Дело № 2-323/2011 г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Константиновка 09 сентября 2011 года

Константиновский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи: Ковалёвой Ю.В.,

при секретаре: Безрук Л.В.,

с участием истца: Сычёва С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сычёва ФИО5 к региональному отделению ДОСААФ по Амурской области о признании права собственности на объект недвижимого имущества – административное здание по договору купли-продажи,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Сычёв С.Н. обратился в суд с исковым заявлением к региональному отделению ДОСААФ по <адрес> о признании права собственности на объект недвижимого имущества – административное здание по договору купли-продажи.

В обоснование исковых заявлений, Сычёв С.Н. указал на то, что ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи в собственность частного предприятия СТК «АМУР» в лице владельца Сычева С.И. продано административное здание, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежащее ранее Амурскому областному совету ОСТО. Для оформления своего права на указанное нежилое помещение по договору он обратился в Управление Росреестра по <адрес>, однако в регистрации права собственности ему было отказано, ввиду того, что площадь договора купли-продажи составляет 84 кв.м., а в техническом паспорте указана - 115,1 кв.м. Изменения произошли в связи с тем, что он сделал пристройку к указанному зданию, что и отражено в техническом паспорте. Данное недвижимое имущество не является муниципальной собственностью, не обременено правами третьих лиц. Просит признать право собственности на данное недвижимое имущество.

В судебном заседании истец Сычёв С.Н. на исковых требованиях настаивал в полном объеме и дополнил, что ДД.ММ.ГГГГ ДОСААФ переименовано в РОСТО. ДД.ММ.ГГГГ РОСТО переименовано в РОСТО (ДОСААФ). ДД.ММ.ГГГГ Амурская региональная организация РОСТО (ДОСААФ) переименована в региональное отделение Общероссийской общественно-государственной организации «Добровольное» общество соединения армии, авиации и флоту России» <адрес> (региональное отделение ДОСААФ <адрес>).

Представитель ответчика, в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие и копию решения выслать в его адрес. С исковыми требованиями согласен в полном объеме.

Суд, выслушав мнение истца, приходит к выводу, что дело может быть рассмотрено в отсутствие представителя ответчика, в соответствии с ч.5 ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав объяснения истца, изучив материалы дела, в их совокупности считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

На основании ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

Согласно ч.2 и ч.3 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. … В случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу ч.1 ст. 223 ГК РФ, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не установлено законом. Иное законом не установлено.

В соответствии с ч.1 ст. 425 и ч.1 ст. 432 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения. Договор считается заключенным если между сторонами, в требуемой в надлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Как было установлено в судебном заседании, ДОСААФ переименовано в РОСТО на I учредительном съезде РОСТО ДД.ММ.ГГГГ РОСТО переименована в РОСТО (ДОСААФ) ДД.ММ.ГГГГ на IV съезде РОСТО. Наименование «Российская оборонная спортивно-техническая организация - РОСТО» присвоено Правительственной комиссией по выдаче разрешений на использование наименований «Россия», «Российская федерация» № П6-215 от ДД.ММ.ГГГГ Амурская региональная организация РОСТО (ДОСААФ) переименована в Региональное отделение Общероссийской общественно-государственной организации «Добровольное общество содействия армии, авиации и флоту России» <адрес> (Региональное отделение ДОСААФ <адрес>) ДД.ММ.ГГГГ на IX Внеочередном (преобразовательном) Съезде ООО РОСТО (ДОСААФ).

Таким образом, суд пришел к выводу, что региональное отделение ДОСААФ по <адрес> является надлежащим ответчиком.

Как следует из анализа Устава спортивно-технического клуба «Амур», данное предприятие является индивидуальным частным предприятием, единственным учредителем является Сычёв С.Н. и основано на личном вкладе Сычёва С.Н.

Согласно данным кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ и технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, недвижимое имущество – административное здание по адресу: <адрес>, имеет общую площадь – 115,1 кв.м, кадастровый номер 28:15:011320:0008:10:230:002:006947630:0101:00000; инвентарный номер:10:230:002:006947630:0101:00000.

Согласно Договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, Спортивно-технический клуб « Амур», в лице Сычёва С.Н. приобрел у <адрес> Совета ОСТО в собственность административное здание Константиновского РК ОСТО, общей площадью 84 кв.м, находящееся по адресу: <адрес> по договорной цене.

Как следует из справки регионального отделения ДОСААФ по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, данная организация не имеет финансовых и материальных претензий к спортивно-техническому клубу «Амур» в лице директора и учредителя Сычёва С.Н. по факту приобретения последним административного здания по договору от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежащего ранее Амурскому областному Совету РОСТО.

Из вышеизложенного суд делает вывод о том, что Сычёв произвел оплату по договору купли-продажи в полном объёме.

В силу ст. 131 ГК РФ и п.2 ст. 223 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции, и право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Как следует из данных Управления Росреестра по <адрес>, ФГУП «Ростехинвентаризация-федеральное БТИ», Сычёву С.Н. отказано в регистрации права собственности на недвижимое имущество – административное здание по адресу: <адрес>.

Исходя из указанных правовых норм и установленных обстоятельств дела, следует, что Договор купли-продажи административного здания, расположенного по адресу: <адрес> был фактически заключён, поскольку между сторонами было достигнуто соглашение по всем существенным условиям сделки, которая оформлена в надлежащей письменной форме. Договор сторонами был исполнен, так как Сычёв С.Н. с момента заключения договора и до настоящего времени пользуется данным зданием, а <адрес> Совет ОСТО от Сычёва С.Н. за здание по договору получили деньги, претензии стороны друг другу не имеют.

Таким образом, сторонами: Сычёвым С.Н. и <адрес> Совет ОСТО были выполнены условия полного исполнения договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, т.е. наступили определенные последствия для каждой из сторон и обе стороны восприняли достигнутый результат в совершенной сделки.

Таким образом, по мнению суда, вышеуказанная сделка была исполнена полностью и поэтому имеются все основания для признания права собственности за Сычёвым С.Н.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за Сычёвым ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> право собственности на нежилое помещение – административное здание, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью – 115,1 кв.м, с кадастровым номером: 28:15:011320:0008:10:230:002:006947630:0101:00000; инвентарный номер: 10:230:002:006947630:0101:00000, переданного ему на основании договора купли-продажи, состоявшегося ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через Константиновский районный суд в кассационном порядке в десятидневный срок со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено судом ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Ю.В. Ковалёва