от 17.02.2010 года, согласно которой АСХП «Орловское» снято с учета в НО – 25.08.2006 года, суд констатирует, что исследованные письменные доказательства в своей совокупности подтверждают доводы истицы о владении и пользовании указанным в заявлении жилом помещении на праве собственности более 15 лет, полагая возможным присоединить ко времени владения истицей все время, в течение которого этим имуществом владела ее мать Саржева В.А.

На основании анализа представленных истицей документов, суд приходит к выводу, что Григорьева М.В., с учетом присоединения времени владения квартирой ее матерью, открыто, добросовестно и непрерывно владеет недвижимым имуществом – квартирой № в <адрес>, расположенным по адресу: <адрес> <адрес>, как своим собственным более 15 лет.

В настоящее время собственника данного жилого помещения - АСХП «Орловское» не существует, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц от 17.02.2010 года, согласно которой АСХП «Орловское» снято с учета в НО – 25.08.2006 года. Муниципальной собственностью спорная квартира не является, что подтверждается имеющейся в материалах дела справкой администрации Орловского сельсовета.

Притязаний на указанное жилое помещение со стороны других лиц, а также спорных отношений, предметом которых может быть данная квартира, судом не установлено.

Совокупность установленных судом обстоятельств позволяет сделать достоверный вывод о том, что на момент рассмотрения гражданского дела, возбужденного по иску Григорьевой М.В., соблюдены все установленные ст.234 ГК РФ условия, в связи с чем, ее требования подлежат полному удовлетворению.

При этом в силу п.1 ст. 234 ГК РФ право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Рассматривая вопрос о распределении судебных расходов, связанных с рассмотрением настоящего дела суд приходит к следующему:

В соответствии с ч.2 ст. 333.20 НК РФ Григорьевой М.В. размер государственной пошлины подлежащей уплате при подаче заявления в суд был уменьшен до 1000 рублей.

В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Однако, учитывая, что администрация Орловского сельсовета собственником спорного жилого помещения не является, права на него не заявляла, виновных действий со стороны ответчика по отношению к истице при рассмотрении иска не установлено, в связи с чем, требования ст. 98 ГПК РФ судом выполнены быть не могут.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Григорьевой Марины Викторовны – удовлетворить.

Признать за Григорьевой Мариной Викторовной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на недвижимое имущество - <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> общей площадью 64,9 кв.м. с кадастровым № 28:15:011204:0075:10:230:002:007106220:0000:10001 в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в кассационном производстве в Амурский областной суд через Константиновский районный суд.

<данные изъяты>

Судья /В.В.Бондаренко/