Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 16 июня 2011 года с. Константиновка Константиновский районный суд Амурской области в составе: председательствующего судьи Зинченко С.В., при секретаре Осетровой Т.И., с участием представителя истца Сериковой Л.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Константиновская Управляющая компания» к Торояну ФИО7 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, У С Т А Н О В И Л: Истец – ООО «Константиновская управляющая компания» обратилось в суд с иском к ответчику Тороян А.К. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, в обоснование иска, указав, что Тороян А.К. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в котором он совместно с членами своей семьи проживает и пользуется жилищно-коммунальными услугами, предоставленными истцом. Однако оплату в полном объеме за них Тороян А.К. не производит, в результате чего у него образовалась задолженность за период с 01 августа 2010 года по 30 апреля 2011 года в сумме 69454 рубля 46 копеек. Несмотря на неоднократные требования о погашении задолженности, ответчик продолжает не выполнять возложенные на него обязательства по оплате предоставленных жилищно-коммунальных услуг, установленные договором управления, заключенного с Тороян А.К. 11.01.2009 года. В связи с чем, истец просит взыскать с ответчика в судебном порядке в пользу ООО «Константиновская Управляющая компания» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 69454 рубля 46 копеек, а также судебные расходы в виде уплаченной государственной пошлины в размере 2283 рублей 63 копеек. В судебном заседании представитель истца по доверенности – Серикова Л.С. поддержала в полном объеме заявленные исковые требования, согласилась на рассмотрение дела в отсутствие ответчика, просила взыскать с Тороян А.К. задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 69454 рубля 46 копеек, а также судебные расходы в виде уплаченной государственной пошлины в размере 2283 рублей 63 копеек. Ответчик Тороян А.К., будучи надлежащим образом уведомленный о дне, месте и времени судебного заседания, о чём в деле имеется письменное уведомление о вручении копии искового заявления и судебной повестки, в суд не явился, о причине своей неявки суд не известил, не просил рассмотреть дело без его участия. Суд, выслушав мнение представителя истца, приходит к выводу, что в соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ дело может быть рассмотрено в отсутствие ответчика Тороян А.К.. Заслушав представителя истца, исследовав имеющиеся в деле письменные доказательства в их совокупности, суд пришел к следующим выводам. В судебном заседании установлено, что Тороян А.К. является собственником жилого помещения в двухквартирном (многоквартирном) доме, расположенным по адресу: <адрес>. В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Такая обязанность существует у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Так как Тороян А.К. является собственником жилого помещения, поэтому последствия неосуществления оплаты за оказанные жилищно-коммунальные услуги регулируются ст. ст. 779, 781 ГК РФ, ст. ст. 153, 155 ЖК РФ и Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 г. № 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам". В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане … обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии со ст. 155 ЖК РФ на потребителя услуг возлагается обязанность своевременно оплачивать представленные услуги. В силу ст. 779 ГК РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги, а заказчик обязуется оплатить эти услуги. В соответствии со ст. 781 ГК РФ заказчик, обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное водоснабжение, водоотведение, отопление ( ч.2, ч.4 ст. 154 ЖК РФ, п.6 Правил … 2006 года.) В соответствии с подпунктом «з» п. 51 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 года за № 307, потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги… В соответствии с заключенным договором управления ( между управляющей компанией и собственником помещения) от 11 января 2009 года между ответчиком Тороян А.