Дело № 2-329/2011 г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Константиновка «21» сентября 2011 года

Константиновский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи: Гайдамак О.В.,

при секретаре: Мамедовой З.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Новиковой Ольги Иосифовны к администрации Среднеполтавского сельсовета о признании права собственности на недвижимое имущество – дом, в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

Новикова О.И. обратилась в Константиновский районный суд с иском к администрации Среднеполтавского сельсовета о признании права собственности на объект недвижимости – жилой <адрес>, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, и фактически признания ее собственником указанного объекта недвижимости в силу приобретательной давности.

В обоснование заявленного требования Новикова О.И. в исковом заявлении указала, что с 1970 года она проживает в <адрес> в <адрес>, то есть более 15 лет открыто, непрерывно и добросовестно владея данной квартирой, которая ей была предоставлена для проживания ликвидированным в настоящее время СХА «Заря». На баланс муниципального образования Среднеполтавского сельсовета данное жилье передано не было.

В виду отсутствия первоначальных правоустанавливающих документов, подтверждающих ее право собственности на данное жилое помещение, она не имеет возможности надлежащим образом оформить недвижимое имущество – дом в собственность.

На основании изложенного, просит суд признать за ней право собственности на недвижимое имущество – <адрес>, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, в силу приобретательной давности.

Истица Новикова О.И., о месте и времени рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, однако в суд не явилась, предоставила в суд письменное заявление, в котором просила рассмотреть исковое заявление без ее участия. Ходатайств об отложении дела суду не заявляла, в связи с чем, суд, руководствуясь ч.5 ст.167 ГПК РФ дело рассмотрел в ее отсутствие.

Представители ответчика - администрации Среднеполтавского сельсовета и третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (Управление Росреестра по <адрес>), о дате, времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, однако их представители в суд не явились сведений о причинах неявки суду не предоставили. Возражений от них на иск Новиковой О.И. не поступило, в связи с чем, суд, руководствуясь ч.3 ст.167 ГПК РФ дело рассмотрел в отсутствие их представителей.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему:

Согласно ст. 234 ч. 1 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое имущество и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

При приобретательной давности само право собственности на недвижимое имущество возникает из сложного юридического состава, главным элементом которого является владение и пользование. Исходя из правовой посылки, владение является «внешностью» права собственности, его социальной видимостью. В случае, когда вещь используется в соответствии с его назначением лицами, которые не имеют права собственности, то возникает разрыв между правом собственности и его социально распознаваемой видимостью, то есть владением, поэтому само понятие приобретательная давность и призвано ликвидировать данное расхождение: лицо, не являющееся собственником имущества, но владеющее им, приобретает право собственности на данное имущество.

Само владение недвижимым имуществом согласно ст. 234 ч. 1 ГК РФ предполагает наличие также таких дополнительных требований – длительность владения (15 лет в отношении недвижимого имущества) как своим собственным, непрерывность, открытость, добросовестность.

В судебном заседании установлено, что спорным имуществом является жилой <адрес>, общей площадью 39,9 квадратных метра, расположенный по адресу <адрес> <адрес>.

Исследовав в судебном заседании материалы дела – документы, представленные истцом: кадастровый и технический паспорта на <адрес>, общей площадью 39,9 кв.м. с кадастровым номером 28:15:010405:0009:10:230:002:007264000; справки администрации Среднеполтавского сельсовета, подтверждающие факт регистрации и проживания истицы по месту жительства: <адрес> о том, что указанный дом не числится в реестре недвижимого имущества администрации Среднеполтавского сельсовета, паспорт серии 10 01 № на имя Новиковой О.И., подтверждающий факт регистрации истицы в <адрес>, выписку из Единого государственного реестра юридических лиц, согласно которой СХА «Заря» снята с налогового учета ДД.ММ.ГГГГ, суд констатирует, что исследованные письменные доказательства в своей совокупности подтверждают доводы истицы о владении и пользовании указанной в заявлении квартирой на праве собственности более 15 лет.

На основании анализа представленных истицей документов, суд приходит к выводу, что Новикова О.И. открыто, добросовестно и непрерывно владеет недвижимым имуществом – домом №, расположенным по адресу: <адрес> <адрес>, как своим собственным более 15 лет.

В настоящее время собственника данного жилого помещения – СХА «Заря» не существует, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц, согласно которой СХА «Заря» снята с налогового учета ДД.ММ.ГГГГ. Муниципальной собственностью спорная квартира не является, что подтверждается имеющейся в материалах дела справкой предоставленной администрацией Среднеполтавского сельсовета. Права на спорный объект недвижимости в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> (Тамбовский отдел) не зарегистрированы. Притязаний на указанную квартиру со стороны других лиц, а также спорных отношений, предметом которых может быть данная квартира, судом не установлено.

Совокупность установленных судом обстоятельств позволяет сделать достоверный вывод о том, что на момент рассмотрения гражданского дела, возбужденного по иску Новиковой О.И., соблюдены все установленные ст. 234 ГК РФ условия, в связи с чем, ее требования подлежат полному удовлетворению.

При этом, в силу п.1 ст. 234 ГК РФ право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации

Рассматривая вопрос о распределении судебных расходов, связанных с рассмотрением настоящего дела суд приходит к следующему:

В соответствии с ч.2 ст. 333.20 НК РФ Новиковой О.И. размер государственной пошлины подлежащей уплате при подаче заявления в суд был уменьшен до 500 рублей.

В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Однако, учитывая, что администрация Среднеполтавского сельсовета собственником спорной квартиры не является, права на нее не заявляла, виновных действий со стороны ответчика по отношению к истице при рассмотрении иска не установлено, в связи с чем, требования ст. 98 ГПК РФ судом выполнены быть не могут.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на недвижимое имущество – <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 39,9 кв.м. с кадастровым номером 28:15:010405:0009:10:230:002:007264000, в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в кассационном производстве в Амурский областной суд через Константиновский районный суд.

Судья Гайдамак О.В.

Направляю Вам копию решения Константиновского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по иску Новиковой О.И. к администрации Среднеполтавского сельсовета о признании права собственности на объект недвижимого имущества – дом в силу приобретательной давности.

Приложение: в каждый адрес копия решения суда от ДД.ММ.ГГГГ

Судья О.В. Гайдамак

Тел. 91 556

Дело № г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(резолютивная часть)

<адрес> «21» сентября 2011 года

Константиновский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи: Гайдамак О.В.,

при секретаре: Мамедовой З.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Среднеполтавского сельсовета о признании права собственности на недвижимое имущество – дом, в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Новиковой ФИО7 – удовлетворить.

Признать за Новиковой ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на недвижимое имущество – <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 39,9 кв.м. с кадастровым номером 28:15:010405:0009:10:230:002:007264000, в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в кассационном производстве в Амурский областной суд через Константиновский районный суд.

Решение в окончательной форме принято судом 26.09.2011 года.

Судья Гайдамак О.В.