Дело № 2-219/11г.

Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации

с.Константиновка «09» июня 2011 г.

Константиновский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Бондаренко В.В.

при секретаре Ершовой К.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Лазгян ФИО4 к администрации Верхнеуртуйского сельсовета о признании права собственности на недвижимое имущество – квартиру, в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

Лазгян С.Н. обратилась в Константиновский районный суд с иском к администрации Верхнеуртуйского сельсовета о признании права собственности на объект недвижимости – жилую квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, и фактически признания ее собственником указанного объекта недвижимости в силу приобретательной давности.

В обоснование заявленного требования Лазгян С.Н. в исковом заявлении указала, что с 1994 года она проживает в <адрес> в <адрес>, то есть более 15 лет открыто, непрерывно и добросовестно владея данным жилым помещением, которое ей было предоставлено для проживания ликвидированным в 2003 году колхозом «Дружба». На баланс муниципального образования Верхнеуртуйского сельсовета данное жилье передано не было.

В виду отсутствия первоначальных правоустанавливающих документов, подтверждающих ее право собственности на данное жилое помещение, она не имеет возможности надлежащим образом оформить недвижимое имущество – квартиру в собственность.

На основании изложенного, просит суд признать за ней право собственности на недвижимое имущество – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Истец Лазгян С.Н., о месте и времени рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, однако в суд не явилась, предоставила в суд письменное заявление, в котором просила рассмотреть исковое заявление без ее участия. Ходатайств об отложении дела суду не заявляла, в связи с чем, суд, руководствуясь ч.5 ст.167 ГПК РФ дело рассмотрел в ее отсутствие.

Ответчик - администрация Верхнеуртуйского сельсовета, будучи надлежащим образом, извещенным о дате и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представив в суд письменное ходатайство, в котором просил рассмотреть дело без его участия, при этом не возражал против удовлетворения исковых требований Лазгян С.Н. в связи с чем, суд, руководствуясь ч.5 ст.167 ГПК РФ дело рассмотрел в отсутствие представителя ответчика.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области (Управление Росреестра по Амурской области), о дате, времени и месте рассмотрения дела извещалось надлежащим образом, однако его представитель в суд не явился, сведений о причинах неявки суду не предоставил. Возражений от него на иск Лазгян С.Н. не поступило, в связи с чем, суд, руководствуясь ч.3 ст.167 ГПК РФ дело рассмотрел в отсутствие представителя третьего лица.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему:

Согласно ст. 234 ч. 1 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое имущество и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

При приобретательной давности само право собственности на недвижимое имущество возникает из сложного юридического состава, главным элементом которого является владение и пользование. Исходя из правовой посылки, владение является «внешностью» права собственности, его социальной видимостью. В случае, когда вещь используется в соответствии с его назначением лицами, которые не имеют права собственности, то возникает разрыв между правом собственности и его социально распознаваемой видимостью, то есть владением, поэтому само понятие приобретательная давность и призвано ликвидировать данное расхождение: лицо, не являющееся собственником имущества, но владеющее им, приобретает право собственности на данное имущество.

Само владение недвижимым имуществом согласно ст. 234 ч. 1 ГК РФ предполагает наличие также таких дополнительных требований – длительность владения (15 лет в отношении недвижимого имущества) как своим собственным, непрерывность, открытость, добросовестность.

В судебном заседании установлено, что спорным имуществом является жилая квартира, общей площадью 51,2 квадратных метра, расположенная по адресу <адрес>.

Исследовав в судебном заседании материалы дела – документы, представленные истицей: кадастровый и технический паспорта на <адрес>, общей площадью 51,2 кв.м. с кадастровым номером 28:15:010605:23:10:230:002:007263710:0000:10001; справки администрации Верхнеуртуйского сельсовета, подтверждающие факт регистрации и проживания истца по месту жительства: <адрес> о том, что указанная квартира не является муниципальной собственностью и на балансе администрации Верхнеуртуйского сельсовета не состоит; паспорт серии 10 02 № на имя ФИО1 подтверждающий факт регистрации истца в <адрес> 1998 года, выписку из Единого государственного реестра юридических лиц, согласно которой колхоз «Дружба » снят с налогового учета ДД.ММ.ГГГГ, суд констатирует, что исследованные письменные доказательства в своей совокупности подтверждают доводы истицы о владении и пользовании указанной в заявлении квартирой на праве собственности более 15 лет.

На основании анализа представленных истцом документов, суд приходит к выводу, что ФИО1 открыто, добросовестно и непрерывно владеет недвижимым имуществом – квартирой № в <адрес>, расположенным по адресу: <адрес> <адрес>, как своим собственным, более 15 лет.

В настоящее время собственника данного жилого помещения – колхоза «Дружба» не существует, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц, согласно которой колхоз «Дружба» снят с налогового учета ДД.ММ.ГГГГ. Муниципальной собственностью спорный дом не является, что подтверждается имеющейся в материалах дела справкой предоставленной администрацией Верхнеуртуйского сельсовета.

Притязаний на указанную квартиру со стороны других лиц, а также спорных отношений, предметом которых может быть данная квартира, судом не установлено.

Совокупность установленных судом обстоятельств позволяет сделать достоверный вывод о том, что на момент рассмотрения гражданского дела, возбужденного по иску Лазгян С.Н., соблюдены все установленные ст. 234 ГК РФ условия, в связи с чем, ее исковые требования подлежат полному удовлетворению.

При этом, в силу п.1 ст. 234 ГК РФ право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации

Рассматривая вопрос о распределении судебных расходов, связанных с рассмотрением настоящего дела суд приходит к следующему:

В соответствии с ч.2 ст. 333.20 НК РФ Лазгян С.Н. размер государственной пошлины подлежащей уплате при подаче заявления в суд был уменьшен до 500 рублей.

В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Однако, учитывая, что администрация Верхнеуртуйского сельсовета собственником спорной квартиры не является, права на нее не заявляла, виновных действий со стороны ответчика по отношению к истцу при рассмотрении иска не установлено, в связи с чем, требования ст. 98 ГПК РФ судом выполнены быть не могут.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Лазгян ФИО5 – удовлетворить.

Признать за Лазгян ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на недвижимое имущество - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 52,1 кв.м. с кадастровым номером 28:15:010605:23:10:230:002:007263710:0000:10001, в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в кассационном производстве в Амурский областной суд через Константиновский районный суд.

Копия верна:

Судья /В.В.Бондаренко/