Дело № 2-284/2011 г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Константиновка 17 августа 2011 года

Константиновский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи: Ковалёвой Ю.В.,

при секретаре: Безрук Л.В.,

с участием истца: Заика П.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Заика ФИО5 к обществу с ограниченной ответственностью «ЗАТП» об установлении права собственности на нежилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Заика П.А. обратился в суд с заявлением об установлении права собственности на недвижимость – нежилое здание мастерской.

В обоснование исковых заявлений, Заика П.А. указал на то, что он на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрел у ООО «ЗАТП» в собственность нежилое здание мастерской, площадью 411,9 кв.м, находящееся по адресу: <адрес> юстиции по регистрации прав собственности на недвижимое имущество и сделок с ним, где ему было отказано в регистрации права собственности, т.к. он не представил первоначальную документацию: отвод земельного участка под строительство, акт приемки в эксплуатацию мастерской, проектно-сметную документацию, по причине: год постройки мастерской 1970, смена собственников – МСО, ПМК, ПМК-2, АТП-1, ООО «ЗАТП». Архив этого предприятия пережил два наводнения в 1972 году и 1984 году, в следствии чего, документы были утрачены. Просит суд признать за ним право собственности на нежилое здание мастерской, площадью 411,9 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Заика П.А. на исковых требованиях настаивал в полном объеме.

Представитель ответчика, в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие и копию решения выслать в его адрес. С исковыми требованиями согласен в полном объеме.

Суд, выслушав мнение истца, приходит к выводу, что дело может быть рассмотрено в отсутствие представителя ответчика, в соответствии с ч.5 ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав объяснения истца, изучив материалы дела, в их совокупности считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

На основании ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

Согласно ч.2 и ч.3 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. … В случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу ч.1 ст. 223 ГК РФ, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не установлено законом. Иное законом не установлено.

В соответствии с ч.1 ст. 425 и ч.1 ст. 432 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения. Договор считается заключенным если между сторонами, в требуемой в надлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Согласно данным кадастрового паспорта и технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, недвижимое имущество – здание мастерской по адресу: <адрес> А, имеет общую площадь – 411,9 кв.м, кадастровый номер 10:230:002:006874170:0002:00000; инвентарный номер:10:230:002:006874170:0002:00000.

Как следует из Акта приемки-передачи основных средств № от ДД.ММ.ГГГГ, решения учредителей ООО от ДД.ММ.ГГГГ в собственности ООО «ЗАТП» находилось здание мастерской, расположенное по адресу: <адрес> А.

Согласно Приказу № от ДД.ММ.ГГГГ директором ООО «ЗАТП» было принято решение о продаже здания мастерской, находящейся на балансе ООО «ЗАТП.»

Согласно Договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, Заика П.А приобрел у ООО «ЗАТП» в собственность нежилое здание мастерской, площадью 411,9 кв.м, находящееся по адресу: <адрес>.

О том, что покупателем Заика П.А. в счет оплаты по договору купли-продажи за приобретенное здания мастерской были переданы ООО «ЗАТП» денежные средства в сумме 15000 рублей, свидетельствует квитанция к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ст. 131 ГК РФ и п.2 ст. 223 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции, и право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Как следует из данных Управления Росреестра по <адрес>, ФГУП «Ростехинвентаризация-федеральное БТИ», Заика П.А. отказано в регистрации права собственности на недвижимое имущество – здание мастерской, расположенное по адресу: <адрес> А

Исходя из указанных правовых норм и установленных обстоятельств дела, следует, что Договор купли-продажи здания мастерской, расположенной по адресу: <адрес> А был фактически заключён, поскольку между сторонами было достигнуто соглашение по всем существенным условиям сделки, которая оформлена в надлежащей письменной форме. Договор сторонами был исполнен, так как Заика П.А. с момента заключения договора и до настоящего времени пользуется данным зданием, а ООО «ЗАТП» им за мастерскую были преданы деньги в сумме 15000 рублей.

Таким образом, сторонами: Заика П.А. и ООО «ЗАТП» были выполнены условия полного исполнения договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, т.е. наступили определенные последствия для каждой из сторон и обе стороны восприняли достигнутый результат в совершенной сделки.

Таким образом, по мнению суда, вышеуказанная сделка была исполнена полностью и поэтому имеются все основания для признания права собственности за Заика П.А.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за Заика ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> право собственности на нежилое помещение – здание мастерской, расположенное по адресу: <адрес> А, общей площадью – 411,9 кв.м, с кадастровым паспортом от ДД.ММ.ГГГГ, с кадастровым номером: 10:230:002:006874170:0002:00000; инвентарный номер: 10:230:002:006874170:0002:00000, переданного ему на основании договора купли продажи, состоявшегося ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через Константиновский районный суд в кассационном порядке в десятидневный срок со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено судом ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Ю.В. Ковалёва