К. и ООО «Константиновская управляющая компания» в период образования задолженности за жилищно-коммунальные услуги имелись договорные отношения, предметом договора при этом являлись выполнение управляющей компанией работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, предоставление коммунальных услуг собственникам помещений. Согласно п.4 вышеуказанного Договора плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: -плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; -плату за коммунальные услуги. Пунктами 4.2, 4.3, 4.4 Договора регламентировано, что плата за коммунальные услуги включает в себя оплату за холодное водоснабжение, водоотведение, отопление (теплоснабжение). Размер платы за содержание и ремонт помещения, коммунальные услуги определяется в соответствии с тарифными ставками за оказание жилищно-коммунальных услуг, установленными органами местного самоуправления. Согласно лицевого счета № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, следует, что истец предоставлял ответчику ФИО1 коммунальные услуги, в виде подачи холодной воды, водоотведения, отопления, а также услуги по утилизации ТБО, содержанию, ремонту жилого помещения и ответчик в свою очередь данными коммунальными услугами пользовался. Таким образом, указанные факты свидетельствует о заключении между сторонами договора возмездного оказания услуг, по которому ответчику предоставлялись жилищно-коммунальные услуги, а он в свою очередь взял на себя обязанность своевременно их оплачивать. Согласно ст.ст. 156, 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги, исходя из нормативов потреблении коммунальных услуг, устанавливается органами местного самоуправления. Согласно п. 15 указанных Правил, размер оплаты услуг устанавливается органами местного самоуправления, если законодательством РФ не определен иной порядок его установления. Начисление жилищно-коммунальных услуг производилось на основании решения № 75 от 15.06.2009 года «Об утверждении тарифов на жилищно-коммунальные услуги», Приказа ООО «Константиновская Управляющая компания» № 65 от 24.11.2009 года «Об установлении размера платы за услуги водоснабжения и водоотведения на 2010 год»; Приказа ООО «Константиновская Управляющая компания» № 10 от 25.05.2010 года «Об установлении размера платы за услуги теплоснабжения жилых домов по улицам Строительная и Калинина», Приказа ООО «Константиновская Управляющая компания» № 68 от 24 ноября 2009 года «Об установлении размера платы за услуги теплоснабжения на 2010 год», а также установленных нормативов потребления и оплаты за коммунальные услуги для населения Константиновского сельсовета. Установленные тарифы и нормативы ответчиком оспорены не были. Расчетный период для оплаты услуг установлен в один календарный месяц, срок внесения платежей до 10 числа следующего за расчетным. Плата за услуги вносится равномерно в течение года, если иное не оговорено договором. Иное договором, заключенным между сторонами, оговорено не было. Как следует из расшифровок состава коммунальных услуг лицевых счетов: - на <адрес> в <адрес>, следует, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ собственник жилого помещения ФИО1 за предоставленные жилищно-коммунальные услуги – подачу холодной воды, водоотведение, отопление, за утилизацию ТБО, содержание, ремонт жилого помещения в полном объеме не производил и задолженность составила в общей сумме 69454 рубля 46 копеек. Таким образом, суд приходит к выводу, что на ответчика возложена обязанность по оплате за предоставленные ей коммунальные услуги ежемесячно до 10-ого числа следующего за истекшим месяцем, которую она надлежащим образом не исполнила, поэтому требования истца о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг суд находит правомерными и подлежащими удовлетворению. В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ подлежит взысканию государственная пошлина в пользу истца пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. В связи с чем, взысканию с ответчика ФИО1 подлежит также уплаченная истцом госпошлина в размере пропорционально удовлетворенных требований. Судом исковые требования удовлетворены в полном объеме, поэтому в соответствии с п.1 ч.1 ст. 333.19 НК РФ с ответчика подлежит взысканию госпошлина в размере 2283 рублей 63 копеек. Учитывая вышеизложенное и, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования ООО «Константиновская управляющая компания» удовлетворить. Взыскать с Торояна ФИО8 в пользу ООО «Константиновская Управляющая компания» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 августа 2010 года по 30 апреля 2011 года в сумме 69454 (шестьдесят девять тысяч четыреста пятьдесят четыре) рубля 46 копеек, а также и судебные расходы в размере 2283 ( две тысячи двести восемьдесят три) рублей 63 копеек, а всего определить ко взысканию в пользу ООО «Константиновская управляющая компания» - 71738 ( семьдесят одна тысяча семьсот тридцать восемь) рублей 09 копеек. Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд в кассационном производстве через Константиновский районный суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме. Судья: Зинченко С.В.