Дело № 2-266/11г.

Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации

с.Константиновка «22» июля 2011 г.

Константиновский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Бондаренко В.В.

при секретаре Высоцкой Э.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании в с.Константиновка гражданское дело по исковому заявлению Любаевой ФИО4 к администрации Нижнеполтавского сельсовета о признании права собственности на недвижимое имущество – квартиру, в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

Любаева Т.В. обратилась в Константиновский районный суд с иском к администрации Нижнеполтавского сельсовета о признании права собственности на объект недвижимости - жилую <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>Пограничный <адрес>, и фактически признания ее собственником указанного объекта недвижимости в силу приобретательной давности.

В обоснование заявленного требования Любаева Т.В. в исковом заявлении указала, что с 1989 года она проживает в <адрес> по пер.Пограничному <адрес>, то есть более 15 лет открыто, непрерывно и добросовестно владея данной квартирой, которая ей была предоставлена для проживания ликвидированным в настоящее время колхозом «Нижнеполтавский». На баланс муниципального образования Нижнеполтавского сельсовета данное жилье передано не было.

В виду отсутствия первоначальных правоустанавливающих документов, подтверждающих ее право собственности на данное жилое помещение, она не имеет возможности надлежащим образом оформить недвижимое имущество – квартиру в собственность.

На основании изложенного, просит суд признать за ней право собственности на недвижимое имущество – <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>Пограничный <адрес>, в силу приобретательной давности.

Истец Любаева Т.В., о месте и времени рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, однако в суд не явилась, предоставила в суд письменное заявление, в котором просила рассмотреть исковое заявление без ее участия. Ходатайств об отложении дела суду не заявляла, в связи с чем, суд, руководствуясь ч.5 ст.167 ГПК РФ дело рассмотрел в ее отсутствие.

Представитель ответчика – администрации Нижнеполтавского сельсовета и представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (Управление Росреестра по <адрес>), о дате, времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, однако их представители в суд не явились, сведений о причинах неявки суду не предоставили. Возражений от них на иск Любаевой Т.В. не поступило, в связи с чем, суд, руководствуясь ч.3 ст.167 ГПК РФ дело рассмотрел в отсутствие представителей ответчика и третьего лица.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему:

Согласно ст. 234 ч. 1 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое имущество и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

При приобретательной давности само право собственности на недвижимое имущество возникает из сложного юридического состава, главным элементом которого является владение и пользование. Исходя из правовой посылки, владение является «внешностью» права собственности, его социальной видимостью. В случае, когда вещь используется в соответствии с его назначением лицами, которые не имеют права собственности, то возникает разрыв между правом собственности и его социально распознаваемой видимостью, то есть владением, поэтому само понятие приобретательная давность и призвано ликвидировать данное расхождение: лицо, не являющееся собственником имущества, но владеющее им, приобретает право собственности на данное имущество.

Само владение недвижимым имуществом согласно ст. 234 ч. 1 ГК РФ предполагает наличие также таких дополнительных требований – длительность владения (15 лет в отношении недвижимого имущества) как своим собственным, непрерывность, открытость, добросовестность.

В судебном заседании установлено, что спорным имуществом является жилая квартира, общей площадью 57,4 квадратных метра, расположенная по адресу <адрес>Пограничный <адрес>.

Исследовав в судебном заседании материалы дела – документы, представленные истцом: кадастровый и технический паспорта на <адрес> по пер.Пограничный <адрес>, общей площадью 57,4 кв.м. с кадастровым номером 28:15:010903:0354:10:230:002:007232560:0000:10002; справки администрации Нижнеполтавского сельсовета, подтверждающие факт регистрации и проживания истца по месту жительства: <адрес>Пограничный <адрес> 1989 года и о том, что указанная квартира не является муниципальной собственностью и на балансе администрации Нижнеполтавского сельсовета не состоит, паспорт серии 10 02 № на имя Любаевой Т.В., подтверждающий факт регистрации истца в <адрес>Пограничный <адрес> 1989 года, выписку из Единого государственного реестра юридических лиц, согласно которой колхоз «Нижнеполтавский» снят с налогового учета ДД.ММ.ГГГГ, суд констатирует, что исследованные письменные доказательства в своей совокупности подтверждают доводы истицы о владении и пользовании указанной в заявлении квартирой на праве собственности более 15 лет.

На основании анализа представленных истцом документов, суд приходит к выводу, что Любаева Т.В. открыто, добросовестно и непрерывно владеет недвижимым имуществом – квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>Пограничный <адрес>, как своим собственным более 15 лет.

В настоящее время собственника данного жилого помещения - колхоза «Нижнеполтавский» не существует, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц, согласно которой СХА (колхоз) «Нижнеполтавский» снят с налогового учета ДД.ММ.ГГГГ. Муниципальной собственностью спорная квартира не является, что подтверждается имеющейся в материалах дела справкой предоставленной администрацией Нижнеполтавского сельсовета.

Притязаний на указанную квартиру со стороны других лиц, а также спорных отношений, предметом которых может быть данная квартира, судом не установлено.

Совокупность установленных судом обстоятельств позволяет сделать достоверный вывод о том, что на момент рассмотрения гражданского дела, возбужденного по иску Любаевой Т.В., соблюдены все установленные ст. 234 ГК РФ условия, в связи с чем, ее требования подлежат полному удовлетворению.

При этом, в силу п.1 ст. 234 ГК РФ право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации

Рассматривая вопрос о распределении судебных расходов, связанных с рассмотрением настоящего дела суд приходит к следующему:

В соответствии с ч.2 ст. 333.20 НК РФ Любаевой Т.В. размер государственной пошлины подлежащей уплате при подаче заявления в суд был уменьшен до 1500 рублей.

В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Однако, учитывая, что администрация Нижнеполтавского сельсовета собственником спорной квартиры не является, права на нее не заявляла, виновных действий со стороны ответчика по отношению к истцу при рассмотрении иска не установлено, в связи с чем, требования ст. 98 ГПК РФ судом выполнены быть не могут.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Любаевой ФИО5 – удовлетворить.

Признать за Любаевой ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой с.Н-<адрес>, право собственности на недвижимое имущество - квартиру №, расположенную по адресу: <адрес> пер.Пограничный <адрес>, общей площадью 57,4 кв.м. с кадастровым номером 28:15:010903:0354:10:230:002:007232560:0000:10002, в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в кассационном производстве в Амурский областной суд через Константиновский районный суд.

<данные изъяты>:

Судья /В.В.Бондаренко/