Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации

с. Константиновка «01» ноября 2011 г.

Константиновский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Бондаренко В.В.

при секретаре Высоцкой Э.В.

с участием

истца Воронцовой Е.Н.

третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований Мечиковой И.М.

Ерастовой В.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании в селе Константиновка гражданское дело № 2-391/11г. по исковому заявлению Воронцовой ФИО10 к администрации Константиновского района о включении имущества в наследственную массу,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Воронцова Е.Н. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Константиновского района о включении недвижимого имущества – 1/3 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в наследственную массу после смерти ее отца ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, ссылаясь в обоснование своих доводов на то, что ее отцу при жизни на основании договора о безвозмездной передаче жилого помещения в собственность граждан от 30 июля 2002 года принадлежала 1/3 квартиры, расположенной по вышеуказанному адресу. Однако при жизни ее отец не успел оформить право общей долевой собственности в органе регистрации прав на недвижимое имущество, в связи с чем ей, как наследнику было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство после умершего 27.09.2007 года Ерастова Н.Т.

На основании изложенного просит включить 1/3 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в наследственную массу, оставшуюся после смерти ФИО4, умершего 22 сентября 2007 года.

Истец Воронцова Е.Н. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, в дополнение указав, что 30 июля 2002 года комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации Константиновского района ей, ее матери - Мечиковой И.М., отцу – Ерастову Н.Т. в долевую собственность (без определения долей каждому) безвозмездно передано жилое помещение – <адрес>, расположенная по <адрес>, дом. № «в». Из-за правовой неграмотности, в дальнейшем право собственности в органе регистрации прав на недвижимое имущество ими оформлено не было, в связи с чем, после смерти ее отца ФИО4 возник вопрос о включении его доли, которая в силу закона составляет 1/3, в наследственную массу.

Представитель ответчика - администрации Константиновского района Амурской области, а также третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, относительно предмета спора – нотариус Константиновского нотариального округа, будучи надлежащим образом, уведомлёнными о дне, месте и времени судебного заседания, в суд не явились, представив письменные отзывы, в которых не возражали против удовлетворения исковых требований Воронцовой Е.Н., просив о рассмотрении дела без их участия.

Суд, выслушав мнение истицы, в соответствии с ч.3 ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика – администрации Константиновского района Амурской области, третьего лица – нотариуса Константиновского нотариального округа.

Третьи, лица не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора: мать истицы - Мечикова И.М., сестра истицы - Ерастова В.Н., в судебном заседании не возражали против удовлетворения исковых требований Воронцовой Е.Н., подтвердив доводы, ею изложенные.

Суд, заслушав истца, а также мнения третьих лиц, изучив материалы дела в их совокупности, приходит к следующему:

Согласно ст. 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество. В том числе имущественные права и обязанности.

В силу ч. 1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента её передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Так, согласно справке администрации Константиновского сельсовета от 11.10.2011 года Ерастов Н.Т., умерший 22.09.2007 года, по день своей смерти постоянно проживал по адресу: <адрес>.

Исходя из смысла статей 1 и 2 Закона РФ от 04 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с последующими изменениями и дополнениями) гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного статьями 7 и 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не было отказано.

Согласно договору о безвозмездной передаче жилого помещения в собственность граждан от 30 июля 2002 года комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации Константиновского района Ерастову Николаю Тимофеевичу, Мечиковой Ирине Михайловне, Ерастовой (Воронцовой) Екатерине Николаевне в долевую собственность (без определения долей каждому) передано жилое помещение – <адрес>, расположенная по <адрес>, дом. № «в» в <адрес>.

В силу ч.1 ст. 245 ГК РФ если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Из материалов дела и пояснения истца следует, что соглашения об определении долей в <адрес>, расположенной по <адрес>, дом. № «в» в <адрес> между ней и ее родителями не заключалось, в связи с чем доли Ерастова Н.Т., Мечиковой И.М. и Ерастовой (Воронцовой Е.Н.) являются равными и составляют 1/3 для каждого.

В установленном порядке государственная регистрация права собственности указанного жилого помещения по договору от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, правообладателями произведена не была.

Как следует из свидетельства о смерти серии I-ОТ № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ.

В силу статей 1142, 1143 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Копией паспорта истца Воронцовой Е.Н. серии 1003 №, копией свидетельства о браке ФИО1 серии I-ОТ №, копией свидетельства о рождении 11-ЖО № Ерастовой Е.Н. установлено, что истица Воронцова (Ерастова) Е.Н. является дочерью умершего Ерастова Н.Т. и соответственно - наследником первой очереди.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе признания права.

Постановлением об отказе в совершении нотариального действия от ДД.ММ.ГГГГ рег. №, Воронцовой Е.Н. отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство после умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, поскольку право общей долевой собственности на доли квартиры, приобретенные ФИО4, ФИО2 и Ерастовой (ФИО1) Е.Н. на основании договора о безвозмездной передаче жилого помещения в собственность граждан, не было зарегистрировано в органах регистрации прав на недвижимое имущество. По этим основаниям доля умершего ФИО4 в спорной квартире не была включена нотариусом в наследственную массу.

Таким образом, исследованные в ходе судебного заседания в совокупности письменные доказательства и пояснения истца, позволяют суду прийти к выводу о том, что ФИО4 был собственником 1/3 <адрес>, расположенной по <адрес>, дом. № «в» в <адрес>, однако при жизни в силу правовой неграмотности не смог соблюсти все правила оформления документов на право собственности. При этом, то обстоятельство, что регистрация права долевой собственности ФИО4 при жизни произведена не была, не является, с учетом указанных выше требований закона, основанием для отказа в удовлетворении иска, и не может рассматриваться как основание для исключения 1/3 доли спорной квартиры из состава наследственного имущества.

При вынесении решения по делу суд учитывает, что включение 1/3 недвижимого имущества - квартиры в наследственную массу необходимо истцу для оформления наследственных прав и получения свидетельства о праве на наследство.

Учитывая изложенное, суд считает исковые требования Воронцовой Е.Н. о включении доли в имуществе в наследственную массу подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст.194-198; 211 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Воронцовой Екатерины Николаевны - удовлетворить.

Включить в наследственную массу после смерти ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца с. «Красный Октябрь» <адрес>, умершего ДД.ММ.ГГГГ, 1/3 доли недвижимого имущества – <адрес>, расположенной по <адрес> в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Амурский областной суд через Константиновский районный суд в 10-дневный срок со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено «03» ноября 2011 года.

ФИО11

Судья /В.В. Бондаренко/